Privat - Immobilien kaufen in Hamm Privat

Über eine platzsparend in das Raumensemble integrierte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, den privaten Rückzugsbereich der Bewohner. Zwei helle Kinderzimmer, ein großer Elternschlafraum mit Ankleidebereich und ein gemütliches Familienbad bieten alles, was man zum Leben und Wohlfühlen braucht. Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Plus-Heizung, mit Be- und Entlüftung, sorgt nicht nur für das perfekte Raumklima, sie ist auch Energie- und Ressourcenschonend.

Bodentiefe Fenster schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Bad mit edler Ausstattung - inklusive ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne - sowie weitere flexibel nutzbare Räume.

Bodentiefe Fenster schaffen eine offene, einladende Atmosphäre und verbinden Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander. Das Obergeschoss ist als private Rückzugsebene konzipiert. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein modernes Bad mit edler Ausstattung - inklusive ebenerdiger Dusche, Doppelwaschtisch und freistehender Badewanne - sowie weitere flexibel nutzbare Räume.

Der Blick fällt dabei auf den schön eingewachsenen Garten mit Rasenflächen und Sträuchern, der auf dem rund 754 m² großen Grundstück viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern bietet. Ein separater Flur führt Sie in den privaten Bereich des Hauses. Er umfasst zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, oder Homeoffice nutzen lassen. Wovon eines mit einem Balkon ausgestattet ist, hier sind also ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für Paare oder eine kleine Familie.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die sonnige Terrasse sowie den Gartenanteil, der - wie das gesamte Grundstück - zwischen beiden Wohnungen aufgeteilt ist, sodass jeder seinen eigenen, privaten Bereich genießt. Etwas zurückversetzt vom Eingangsbereich führt ein weiterer Flur in den privaten Wohntrakt der Wohnung. Hier befinden sich das ca. 16 m² große Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der CLEVER GESCHNITTENE GRUNDRISS sorgt für kurze Wege: Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus erreichbar, Privates bleibt privat, der Wohnbereich darf strahlen. WOHNGEFÜHL Herzstück ist der ca. 52 M² große, offen gestaltete WOHN- UND ESSBEREICH MIT ANGRENZENDER KÜCHE - ein repräsentativer Raum für gemeinsame Zeit, Dinner mit Freunden oder entspannte Filmabende.

In der Hauptwohnung ist zudem ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zu dem Objekt gehören zwei private Kellerräume sowie eine Garage im nahegelegenen Garagenhof und bieten damit sowohl zusätzlichen Stauraum als auch sichere Parkmöglichkeiten. Ab dem 1. Januar 2026 beträgt das monatliche Hausgeld 456 € inklusive Rücklagenbildung.

Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m². DACHGESCHOSS - PRIVATER RÜCKZUGSBEREICH Im Dachgeschoss (ca. 39 m²) befinden sich ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Fußbodenheizung als auch einen zusätzlichen Heizkörper - ideal für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Im Garten steht Ihnen zudem ein GROSSES GARTENHAUS zur Verfügung. Über wenige Stufen erreichen Sie den privaten Schlafbereich. Das ELTERNSCHLAFZIMMER verfügt über ein MODERNISIERTES BADEZIMMER mit Dusche und Fenster. Ein weiteres SCHLAFZIMMER steht ebenfalls zur Verfügung und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

freistehende Badewanne, maßgefertigte Schneckendusche, Fußbodenheizung sowie eine individuell geplante Sauna bilden ein ganzheitliches Spa-Ensemble. Ein privater Balkon erweitert den Wohnkomfort ins Freie. VIELSEITIGKEIT MIT AUSBLICK - DAS DACHGESCHOSS Das ausgebaute Dachgeschoss - mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2,40 m - bietet mit eigenem Duschbad, bodentiefen Fenstern, Küchenanschlüssen und Fußbodenheizung ein autarkes Raumangebot für Gäste, Jugendliche oder als Homeoffice mit Weitblick.

Diese herrschaftliche Stadtvilla finden Sie in erster Lage von Hamm. Das Prachtgebäude wurde ursprünglich 1906 mit Büro im EG und der privaten Bel Etage geplant, 1907 errichtet und 1908 im Bereich des Balkons im 1. OG ausgebaut. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt 318,13 m². Das Erdgeschoss beinhaltet eine ca. 63,90 m² große Bürofläche bestehend aus - 1 Chefzimmer - 1 Sekretariat - 1 Küche mit Zugang auf den gartenseitig gelegenen Balkon - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Diele.

Herzstück dieser Etage ist das stilvolle Wohnzimmer mit Zugang zur traumhaften Dachterrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten, während Sie die Ruhe und Sonne in privater Atmosphäre erleben. Eine weitere Küche sorgt zudem für Unabhängigkeit und eröffnet zahlreiche Nutzungskonzepte, sei es als Rückzugsort für erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder eine separate Einheit für Gäste.

Auch spannende Gartenbau- oder -gestaltungsprojekte können wir uns bestens vorstellen. Ideen für viel Platzbedarf: - Ländliche Privat- & Arbeitssphäre - Historische Gutshofwohnung - Pferde, Hunde, Schafe, Ziegen, Katzen, Hühner halten oder züchten. Bei dieser Immobilie ist das Potenzial so breit gefächert. Das Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz ist erfreulicherweise in seinem Stil erhalten geblieben.

Der offene Grundriss bietet großzügige Wohnflächen, die perfekt auf Komfort und Eleganz abgestimmt sind. Genießen Sie den einzigartigen Blick ins Atrium von allen zentralen Räumen aus – Ihr privates Paradies mitten im Haus! Ideal für alle, die stilvolles Wohnen mit der Ruhe und Intimität eines Bungalows suchen. Ein Zuhause für höchste Ansprüche – entdecken Sie den Charme dieses einzigartigen Bungalows!

Ein direkter Zugang führt in den Keller, der nicht nur Stauraum bietet, sondern mit einer eigenen Sauna ein echtes Wellness-Highlight bereithält. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Wichtige Eckdaten zur Erbpacht: * Privater Erbpachtgeber * Restlaufzeit: 47 Jahre (bis 30.09.2072) * Aktueller Erbpachtzins: 771,85 € jährlich (ca. 64,32 €/Monat, im Hausgeld von 344 € bereits enthalten) * Maximal 90 % Beleihung des Kaufpreises möglich (bei 199.900 € entspricht dies ca. 179.910 € Kreditsumme) Wenn Sie auf der Suche nach einer gepflegten Maisonettewohnung sind, die modernes Wohnen, sonnige Freiräume und besondere Extras wie Sauna und Garten vereint, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Diese herrschaftliche Stadtvilla finden Sie in erster Lage von Hamm. Das Prachtgebäude wurde ursprünglich 1906 mit Büro im EG und der privaten Bel Etage geplant, 1907 errichtet und 1908 im Bereich des Balkons im 1. OG ausgebaut. Die Gesamtwohn-/Nutzfläche beträgt 318,13 m². Das Erdgeschoss beinhaltet eine ca. 63,90 m² große Bürofläche bestehend aus - 1 Chefzimmer - 1 Sekretariat - 1 Küche mit Zugang auf den gartenseitig gelegenen Balkon - 1 WC - 1 Abstellraum - 1 Diele.

Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, eine angenehme Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge sowie moderne Sanitärausstattung sind Ausdruck eines Wohnstandards, den man spürt Tag für Tag. Zur Wohnung gehören zudem ein privates Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Hauszugang sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder und Wäsche. Komfort und Sicherheit, wo sie gebraucht werden dezent, zuverlässig, selbstverständlich.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über 3,5 großzügige Zimmer, ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die ca. 10 m² große Terrasse und der pflegeleichte Gartenanteil schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen ohne großen Aufwand, aber mit viel Lebensqualität. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil und ein Waschraum zur Wohnung. Das Gebäude entspricht einer nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise gemäß dem KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standard (A+).

Willkommen in Ihrer ganz privaten Belle Étage des Lebens - familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Gartenidyll in Hamm-Bockum-Hövel. Ein Haus, das Geschichten erzählt - von vergangenen Jahrzehnten, von gelebtem Familienleben, von Ruhe, Weite und Geborgenheit.

Von hier gelangen Sie direkt in den Keller, der neben Abstellfläche auch mit einer eigenen Sauna punktet - Ihr privater Wellnessbereich für erholsame Auszeiten. Eine Garage rundet dieses Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum. Rahmendaten zur Erbpacht: * Privater Erbpachtgeber * Restlaufzeit: 47 Jahre (bis 30.09.2072) * Jährlicher Erbpachtzins: 771,85 € (= 64,32 € monatlich, bereits im Hausgeld von 344 € enthalten) * Maximal 90 % Beleihung des Kaufpreises möglich (bei 199.900 € entspricht dies ca. 179.910 € Kreditsumme) Dieses Reihenmittelhaus verbindet angenehmes Wohnen, helle Räume und sonnige Freiflächen mit praktischen Extras wie Sauna, Garage und Gartenhaus.