Zum Verkauf steht ein Haus mit 3 Wohneinheiten mit 3 separaten angängen aus dem Jahr 1977 mit ca. 336 m² Wohnfläche + Nutzfläche 65 m² und einem 974 m² großen Grundstück.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Investition, wo man Eigentum verschafft, indem man in größeren 1 Wohnung, die über 197 m², selbst nutz als Vermieter und 2 weiteren Wohnungen vermieten. Nur als Beispiel.
---------------------------------------------------------------------------------------------
Lagebeschreibung
-------------------------
Das Haus liegt im Zentrum von Molbergen, im Landkreis Cloppenburg. Hier finden Sie alles was zum täglichen Leben gebraucht wird.
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Energie
----------
3 Heizungsanlagen
Energieträger: Gas
. Hausanlage mit 3 Wohneinheiten sowie Keller
. Herstellung des Hauses laut Baugenehmigung in 1977
. massives Mauerwerk
. Verblendenmauerstein
. Sattelbedachung mit Dachpfannen sowie Holzüberständen
. Zinkdachrinnen
. Rollläden vorhanden
. Erneuertes Fenstern in 2 Wohneinheiten aus Kunststoff
. massive Geschossdecken
. 2 vermietete Wohneinheiten im Erdgeschoss
. 1 vermietete Wohneinheiten im 1. Obergeschoss mit Terasse
. 3 Gasheizungsgeräte
. Keller mit Heizungsraum, Vorraum, Lagerraum und Abstellbereich
. massive Geschosstreppen
. Kaltmiete 2024 23.000,00 EUR zzgl. Betriebskosten
. gepflasterte Hofzufahrt mit Pkw-Stellplätzen und Zuwegungen
. Energieträger: Gas
. Gebäudebaujahr: 1977
Grundstücksfläche: ca. 974 m²
Vermietbare Fläche: ca. 336 m²
Nutzfläche: ca. 65 m²
Raumaufteilung Erdgeschoss:
----------------------------------------
- 5 Zimmer , Diele , Garderobe
- XXl Wohnzimmer , Kaminzimmer , 3 Schlafzimmer
- Küche , Vorratsraum für die Küche , Waschraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- Terasse 25 m²
-Keller 20 m²
- 3 Parkplätze
2 Wohnung
---------------
- Wohnzimmer , Schlafzimmer , Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Flur
-Abstelraum
- 2 Parkplätze
3 Wohnung
---------------
-Wohnzimmer
-2 Schlafzimmer
- Küche
-Badezimmer mit Badewanne
-Flur
- 2 Parkplätze
-------------------------------
-Kindergarten: 500 m
-Grundschule: 500 m
-Hauptschule 700 m
-Einkaufsgeschäfte 500 m
-Hausärzte 300 m
-Öffentliche Verkehrsmittel 500 m
Die Immobilie ist voll vermietet
------------------------------------------
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
