03.06.2025
24800 Elsdorf-Westermühlen
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 ist ein echtes Juwel für Menschen mit handwerklichem Geschick und einem Blick für das Besondere. Wer die ursprüngliche Einzigartigkeit historischer Häuser schätzt und sein zuhause individuell gestalten möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.
Die Wohnfläche von rund 108?m² sowie das großzügige Grundstück mit insgesamt ca. 888?m², verteilt auf zwei Parzellen, davon eine mit direktem Zugang über die Straße Katergang, bieten viel Potenzial für persönliche Wohnideen und kreative Entwicklungen.
Der Grundriss umfasst einen einladenden Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wannenbad, ein Gäste-WC, eine funktionale Küche sowie vier weitere Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Bereits im Eingangsbereich lässt sich der traditionelle Charakter des Hauses erkennen. Der klassische Flur mit stilvoller Holzvertäfelung vermittelt eine angenehme Atmosphäre. Auf der linken Seite befindet sich ein ca. 3 m² großes Gäste-WC, das bei Bedarf durch eine Dusche erweitert werden kann. Rechter Hand befindet sich das etwa 15 m² große Wohnzimmer mit einem Ofen, das durch eine Schiebetür aus Holz in einen weiteren Raum von etwa 15 m² übergeht, der vielseitig genutzt werden kann. So kann das Wohnen auf einer Ebene problemlos realisiert werden.
Die Küche in Holzoptik ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Umgestaltung. Angrenzend wurde im Jahr 2015 ein heller Essbereich mit einer Fläche von etwa 12 m² angebaut, der durch große Fenster viel Licht ins Haus bringt. Von hier aus gelangt man direkt auf eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Ein ca. 9 m² großer Ankleideraum sowie eine halb gewendelte Treppe aus Holz führen das Raumkonzept im Erdgeschoss weiter.
Im oberen Bereich setzt sich der klassische Stil fort. Auch hier sorgen Holzvertäfelungen für eine warme Ausstrahlung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet etwa 8 m² für persönliche Wohlfühlideen. Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung. Eines davon, mit einer Fläche von 11 m² bietet durch zwei große Fenster einen schönen Ausblick auf das Grundstück, das andere misst etwa 11 m² und ist mit einer praktischen Abseite von etwa 4 m² ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, hier lassen sich viele Wohnkonzepte umsetzen.
Direkt am Haus befindet sich ein großzügiger Stellplatz, der bequem Platz für zwei Fahrzeuge bietet.
Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet großzügige Flächen, die sich ideal für Gartenprojekte, Freizeitaktivitäten oder individuelle Ideen eignen. Ob Gemüsebeet, Spielbereich oder Platz für Erholung, hier ist viel möglich. Mit einem geschickten Händchen und Freude an individueller Gestaltung lässt sich dieses Haus zu einem ganz besonderen Zuhause entwickeln.
Ein Ort mit Charakter und Geschichte, der darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
