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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Ehemaliger Bauernhof mit Altbaucharme... (29386 Hankensbüttel)

Ehemaliger Bauernhof mit Altbaucharme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Hankensbüttel

Preis: 150.000,00 €

Seitenansicht Fachwerkhaus 
Seitenansicht Fachwerkhaus
Fachwerkhaus Seitenansicht mit Hofeinfahrt
Fachwerkhaus Frontansicht
Fachwerkhaus Seitenansicht 2
Gibelsete Fachwerkhaus mit angrenzendem Stallgebäu
Haus Hofseite
Fachwerkhaus Seitenansicht
Hofeinfahrt
EG Wohnzimmer Bild 2
EG Wohnzimmer Bild 1
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
EG Esszimmer
EG Küche
DG Schlafzimmer
DG Zimmer
DG Flur
Gibelsete Fachwerkhaus mit angrenzendem Stallgebäu
Garten
   
   
Käuferprovision
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
607
Zimmer
12
Baujahr
1883
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2ATZV4A
Grundstücksfl.
ca. 3.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Amon-Immobilien
Frau Elena Amon
Finkenweg 8
29386 Hankensbüttel
Telefon: 05832-970711
Mobil: 0171 5052802

Objektbeschreibung

Für Familien, mehrere Generationen, Tierfreunde, Individualisten oder Gewerbetreibende könnte diese vielseitig nutzbare Immobilie mit großem Potenzial, die zentrumsnah und in guter Wohnlage im Luftkurort Hankensbüttel, dem Naturerlebnis-Zentrum der Lüneburger Heide, liegt, das Ziel Ihrer Suche sein.
Dieses Anwesen, das sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden kann, bietet Ihnen auf einem Hofgrundstück von ca. 3.300 m² ein Fachwerkhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche, zwei Stallgebäuden mit ca. 400 m² Nutzfläche und eine freistehende Maschinenhalle mit ca. 300 m² Nutzfläche.
In dem angebotenen Fachwerkhaus, das ca. 1883 erbaut und in den 70er-80er Jahren modernisiert wurde, befinden sich im Erdgeschoss der Eingangsflur mit Holztreppe in das DG, ein Wohnzimmer mit Holzdielen, ein angrenzendes helles Arbeits-/ oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, eine funktionelle Küche, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen, ein großzügiges Schlafzimmer sowie drei weitere Räume, die je nach Bedarf als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich in einen hellen Flur, ein geräumiges Schlafzimmer mit Dielenböden und Kachelofen, ein Badezimmer mit Dusche, eine weitere Küche und vier weitere Räume, die als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
Das Grundstück ist von allen Seiten abgezäunt und verfügt sowohl über gepflasterte Flächen als auch über alten Baumbestand und einen Gartenbereich. Die Nebengebäude mit zusätzlichen Abstell- und Stauräumen sowie zahlreichen Stellplätzen auf dem Hof runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Hankensbüttel liegt am Südrand der Lüneburger Heide im Nordwesten des Landkreises Gifhorn in Niedersachsen.
Hankensbüttel verfügt über sämtliche Einrichtungen und Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie zahlreiche Freizeit-, Sport- und Kultur-Einrichtungen.
Die nächst größeren Städten Wolfsburg, Wittingen, Gifhorn, Celle, Uelzen und Salzwedel, sowie Braunschweig, Lüneburg und Hannover sind schnell und gut erreichbar.
Künftig wird die Autobahn A39 Hankensbüttel an das Autobahnnetz anbinden.

Ausstattungsbeschreibung:

Wohnhaus BJ 1883, mit teilausgebautem Dachgeschoss, Ofenheizung, Kachelöfen, teilweise neuere doppeltverglaste Kunststofffenster, teils ältere Holzfenster, ein Vollbad, ein Duschbad, Fliesen-, Teppich-, PVC- und Holzdielen-Böden. Dach wurde Ende 80er Jahre erneuert.
Ein Stallgebäude, ein weiteres Stall- und Lagergebäude mit Schirmdach (BJ ca. 1950) und die freistehende Maschinenhalle, die in den 50er Jahren gebaut und Ende der 70er Jahren erweitert wurde.

Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf.

Sonstiges:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Maklerprovision wird auch geschuldet für mitverkauftes Zubehör / Inventar.

Bei den Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie allen Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe der kompletten Postanschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Immobilienangebote unter www.amon-immobilien.de .

Sofern auch Sie an einer professionellen Vermarktung Ihrer Immobilie interessiert sind, die Sie vor bösen Überraschungen schützt, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach unverbindlich an

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Linoleum, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
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Ort
29386 Hankensbüttel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot