Landhaus am See
Dieses Haus kann aufgrund der Raumaufteilung und Ausstattung sowohl als Einfamilienhaus oder auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, z.B. als Mehrgenerationenhaus, Vermietung und selbst genutztes Feriendomizil.
Der Preis dieses Objektes basiert auf ein anerkanntes Wertegutachten.
Das Haus wurde in Massivbauweise in hoher Qualität
gebaut und wird mit einer Gasbrennwertherme betrieben. Für den Einbau andere Heizsysteme wurde bereits eine hocheffiziente Fußbodenheizung verbaut, die schon mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen auskommt.
- im EG zusätzlich: ein mit Schamottesteinen gemauerter Kamin mit Holzfeuerung, Wärmespeicher bis zu 48 Std.
- im OG zusätzlich: ein Pelletofen in Keramik-Ausführung Marke MCZ Betriebsautonomie 30 Std., über Fernbedienung programmierbar
Info: Baubeginn des Hauses war 2013, der Erstbezug erfolgte 2016.
Wohnbereiche:
- 2 Einbauküchen, eine im EG und eine im OG mit Kücheneinbaugeräte der Marke NEFF. EG und OG sind separat nutzbar.
- Maßgefertigte Eichenmöbel in allen Räumen. Im OG
speziell für die Abseiten gefertigt, was die Raumfläche erheblich vergrößert.
- begehbare Kleiderschränke
- Innentüren und Zargen in hoher Qualität, Echtholzfurniert mit Edelstahl Beschlägen.
- Badheizkörper / Handtuchwärmer in allen Bädern
- Decken-LED-Strahler in Edelstahl der Marke Paulmann in allen Räumen sowie Nachtbeleuchtung
- Gegensprechanlage im EG, OG, Garage und Torzufahrt der Marke Gira in Edelstahl
- Schalter und Steckdosen der Marke Gira in Edelstahl
- Glasfaseranschluss vorhanden
- TV SAT-Anschlüsse in allen Räumen (8 Anschlüsse)
- Lautsprecheranschlüsse in den Wohnbereichen in Wand und Decke vorbereitet
Garage:
- gefliest
- Fußbodenheizung
- elektrisches Garagentor mit ISO-Frame
- Warm- und Kaltwasseranschluss
- Fußbodenablauf
- Starkstromanschluss
- Stereo Radio UP der Marke Gira
- Haussprechanlage der Marke Gira
Außenanlage / Grundstück:
- Zufahrtstor und Pforte elektrisch mit Gegensprechanlage
- das Grundstück ist voll umfriedet mit einem Zaun und einer Buchenhecke zum Nachbarn
- der Hof ist gepflastert mit Wendemöglichkeit und einer Abstellfläche für drei Pkws
- gepflasterter Weg rund ums Haus und Terrasse
- zwei Terrassen in Südausrichtung teils überdacht
- einen Balkon in Südausrichtung
- auf dem Grundstück verteilt, mehrere Außenwasserhähne und Steckdosen
- Rasenfläche mit automatische Bewässerungsanlage
- Grüne Wasseruhr für die Außenbewässerung (Abwasser frei)
- Außenlampen in Edelstahl
- Beete mit Zierpflanzen runden das pflegeleichte Grundstück ab.
