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Haselünne
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*** Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage in Haselünne mit Garage, Wintergarten, Terrasse, Gartenhaus und englischem Garten ***

249.000,00 €
49740 Haselünne

Objektbeschreibung

Ein traumhaftes Anwesen in ruhiger Top-Lage. Das voll massive und liebevoll sanierte Einfamilienhaus befindet sich zentral und dennoch ruhig gelegen in einer gewachsenen Einfamilienhaussiedlung in Haselünne (Emsland).

Der elegante Vorgarten ist mit Steinbeeten, Zierbäumen und einem Springbrunnen angelegt. Über die Hauseingangstür gelangt man direkt in den Flureingangsbereich. Von hier aus gehen sowohl das große, geöffnete und erweiterte Wohnzimmer mit separatem Essbereich, als auch die in hellbeige gehaltene Küche mit Zugang zum Wintergarten, das Gäste-WC, ein modern saniertes Bad mit neuen Fliesen und ebenerdiger Dusche, Waschmaschine und Trockner, der Treppenaufgang zum Dachgeschoss und der Keller ab.

Über die schwarz-weiße Steintreppe im Flureingangsbereich gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei separate Schlafzimmer und ein modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne. Über das Elternschlafzimmer gelangt man auf einen großen erweiterten Balkon welcher komplett überdacht ist.

Im Dachgeschoss gelangt man über eine Holztreppe auf den Spitzboden, welcher mit weiterem Stauraum aufwartet.

Vom Flureingangsbereich kann außerdem auch über eine Tür die Treppe zum Kellerbereich betreten werden, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet und die Heizungsanlage beheimatet.

Der englische Garten ist durch eine große und dichte Hecke eingefriedet. Somit ist ein Höchstmaß an Privatsphäre gegeben und dem Ausspannen und Verweilen im Grünen mit der Familie oder Freunden steht nichts im Wege. Von der Küche aus gibt es ebenfalls die Möglichkeit über einen angebauten Wintergarten mit großer zu öffnenden Fensterfront und herrlicher Aussicht in den wunderschönen, parkähnlichen Garten zu gelangen. Hier lädt ein zusätzlicher Terrassenbereich zum Verweilen ein. Das große Gartenhaus und ein Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Haupthaus selbst und die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor wurde mit einem Abstellraum verbunden, welcher mit einer Hauswirtschaftsraumküche weiteren Platz bietet. Des Weiteren ist hinter der Garage eine separate, gut ausgestattete Werkstatt mit Ständerbohrmaschine und diversen Werkzeugen und Maschinen vorhanden. Diese ist mit Einbauschränken und Schubläden unter der Werkbank versehen.

Insgesamt bietet dieses wunderschön sanierte und clever umgebaute Einfamilienhaus eine Wohnfläche von 130,38 m². Hinzu kommt die zusätzliche Nutzfläche von 76,55 m², die sich aus Keller, Garage, Abstellraum, Gartenhaus, Schuppen und Werkstatt ergibt.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Englischer Garten mit Steinbeeten, Zierbäumen und Springbrunnen
- Wintergarten mit großer zu öffnender Fensterfront und elektrischer Markise
- Großer und überdachter Balkon
- 2 Badezimmer plus Gäste WC
- Badezimmer oben mit Fußbodenheizung
- Garage mit Dachboden als Stauraum und Werkstatt mit diversen Werkzeugen und Maschinen
- Gartenhaus, Schuppen
- Satellitenschüssel und schnelles Internet
- Abstellraum mit Hauswirtschaftsraumküche
- insgesamt 2 Stellplätze
- davon 1 Garagenstellplatz mit elektrischem Sektionaltor aus 2009
- nahezu voll unterkellert
- Hauswasserwerk für Gartenbewässerung; Regenwasserdrainage
- Tondachziegel und Kupferdachrinnen

Lagebeschreibung

Willkommen in Haselünne!

Haselünne ist die älteste „Stadt“ im Herzen des Emslandes und hat rund 13.400 Einwohner.

Zu Haselünne gehören 15 umliegende Ortschaften.

Die geographische Lage der alten Hansestadt zählte bereits zu Zeiten der Hanse zu den besonderen Vorteilen des Standortes. Sie liegt im Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europa-Straße 233). In gut 15 km Entfernung ist der Bahnanschluss in Meppen zu erreichen und es sind weniger als 20 km bis zum Autobahnanschluss, der A 31.

Alle allgemeinbildenden Schulen sowie ein Krankenhaus der Grundversorgung befinden sich am Ort.
Die von Wald und dem Erholungsgebiet „Wacholderhain“ umgebene Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Besucher der Stadt loben immer wieder die positive Ausstrahlung der Stadt, von der insbesondere die Gastronomie und der Einzelhandel profitieren.

Gleich vor den Toren der ältesten Stadt des Emslandes: Mehr als 30 Hektar groß ist das Naturschutzgebiet mit seinen frei lebenden Tarpanen und Hochlandrindern, das sich auf ganz unterschiedlichen Wegen genießen lässt.
Zahlreiche Wassersportmöglichkeiten auf der Hase und am Natursee runden das Angebot doppelt ab.

Der historische Stadtkern der Hansestadt ist weit über die Grenzen des Emslandes hinaus für seine hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bekannt. Nicht zuletzt ist Haselünne eine moderne, lebenswerte Kleinstadt, der aus vielen guten Gründen wiederholt das Prädikat „staatlich anerkannter Erholungsort“ verliehen wurde.

Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten der Region:
Burgmannshof Haselünne
Heimathäuser
Brennereimuseum
Haselünner See mit Wacholderhain
Schloss Clemenswerth Sögel
Frei- und Hallenbad
Tennishalle
Kutschfahrten
Rad-, Reit- und Wandermöglichkeiten
Rudern, Segeln, Kanu fahren
Angeln

Sonstiges

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Die Objektdaten stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,8 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese können Sie bereits jetzt einsehen. Außerdem senden wir sie allen anfragenden Interessenten unaufgefordert zur Information zu. Dasselbe gilt für die Widerrufsbelehrung.

Ausstattung

null

Weitere Angaben

Online-ID
2w5zx47
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 130,38 m²
Grundstücksfl.
ca. 784,00 m²
Baujahr
1963
Makler-Provision
Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 5,8 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Holzgrabe Immobilien
Herr Harry Holzgrabe
Rotbuchenweg 1
26197 Großenkneten
Telefon: 04435/6890892
Mobil: 0176/62736629

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Info zur Anzeige

Ort
49740 Haselünne
Anzeigen­typ
Gewerbliches Angebot
Anzeigen­kennung
2ffab64e
Kategorie
ImmobilienKaufen: HäuserEinfamilienhaus