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Haselünne
0 km
/5

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in erstklassiger Wohnlage!

268.000 €
25.07.2021
49740 Haselünne
Preisinformation: 1 Carportplatz

Lage: Absolut bevorzugte Wohnlage / alles zu Fuß erreichbar / Sackgassenlage / ruhig und dennoch zentral
Ausstattung: Bodenbeläge:
Hier kann der Erwerber frei wählen. Vorgesehen ist das der gesamte Erdgeschossbereich verfliest wird. Die Schlafzimmer könnten mit einem Laminat bzw. Teppichboden bestückt werden.
Wohn/Esszimmer, Küche und die Bad.
Küche:
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten.
Bäder:
Es wird ein exklusives Bad im Objekt installiert. Das Badezimmer wird wie folgt bestückt: Badewanne, bodentiefe Dusche (1,00+1,00m, Ablage und Sitzfläche, gemauertes Seitenteil) mit hochwertiger Glastür. Hänge WC (altengerecht ca. 10cm höher), Handtuchheizkörper, Waschtisch mit Halbsäule(kleine Ablagefläche), deckenhohe und vom Erwerber selbst bestimmte Verfliesung, hochwertige Elemente und Armaturen. Das Gäste WC im Erdgeschoss wird mit einem Waschbecken und
einem hänge WC ausgestattet!
Garage:
Holzcarport mit angrenzendem Geräteraum! Auf Wunsch bzw. gegen Aufpreis wäre die Erstellung einer massiven Garage möglich.
Grundstück:
Das gesamte Gartengrundstück wird komplett angelegt. Die Freiflächen werden mit Rasensaat versehen. Die Hoffläche (Garageneinfahrt, Einstellplatz, Eingangsbereich) und die Gartenterrasse werden großzügig gepflastert. Ein ca. 70cm breiter Pflasterweg läuft um das Objekt. Die Grundstücksgrenzen werden mit einer Lebensbaumhecke eingefriedet. Bei der Gestaltung der Gartenanlage kann der Erwerber ebenfalls mit bestimmen.

Erdgeschoss:
Diele/Garderobe ca. 6,45 m²
Gäste WC ca. 2,24 m²
Küche ca. 17,31 m²
Wohn-Esszimmer ca. 25,01 m²
HWR ca. 9,14 m²
Abstellraum ca. 2,54 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,69 m²
Badezimmer ca. 10,35 m²
Schlafen I ca. 13,06 m²
Schlafen II ca. 11,92 m²
Schlafen III ca. 11,77 m²

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Wahl einer neuen Einbauküche behilflich, unser Küchenstudio wird Sie auch in diesem Punkt professionell beraten. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-
Immobilienmakler Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!
Objekt: Provisionsfrei für den Käufer: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte wird in einer sehr guten Wohnlage von Haselünne erstellt. Absolut ruhig gelegen dennoch in der Nähe des Haselünner Stadtkerns. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Schlafbereich ins Dachgeschoss führt. Bei der Treppenanlage handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag oder eine massive Holztreppe. Der Dachgeschossbereich wird als Schlafbereich genutzt, hier wird ebenfalls ein Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Der Küchenbereich könnte, nach Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür, sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Je nach Baufortschritt kann der Erwerber Wünsche oder Vorstellungen in das Projekt mit einbringen. Wandversetzungen oder der gleichen nach Baufortschritt möglich. Alle Fenster im Erd & Dachgeschoss werden mit E-Rollos ausgestattet.------Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist im Kaufpreis nicht enthalten.------Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt. Genau die richtige Immobilie für die junge Familie, Tolle komf. Ausstattung. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Wohnlage gelegt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam.

Daten Energieausweis: In Vorbereitung
Stichworte: Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,36 m²
    • Grundstücksfläche350,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort49740 Haselünne
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennungd7c03375
  • Aufrufe dieser Anzeige153
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf