markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Hasselroth Logo
Hasselroth
0 km
/5

**Freistehendes Einfamilienwohnhaus auf schönem Grundstück mit Ausbaupotential**

475.000€
Festpreis
02.02.2023
63594 Hasselroth
Lage: Das Haus befindet sich in der Gemeinde Hasselroth Ortsteil Niedermittlau und liegt ca. 15 km östlich von Hanau. Über die A66 Frankfurt-Fulda (Ausfahrt Gründau-Rothenbergen) erreichen Sie Niedermittlau nach nur ca. 3 km. Sowohl der Pendlerbahnhof in Langenselbold als auch der Regionalbahnhof direkt in Niedermittlau liegen verkehrstechnisch günstig und sind mit dem Fahrzeug sehr schnell erreichbar.

Der familienfreundliche Ort verfügt über eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, die zu Fuß erreichbar sind. Die Gemeinde Hasselroth bietet neben guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine abwechslungsreiche Umgebung mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Weiterführende Schulen und große Fachmarktzentren zum Einkaufen befinden sich auch in den Nachbargemeinden-/städten Freigericht, Gelnhausen oder Langenselbold.

Die Gemeinde eignet sich durch ihre gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet auch bestens für Familien, die gern im Grünen, jedoch mit einer zeitgemäßen Infrastruktur leben möchten. So erreichen Sie beispielsweise den Flughafen oder die Innenstadt von Frankfurt bequem in 30 Minuten sowohl mit dem Fahrzeug als auch mit dem Zug.
Objekt: Zum Verkauf kommt ein freistehendes Einfamilienwohnhaus in sehr guter Wohnlage in Feldrandnähe von Hasselroth-Niedermittlau. Ein Wohnhaus mit durchdachtem Raumkonzeppt, das sich sehr flexibel nutzen lässt.

Das von der heutigen Eigentümerfamilie 1977 massiv erbaute Wohnhaus verfügt insgesamt über ca. 182 qm Wohnfläche, die sich auf das Erdgeschoss (Hochparterre) und das Dachgeschoss verteilen. Weitere knapp 80 qm wären zusätzlich noch als Wohnraum im Keller ausbaufähig, da dieser durch die Souterrain-Wohnlage bereits in allen relevanten Räumen mit Wohnraumfenstern sowie einem eigenen Zugang ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss des Hauses stehen Ihnen auf ca. 92 qm ein Wohnzimmer und eine separate Küche, jeweils mit Zugang zur Terrasse, dazu zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadzimmer nebst Gäste-WC zur Verfügung. Über die erwähnte Terrasse mit Südausrichtung haben Sie direkten Zugang zum Garten.

Über einen großzügigen Flur und eine schöne Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit ca. 68 qm, welches Ihnen vier verschieden große Räume und ein Tageslicht-Duschbad bietet.

Sowohl über die innenliegende Treppe, als auch über einen separaten Zugang vom außen, erreichen Sie das Kellergeschoss (Souterrain). Hier befindet sich der Heizraum mit angrenzendem Keller, und der ausbaufähige Wohnraum mit ca. 80 qm, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 1 Wohn- und Esszimmer mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche sowie ein Duschbad. Ein eigener überdachter Freisitz im Bereich des eigenen Zugangs komplettiert diesen Bereich.

Erwähnenswert ist auch, dass die Hoffläche bzw. Zufahrt zur Garage mit einem schönen Pflaster belegt wurde und sich im gleichen Stil die Wege zum Garten und zum Souterrain-Geschoss fortsetzen.

Der ebenerdige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen die Garage und die Hoffläche zur Verfügung. Weitere Parkflächen könnten bei Bedarf im Vorgartenbereich oder seitlich vom Haus noch geschaffen werden. Das Wohnhaus selbst präsentiert sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, dennoch stehen für den zukünftigen Eigentümer sicherlich energetische Themen auf der ToDo-Liste. Bei der vorhandenen Gas-Zentralheizung ist der Brenner aus 2012 und der Wärmetauscher aus 2005.

Zu erwähnen sei an dieser Stelle noch, dass die derzeitigen Eigentümer einen Antrag auf Breitbandanschluss gestellt haben, so dass zukünftig ein High-Speed-Internet-Anschluss möglich sein wird.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten gerne per Mail und wir melden uns bei Ihnen.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 17,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche182,00 m²
    • Grundstücksfläche629,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1977

Ähnliche Anzeigen

  • Dreifamilienhaus in Neuenhaßlau - Hasselroth

    Dreifamilienhaus in Neuenhaßlau

    Lage: Die Gemeinde Hasselroth mit Ihren Ortsteilen Niedermittlau, Neuenhaßlau und Gondsroth liegt nur ca. 3 km von Langenselbold entfernt und ist gut erreichbar über die A66 (Frankfurt-Fulda). Eine...
    399.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.02.2023
    63594 Hasselroth
    Häuser zum Kauf
  • * sehr gepflegt * komplett möbliert * großer Garten * Blockhütte * Garage * Einliegerwohnung * - Bockhorst

    * sehr gepflegt * komplett möbliert * großer Garten * Blockhütte * Garage * Einliegerwohnung *

    Preisinformation: 4 Stellplätze
    4 Garagenstellplätze

    Lage: Bockhorst ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Emsland in Niedersachsen. Sie gehört der Samtgemeinde Nordhümmling...
    399.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.02.2023
    26897 Bockhorst
    Häuser zum Kauf
  • attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Letmathe - Iserlohn

    attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Letmathe

    Lage: Die moderne Souterrain-Wohnung liegt im beliebten Iserlohner Stadtteil Letmathe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in direktem Umfeld zu erreichen (inkl. Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglic...
    169.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.02.2023
    58642 Iserlohn
    Eigentumswohnungen
  • Tolles Familienhaus mit Reserve in Biberbach - Biberbach

    Tolles Familienhaus mit Reserve in Biberbach

    Lage: Das Haus liegt in ruhiger Lage an einer Sackstrasse am Wald.
    Das Gebiet des Marktes Biberbach umfasst eine Fläche von 3682 ha mit derzeit 3373 Einwohnern. Biberbach gehört zur Region 9 Augsburg...
    749.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.02.2023
    86485 Biberbach
    Häuser zum Kauf
  • Siedlungshaus mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage! - Hoppegarten

    Siedlungshaus mit viel Potenzial in begehrter Wohnlage!

    Lage: Dahlwitz-Hoppegarten liegt in ruhiger Lage östlich des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf.
    Das Haus liegt im idyllischen Waldesruh, ein Ortsteil von der Ortschaft Hoppegarten am östlichen...
    485.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.02.2023
    15366 Hoppegarten
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort63594 Hasselroth
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennungb105c727
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!