Zum Verkauf steht ein Haus-Ensemble mit insgesamt vier separaten Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Eigennutzung.
Drei der vier Einheiten sind vermietet. Die Einheit in der Mühlenstraße 9b ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden.
Haus Nr. 7 ist ein Vorderhaus aus dem Jahr 1900 auf einem Grundstück von 658 m².
Es besteht aus zwei vermieteten Wohneinheiten. Das Erdgeschoss hat ca. 45 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein Bad. Die monatliche Kaltmiete beträgt 280?€. Das Obergeschoss bietet ca. 80 m² Wohnfläche mit vier Zimmern, Küche, Bad und Waschraum. Die monatliche Kaltmiete liegt hier bei 400?€.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2014.
Haus Nr. 7a ist ein Hinterhaus aus dem Jahr 1950 mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Es ist sanierungsbedürftig und vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Wohnzimmer und ein Abstellraum.
Im Obergeschoss liegen vier Zimmer sowie der Zugang zum Dachboden.
Die Beheizung erfolgt über einen Kamin. Die monatliche Kaltmiete beträgt 250?€.
Haus Nr. 9b ist eine nicht vermietete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1900 auf einem ca. 150 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein langer Flur, Wohnzimmer, Küche und Bad. Das Obergeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Bad.
Der Dachboden ist nicht gedämmt, aber ausbaufähig. Zusätzlich ist ein Gewölbekeller vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2004. Die kalkulierbare Kaltmiete liegt bei etwa 500?€ monatlich.
In allen vier Wohneinheiten sind Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut, Baujahr 1991.
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Wenn Sie eine Besichtigung anfragen möchten, geben Sie bitte Ihre Telefonnummer und die bevorzugten Zeiten an, zu denen Sie am besten verfügbar sind. Wir werden unser Möglichstes tun, um diese Wünsche zu berücksichtigen und die Besichtigung zu arrangieren.
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Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.
Insbesondere wurde die angegebene Wohnfläche nicht durch den Makler überprüft oder eigenständig berechnet.
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