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Großzügige & helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz in guter Lage

245.000€
Festpreis
02.02.2023
30455 Hannover
Beschreibung: Zum Verkauf steht eine ca. 102 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit ein oder zwei Kindern eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele mit Garderobe und Abstellraum, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon/Loggia, Kinderzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Flur mit möglicher Ankleide und Gäste-WC, Badezimmer, Schlafzimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Aufteilung und helle Räume
- sonniger und großer Balkon/Loggia (ca. 13 m² Grundfläche)
- in 2014 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper
- Parkett-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fahrstuhl
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Ansichten/Grundrisse und weitere Objektbilder erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.


Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Davenstedt, mit viel Umgebungsgrün und in unmittelbarer Nähe zu kleinen Wäldchen und Feldern. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Davenstedt und im Stadtzentrum von Hannover (ca. 4,5 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Badenstedter Straße und die Bundesstraßen B6, B65 und B441 gewährleistet.

Preis: Der Kaufpreis beträgt EUR 245.000,--.

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche102,39 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort30455 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.02.2023
  • Anzeigen­kennung2e2abab5
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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