Dieses charmante Mittelreihenhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten und kontinuierlich instand gehaltenen Zustand. Die Immobilie bietet auf drei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wohnfläche: ca. 92 m²
Grundstück: ca. 127 m²
Baujahr: 1961
Energiekennwert: 180,2 kWh/(m²·a)
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Baujahr 1984, regelmäßig gewartet)
Ausrichtung des Gartens: Süd-West
Aktuell vermietet - Übergabe zum vereinbarten, festen Termin möglich
Ruhige, familienfreundliche Lage
Erdgeschoss:
Einladend gestaltet sich das Erdgeschoss mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet - ein kleiner Frühstückstisch findet hier ebenfalls seinen Platz.
Obergeschoss:
Hier befindet sich der private Rückzugsbereich mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer mit komfortabler Dusche.
Dachgeschoss:
Zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - sind über eine schöne Holztreppe erreichbar.
Keller:
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ein direkter Zugang zum Garten ist ebenfalls vorhanden.
Lage:
Die Stettiner Straße in Neu Wulmstorf liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Anbindung an den ÖPNV (u.a. Buslinie 4913) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in fußläufiger Umgebung. Die Nähe zu Hamburg und die naturnahe Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität.
Ein ideales Mittelreihenhaus mit schönem Garten, durchdachter Raumaufteilung und viel Potenzial zum Wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ein Besuch lohnt sich!
