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Langjährig vermietete 2-Zimmer Wohnung in Hannover Ahlem!

179.000€
Festpreis
30.11.2022
30453 Hannover
Lage: Ahlem ist ein belebter, aber dennoch stellenweise dörflich geprägter, Stadtteil von Hannover mit hervorragender Infrastruktur. Der Stadtbezirk bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, z. B. den Willy-Spahn-Park. Der Park ist vor allem im Sommerhalbjahr ein grünes Paradies. Es gibt viele Straßencafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kultur- und Kunsttreffpunkte. In fußläufiger Entfernung finden sich ebenfalls Schulen, Kindergärten und Kitas. Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle ca. 350m von der Wohnung entfernt. Von dort aus gelangen Sie in etwa 20 Minuten in Hannovers Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Mit dem Auto ist je nach Verkehrslage mit einer Fahrtzeit von etwa 15-20 Minuten zu rechnen. Der Flughafen in Langenhagen befindet sich in ca. 15 Kilometer Entfernung.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Aufzug im Gebäude - Badewanne - Loggia - Fliesen - Laminat - Einbauschrank
Objekt: Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1976 massiv erbauten 18-Parteien Mehrfamilienhauses und hat eine Wohnfläche von ca. 60 m² und einen Kellerraum. Vom großzügigen Flur gehen die einzelnen Räumlichkeiten ab. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. In der Küche ist neben der Einbauküche auch der Waschmaschinenanschluss vorhanden und es gibt ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist ca. 15 m² groß und das lichtdurchflutete Wohnzimmer besitzt eine Größe von ungefähr 22 m². Im Flur sind Fliesen und im Wohnzimmer ein schöner Laminatboden verlegt. Das Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, von der man einen tollen Blick ins Grüne hat und mit einer Markise überdacht ist. Die Grünfläche hinter dem Haus ist für alle Anwohner des Hauses zugänglich und nutzbar. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch den Fahrstuhl mit dem Sie bequem in das 3. Obergeschoss fahren können. Beheizt wird das Haus durch wartungsarme und kosteneinsparende Fernwärme. Das Hausgeld beträgt ca. 421,83 Euro pro Monat, inklusive einer Instandhaltungsrücklage von ca. 47,41 Euro pro Monat. Aktuell ist die Wohnung für ca. 470 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet. Dies ergibt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.640 Euro pro Jahr.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort30453 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2022
  • Anzeigen­kennung2af22f8b
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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