Objektbeschreibung:
Einfamilienhaus mit Nebengebäude.
Großzügiges Grundstück mit gepflasterten Stellflächen und Verkehrsflächen. Überdachte Freizeitfläche und diverse Räumlichkeiten für verschiedene Aktivitäten. Ruhige Erholungsflächen die zweckdienlich und liebevoll angelegt werden können.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 671m² und die Wfl/Nfl des Hauses ist ca. 90m²; Teilunterkellerung als Gewölbekeller ca. 16m².
Lage:
99768 Harztor OT Ilfeld
EFH mit großem Grundstück. Straßenbahnanbindung nach Nordhausen fuß- läufig zu erreichen. Die Gemeinde Ilfeld liegt in einem der schönsten Täler des Südharzes inmitten eines Landschaftsschutzgebietes. Der Erholungsort wird auch das Tor zum Harz genannt. Wanderwege führen u.a. zum Poppenberg mit Aussichtsturm, Herzberg mit Wetterfahne, zu bizarren Felsbildungen, wie dem Mönch und dem Gänseschnabel oder zum Nadelöhr.
Ilfeld zählt zu den bevorzugten Wohngegenden des Südharzes. Eine komplette und funktionierende Infrastruktur macht den Ort für immer mehr Familien zur ersten Wohnadresse in dieser Gegend. Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Gymnasium, Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und Bahnverbindungen u.a. nach Nordhausen lassen das tägliche Familienleben angenehm gestalten.
Ausstattung:
Einfamilienhaus massiv erbaut. Fenster 2-fach-verglast erneuert ab 2000. Hochgedämmtes Steildach mit Unterspannbahnen, sowie Schornsteinkopf verschiefert 2014. Elektrik teilweise Kupfer. Sanitär mit Dusche und WC sowie Waschbecken; weiterhin Gäste WC. Festbrennkessel und Solar- unterstützung außer Betrieb. Umstellung auf Erdgasheizung 1998. Es wird empfohlen, bei Inbetriebnahme einen Fachmann hinzuzuziehen.
Das Haus kann kurzfristig frei mit Restmobiliar übergeben werden.
Sonstige Hinweise:
Anschlüsse: Strom, Gas, Wasser, Telefon, Abwasser über Kanal mit Regen - Wassertrennsystem. Straßenausbau komplette Erschließung bezahlt. Fernsehempfang über Kabel.
Energieausweis
Energieausweisart: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184 (kWh/m²*a)
mit Warmwasser: ja
Energieausweis-Effizienzklasse: F
Baujahr (lt. Energieausweis): 1900
Haupt-Energieträger: Erdgas
Energieträger/ Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis erstellt am: 30.07.2024
Energieausweis gültig bis: 29.07.2034
Bearbeitungsgebühr: 3.600 EURO
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!
Das Exposè wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt und soll zur Kurzinformation dienen. Weitere Merkmale, Details und Besonderheiten verdeutlichen Ihnen eine Besichtigung.
- Kaufen ist günstiger als mieten.
- Wir zeigen Ihnen, wie man sich den Wunsch vom eigenen Haus erfüllen kann.
- Terminvereinbarung: 0157 34563467
