02.05.2025
15517 Fürstenwalde (Spree)
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das nicht nur durch seinen Charme, sondern auch durch seine exzellente Lage und Ausstattung überzeugt! Dieses einzigartige Haus bietet Ihnen eine fantastische Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit seiner zentralen Lage, nur 20 Minuten bis Tesla und 3 Minuten bis zum Bahnhof RE 1 Frankfurt/Berlin, ist es perfekt für Berufspendler, Familien und Unternehmer geeignet.
Das ca. 100 Jahre alte Haus wurde teilweise saniert und vereint somit den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten der Moderne. Es bietet sowohl viel Wohnfläche als auch Gewerbefläche, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Einzigartige Ausstattungsmerkmale:
Komfort und Klimakontrolle: Das Haus ist mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet, die Ihnen in den heißen Sommermonaten ein angenehmes Wohnklima garantieren. Zusätzlich wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, die für weiches Wasser sorgt und Ihre Haushaltsgeräte schützt.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: Die vorhandene Wallbox (11 kW) ermöglicht umweltfreundliches Laden Ihres Elektrofahrzeugs direkt auf dem eigenen Grundstück. Zudem gibt es zwei Kamine, die nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgen, sondern auch in der kalten Jahreszeit als zusätzliche Wärmequelle dienen.
Teilsaniertes Dach und Fußbodenheizung: Einige Dächer des Hauses wurde teilweise saniert, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. In einigen Räumen wurde zudem eine Fußbodenheizung verlegt, die eine behagliche Wärme und Effizienz kombiniert. Die perfekte Lösung für kalte Winterabende!
Vermietete Gewerberäume: Zusätzlich zu den privaten Wohnbereichen bietet das Haus vermietete Gewerberäume, die Ihnen eine attraktive Möglichkeit zur Refinanzierung durch Mieteinnahmen bieten. Diese Flexibilität eröffnet Ihnen zahlreiche Chancen - ob als Kapitalanleger oder als Selbstnutzer.
Besichtigung nur mit vorheriger Bankbestätigung möglich. Da das Haus ohne Makler verkauft wird, können Sie sich die Gebühren sparen!
