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Hausham
0 km
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Modernisierte und gepflegte 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss - absolut ruhige Lage!

359.000€
Festpreis
05.12.2022
83734 Hausham
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hausham liegt am Alpenrand im Tal der Schlierach, an der B307 zwischen Miesbach (4 km) und Schliersee (3 km). Der Ort befindet sich rund 8 km östlich des Tegernsees, 4 km von Bad Tölz, 32 km von Rosenheim und 50 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Unsere angebotene modernisierte und gepflegte 3-Zi.-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines kleinen 7-Parteien-Hauses und das in einer absolut ruhigen Wohnlage, fast ohne Straßenberührung.

Von hier aus sind es nur wenige Minuten ins Zentrum von Hausham und damit verbunden nur wenige Minuten bis zu sämtlichen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Mehrere Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenso im Ort wie eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Montessori-Schule. Sämtliche weiterführenden Schulen können per Schulbus in der Nachbarstadt Miesbach erreicht werden.

Zur Autobahn A8 (Ausfahrt Weyarn oder Irschenberg sind es jeweils 13 km. Hausham besitzt zudem 2 Bahnstationen (eine im Ortsteil Agatharied), welche an der Strecke München-Holzkirchen-Bayrischzell liegen und im Stundentakt von der Bayerischen Oberlandbahn bedient werden.

Wo, wenn nicht hier? Wenn man die Freizeit erleben oder genießen will, ist man in Hausham bestens aufgehoben und beginnen kann man da schon fast vor der Haustüre.

In wenigen Minuten ist man am Schliersee und natürlich am Tegernsee und gerade die Berge drum herum laden förmlich dazu ein, die Abwechslung und Erholung hier im Umfeld zu genießen. Ob Spazierengehen, Wandern, Schwimmen, Inline-Skaten, Mountainbike, Ski- und Schlittenfahren, es ist für jeden Geschmack etwas vorhanden.
Objektbeschreibung: *Absolut ruhige, zentrumsnahe Wohnlage

*Kleines, massiv gebautes 7-Parteien-Haus, voll unterkellert, Grundbaujahr 1960

*Modernisierte und gepflegte 3-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre ohne Terrasse!)

*Ca. 81m² Wohnfläche

*Individuelle und praktische Zimmeraufteilung

*Modernes Badezimmer mit Fenster, Eck-Badewanne und Runddusche

*Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

*Große Wohnküche

*Schwedenofen (Holz)

*Viele Modernisierungen – Böden, Fliesen, Bad

*Einbauküche und 1 Einzelgarage im Preis inbegriffen

*Achtung: die Wohnung ist vermietet (ungekündigt), Nettomiete 780,-!
Sonstiges: Der Zustand des gepflegten 7-Parteien-Hauses ist gepflegt, es wurde immer wieder renoviert – Fenster, Heizung etc. Die Wohnung selbst wurde ebenso mit der Zeit fast komplett modernisiert. Es stehen außer Malerarbeiten keine zusätzlichen Arbeiten an.

Alles in allem sicherlich ein attraktives und der Zeit schon angepasstes Angebot, vor allem durch die absolut ruhige Wohnlage. Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weitere Informationen nur herausgeben können, wenn uns vollständige Namens- und Adressdaten vorliegen.
Provision: 3,57% inkl. d. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis!

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche81,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort83734 Hausham
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2f3ef9cc
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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