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Hanstedt (Landkreis Uelzen)
0 km
/5

Anlageobjekt! Vermietetes Zweifamilienhaus in Hanstedt 1

225.000 €
30.11.2021
29582 Hanstedt (Landkreis Uelzen)
Provisionshinweis: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % incl. der gesetzlichen MwSt auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der vermittelnde Makler Wienhöfer Immobilien Lüneburg und ggfs. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere AGB's.
Preisinformation: 2 Carportplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.240,00 EUR

Ausstattung: - 2 WE voll vermietet
- Mieteinnahme 9.240,00 € jährlich
- Mögliche Mieteinnahme ca. 12.000,00 € jährlich
- Grundstücksfläche 300 m²
- OG-Wohnung mit Balkon
- EG-Wohnung mit Terrasse und Garten
- Fenster und Dachdämmung 2014 erneuert
- Heizung 2010 erneuert
- 2 Carport-Stellplätze am Haus
Objekt: ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: B
- erstellt am: 03.09.2021
- gültig bis: 03.09.2031
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 70,01 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1993

---------------

Bei der angebotenen Immobilie aus dem Jahr 1993 handelt es sich um ein voll vermietetes Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, das sich optimal als Kapitalanlage eignet.
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich von außen mit einer roten Klinkerfassade und roten Dachziegeln. Die weißen Kunststofffenster sind zweifach-isolierverglast und fügen sich harmonisch ins Gesamtbild ein.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 163 m² erstrecken sich insgesamt zwei Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss steht eine 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m², Terrasse und Gartenanteil zur Verfügung, im Obergeschoss eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² und Balkon.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Im Jahre 2010 wurde das die Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt. Die gesamte Nutzflächedes Gebäudes beträgt 206 m².
Auf dem Grundstück stehen den Mietern zwei Carport-Stellplätz zur Verfügung.
Die Wohnungen sind komplett vermietet.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 206,00 m², vermietbare Fläche: 163,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 7,14 % incl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche163,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1993

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Info zur Anzeige

  • Ort29582 Hanstedt (Landkreis Uelzen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung93f5bd0b
  • Aufrufe dieser Anzeige48
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf