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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Luxuriöse Villa in begehrter Lage ! (45527 Hattingen)

Luxuriöse Villa in begehrter Lage !

Preis: 790.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Ansicht
Terrasse
Terrasse
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
0-1213
Zimmer
4
Preis/m²
4.702,38 €
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B96K4L
Grundstücksfl.
ca. 2.375,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienagentur der Sparkasse Hattingen
Herr Marc Wimmers
Bahnhofstr. 5
45525 Hattingen
Telefon: 02324 203-136
Telefax: 02324 203-139

Objekt

Diese luxuriöse Villa befindet sich in ruhiger, begehrter Wohnlage in Hattingen - Bredenscheid.

Das Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 168 m² wurde 1980 auf einem 2.375 m² großen Grundstück errichtet.

Die im Erdgeschoss gelegene Hauptwohnung bietet bequemes "Wohnen auf einer Ebene" im Bungalowstil.

Die Wohnung verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, Diele und Gäste-WC. Der Essbereich schließt sich direkt an die Küche an und ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet.

Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine Tür in den privaten Teil der Wohnung. Dieser unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Ruhe- bzw. Arbeitszimmer. Der dazugehörige Flurbereich wird zur Zeit als Ankleide genutzt.

Der Wohnraum verfügt über einen offenen Kamin und bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Auch die zum Teil überdachte Terrasse ist mit einem offenen Kamin ausgestattet.

Die Einliegerwohnung mit separatem Zugang bietet Platz für einen Wohn- / Schlafraum, eine kleine Küche sowie ein Bad.

Im Untergeschoss sind neben der Heizung auch verschiedene Kellerräume und eine Sauna untergebracht. Auch der direkte Zugang zur Doppelgarage befindet sich auf dieser Ebene.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Brennwertheizung beheizt.
Ein Energieverbrauchsausweis vom 10.06.2015 liegt vor. Endenergieverbrauch 175,9 kWh/(m²a). Energieeffizienzklasse F.

Das Haus befindet sich in ruhiger, idyllischer Wohnlage angrenzend an das Hattinger Hügelland (Elfringhauser Schweiz), die grüne Lunge Hattingens.
Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe.

Es besteht eine gute Anbindung an die Innenstädte von Hattingen und Sprockhövel sowie zur Bundesautobahn A 43.

Stichworte

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05954001

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
empfehlen

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Ort
45527 Hattingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot