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Handwerker aufgepasst! Zweifamilienhaus im Herzen von Zerbst/Anhalt sucht neuen Eigentümer

95.000 €

Festpreis

26.06.2025

39261 Zerbst (Anhalt)

Das Zweifamilienhaus wurde 1949 in Massivbauweise errichtet und in den 90er Jahren teilweise modernisiert.
- zwei neue Etagenheizungen inklusive Heizkörper und Heizungsleitungen verbaut
- zweifach verglaste Kunststofffenster eingebaut
- Erneuerung Kaltwasser-, Warmwasser- und Abwasserleitungen.

Bereits in den 80er Jahren wurde die Dacheindeckung erneuert.

Die knapp 138 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Drei-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 65,62 m². Die Räumlichkeiten umfassen eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC sowie jeweils ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine Drei-Raumwohnung mit einer Wohnfläche von 71,81 m². Auch hier umfassen die Räumlichkeiten eine Küche, ein Badezimmer mit separatem Gäste-WC sowie ein Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss kann bei Bedarf noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden (ggfs. genehmigungspflichtig).

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche137,43 m²
- Grundstücksfläche347,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungKeller
Baujahr1949
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energiebedarfskennwert197 kWh/m²a
- Ausstelldatum25.07.2024
- Gültig bis24.07.2034