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Hannover
0 km
/5

4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre mit 2 großen Balkonen

395.000€
Festpreis
29.09.2022
30519 Hannover
AUSSTATTUNG:: HAUS ALLGEMEIN:
-sandsteinfarbene Klinkerfassade, Eternitverkleidung der obersten Ebene
-Satteldach
-Eingang von hinten durch den Hof, der aus einer von großen Hecken und Büschen umgebenen Rasenfläche mit gemeinschaftlichem Sitzplatz besteht
-unempfindliches Treppenhaus, mit Feinsteinzeug gefliest

WOHNUNG:
-isolierverglaste, dunkelbraune Kunststofffenster in Holzoptik, 2011 erneuert, mit elektrischen Rollläden (nicht in den Bädern, dort manuelle Rollläden mit Vergitterung)
-tapezierte, weiß gestrichene Wände
-dunkle Holzzimmertüren
-terracottafarben gefliester Flur, Teppich in Wohn- und Hauptschlafzimmer, Laminat in den beiden anderen Zimmern
-2 große Balkone, mit Ostausrichtung zur Straße (Betonplatten), Westausrichtung zum Hof (Feinsteinzeug)
-Echtholzeinbauküche mit gesprenkelter Arbeitsplatte, Wasch-maschinenanschluss in der Küche
-2 moderne Bäder, eines en suite zum Elternschlafzimmer (leicht änderbar), beide deckenhoch, weiß gefliest, weiße Objekte mit Duschwanne bzw. Duschtasse und Fenster


KELLER / GARAGE:
-eigener Kellerraum
-gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenkeller

-Tiefgaragenstellplatz (Zugang zum Kellergeschoss aus der Garage)


TECHNIK:
-Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Buderus Bj. 2004)
-Fußbodenheizung
LAGE:: Waldheim, im südlichen Bereich von Hannover gelegen, ist einer der beliebtesten Stadtteile der Stadt. Zum einen ist es nicht weit bis zum Zentrum und zum anderen befinden sich der Maschsee und die Eilenriede, Hannovers grüne Lunge und der größte Stadtwald Europas, in nächster Nähe.

Vor der Haustür findet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung an die U-Bahn-Haltestelle Peiner Str. (7 Stationen, Fahrzeit 9 Min.) einerseits und an die Innenstadt (19 Stationen, Fahrzeit 22 Min.) andererseits.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich bereits in ca. 400 m Entfernung, die Straße runter (Lidl) sowie in mehreren kleineren Läden in verschiedenen Seitenstraßen (u. a. 2 Bäcker, Zeitschriften, Post, Bekleidung, Restaurants, Apotheke, Ärzte) und natürlich auf der nah gelegenen Hildesheimer Str., einer Hauptausfallstraße Hannovers. Sämtliche Schulformen sind gut erreichbar.

Die Wohnung ist in einer mittelmäßig befahrenen Straße gelegen. 2 Zimmer und der Ostbalkon gehen nach vorne zur Straße.
BEMERKUNGEN:: Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter zieht zum 31.10.2022 aus.
 
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 12 Wohneinheiten und 12 den Wohnungen zugeordnete Tiefgaragenstellplätze.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar von der kaufenden Partei; verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Gemäß § 656 c BGB wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkaufsseite abgeschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort30519 Hannover
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung74c16734
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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