Exklusive hausähnliche Maisonettewohnung mit großem Süd-Privatgarten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bestlage von Kleinmachnow
In ruhiger Sackgassenlage von 14532 Kleinmachnow, umgeben von hochwertigen Architektenvillen und unmittelbar an der Grenze zu Berlin-Zehlendorf, befindet sich diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in einem stilvollen 2-Familien-Architektenhaus. Die Lage vereint Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung - der Kurfürstendamm ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Wohn- und Nutzebenen, die separat über das Treppenhaus erschlossen sind und intern durch eine Innentreppe verbunden werden. Dadurch bietet sich die Möglichkeit zur Teilung in zwei eigenständige Einheiten - ein seltenes und äußerst gefragtes Merkmal.
Mit einer Wohnfläche von ca. 275 m², min. 8 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, 3 Bädern und 2 Küchen, Wohnräume, Kaminzimmer, Essbereiche eröffnet sich ein außergewöhnlich flexibles Nutzungskonzept. Denkbar sind unter anderem: Wohnen und Arbeiten (Büro, Praxis, Kanzlei oder hochwertiges Homeoffice), Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und stilles Gewerbe oder die Nutzung als großzügige Familienresidenz
Die Ebenen lassen sich funktional klar trennen, ohne auf Wohnqualität oder Privatsphäre verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertig angelegte Garten auf dem 880 m² großen Grundstück, der dieser Einheit zur Alleinnutzung zur Verfügung steht. Der direkte Zugang vom Erd- und Untergeschoss sowie zwei Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und bieten ideale Rückzugsorte im Grünen.
Exclusive, house-like maisonette apartment with a large private south-facing garden and versatile usage options in a prime Kleinmachnow location
Situated in a quiet cul-de-sac in Kleinmachnow (14532)-surrounded by high-quality architect-designed villas and right on the border with Berlin-Zehlendorf-this exceptional maisonette apartment is located within a stylish, architect-designed building comprising just two units. The location combines tranquility, privacy, and excellent connectivity; Kurfürstendamm is reachable in approximately 20 minutes.
The apartment spans two spacious levels, each accessible separately via the stairwell while also being connected internally by a staircase. This layout offers the potential to divide the property into two independent units-a rare and highly sought-after feature.
With a living area of ??approx. 275 m² and at least 8 rooms-including 5 bedrooms, 3 bathrooms, 2 kitchens, living areas, a fireplace room, and dining areas-the property offers an exceptionally flexible range of uses. Possibilities include combining living and working (office, medical practice, law firm, or high-end home office), multi-generational living, combining residence with a quiet business, or simply serving as a spacious family home.
The levels can be functionally separated without compromising on living quality or privacy.
A special highlight is the beautifully landscaped garden on the 880 m² plot, available for the exclusive use of this unit. Direct access from both the ground floor and the lower level, along with two terraces, creates a seamless flow between indoor and outdoor spaces, offering ideal retreats amidst the greenery.
This property combines spaciousness, architectural quality, and exceptional versatility in one of the most desirable residential areas surrounding Berlin-ideal for discerning owner-occupiers, freelancers, or forward-looking families.
