A - Immobilien in Hannover A

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.600 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Eine Garage, die ebenfalls zu diesem Angebot gehört, steht derzeit leer. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Heizungen (Kombi-Thermen) - Kunststoff-Iso-Fenster - Elektro-Zähler im Keller zentralisiert - Dach vor ca. 10 Jahren neu eingedeckt - Fassade hofseitig gedämmt - Bodenrichtwert: EUR 430,- / m² - Endenergiebedarf (Wohngebäude): 110,5 kWh / (m²a), Energieeffizienz-klasse: D; - Primärenergiebedarf (Nichtwohngebäude): 537,9 /(m²a)

und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B6 gewährleistet.

moderner Grundriss, großzügige Raumaufteilung - helle und freundliche Räumlichkeiten - zwei große und überdachte Balkone (Richtung Osten) - Einbauküche - Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - Gegensprechanlage - Aufzug - großer Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - Trockenraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 99,9 kWh/(m²*a) Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé. Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt.

Der Kaufpreis bezieht sich auf eine fertig sanierte Wohnung wie auf den Bildern zu sehen. Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 25.03.2025 Käuferprovision: 2,85% vom notariellen Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer Haftungsausschluss: Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu Ausstattungen, Größen, Lage und Preisen, basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden von mir sorgfältig weitergegeben.

V I R T U E L L E R 360°- R U N D G A N G verfügbar! Melden Sie sich gleich an und Sie erhalten die Möglichkeit die Immobilie sofort virtuell zu besichtigen! Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien.

und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.

1064308 + In familienfreundlicher Umgebung, vermietet zu ca. 12.000 € p. a., mtl. Hausgeld: ca. 396,42 € + Viel Entspannung im Freien dank eines Balkons + Ideal für WGs oder Ärzte-Wohnung da MHH fußläufig erreichbar 500m. + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche - komfortabler Personenaufzug + Sorgenfreiheit gewährleisten ein Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Attraktives Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in ruhiger und zentraler Lage in Hannover Vinnhorst

Willkommen in diesem geräumigen, gepflegten und preiswerten Haus, das ab sofort bezugsbereit...

Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.

Barrierefreier Neubau (KfW-40, A+) direkt an den Laher Wiesen. Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Zwei Balkone mit Ost-/Süd-Ausrichtung.

Barrierefreier Neubau (KfW-40, A+) direkt an den Laher Wiesen. Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigem Schnitt, Parkett, Fußbodenheizung, bodentiefen 3-fach-Fenstern und elektrischen Jalousien. Zwei Terrassen mit Ost-/West-Ausrichtung & exklusive Gartensondernutzung.

Wirtschaftlichkeit - Vollvermietung mit guter Mieterstruktur - Gesamtmieteinnahmen: ca. 62.000?€ p.?a. - gesamt vermietbare Fläche: ca. 557?m² - Gute Mietentwicklungsmöglichkeiten - Solide Nettorendite bei überschaubarem Risiko Dieses Ensemble bietet eine seltene Kombination aus: - Langfristiger Mietsicherheit - Gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung - Historischem Charme und moderner Bausubstanz Der Energieausweis wird nachgereicht.

汉诺威的漂亮公寓，长期租赁 This beautiful stylish studio apartment is in a prime location and ideally suited for a single professional. Appartement-Wohnung Gepflegte und ruhige Wohnanlage in angenehmer Umgebung Hi Ich biete eine 1 Raum Wohnung OG (neu) im Stadtteil Hannover Burg (ca. 5 min.

fully furnished flat for long term renting secure parking, walking distance to MPI + LUH rent pcm 549 EUR charges 151 EUR commitment 2yrs Energiepassdaten: V, 101 kWh/(m2*a), G, Bj 1994 Die Wohnungen alle mit Breitbandkabel/Tel Anschluss Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel Die Wohnung liegt in einer sehr schönen und ruhigen Gegend , nur wenige Minuten von den Fakultäten entfernt.

helle und freundliche Räumlichkeiten - großer sonniger Balkon/Loggia (Südost) mit weitläufigem Ausblick - Badezimmer mit Wanne und Fenster im Stil der 70er-Jahre - Laminat- und Fliesenbodenbeläge - großer und praktischer Abstellraum - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Gegensprechanlage - Fahrstuhl ab Hochparterre - Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 91 kWh/m²*a) - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - eine Fahrradkeller und ein Trockenraum können bei Bedarf gemeinschaftlich genutzt werden Die Wohnung ist an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet, der die Wohnung sehr pfleglich behandelt.

Das Fenster in der Diele verfügt zusätzlich über einen Rollladen. Die Heizung ist eine Gaszentralheizung. Ein Energiebedarfsausweis mit einem kWh/(m².a) 138 EEK E liegt vom 12.07.2018 vor. Die Wärmedämmung erfolgte erst im Jahr 2024 und ist somit in der Berechnung noch nicht berücksichtigt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Als Gemeinschaftsraum stehen ein Waschraum sowie ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis - Art: Verbrauchsausweis - Gültig bis: 14.03.2028 - Endenergiebedarf: 114,5 kWh (m²*a) - Baujahr lt. Energieausweis: 1976 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr Wärmeerzeuger: 2016

Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.