markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Hamm Logo
Hamm
0 km
/5

Wohn- und Geschäftshaus mit geschäftlich nutzbarem Hinterhaus in Hamm Süden zu verkaufen.

540.000€
Festpreis
30.01.2023
59063 Hamm
Lage: Die Kreisfreie, 180.000 Einwohner zählende, Stadt Hamm liegt im östlichen Ruhrgebiet, nordöstlich von Dortmund und grenzt an das nördlich gelegene Münsterland.
Das Objekt liegt im Süden der Stadt Hamm an der Werler Straße, welche die Innenstadt mit der Autobahn A2 verbindet. Die Umgebung des Objektes ist geprägt von einer Mischung aus Wohnen und Gewerbe. Zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsgelegenheiten befinden sich im Umfeld, dazu Tankstellen und Gastronomie. Alle Schulformen sind kurzfristig erreichbar.
Ausstattung: - Wohn- und Geschäftshaus: Baujahr 1906, Hinterhaus: Baujahr ca. 1970

- Grundstücksfläche: 495 m²

- vermietbare Fläche: 504,89 m²

- aktuelle Netto-Gesanteinnahme: 29.400 EUR pro Jahr

- Gesamteinnahme nach Mietanpassung: 41.000 €

- 3 Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss

- voll unterkellert

- 7 Wohnungen, 1 Ladenlokal, 1 Hinterhaus (Büro)

- Wohnfläche gesamt: ca. 394 m²

- Nutzläche Ladenlokal: ca. 29 m²

- Nutzfläche Hinterhaus: ca. 81 m²

- Vermietung: voll vermietet zzgl. vermietete Werbetafel
Objekt: Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus im lebendigen Hammer Süden. Als Sahnehäubchen gibt es noch ein über eine Durchfahrt zu erreichendes Hinterhaus, welches zu Geschäftszwecken, beispielsweise als Büro, nutzbar ist. Das Objekt präsentiert sich, zumal für sein Alter, in einem guten Zustand, der bereits im gepflegten Treppenhaus ablesbar ist. Die statische Unbedenklichkeit wurde bei einer Kontrolle der tragenden Konstruktionselemente 2010 bestätigt. Durch die Jugendstil-Elemente und den über zwei Geschosse reichenden Erker an der Vorderseite macht das Gebäude einen repräsentativen Eindruck. Das Haupthaus ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 54 m² große Wohnung, sowie ein ca. 29 m² großes Ladenlokal und eine Durchfahrt zum Hof- und Gartenbereich sowie zum Hinterhaus. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 77 m² und 42 m² Wohnfläche und im zweiten Obergeschoss zwei weitere Wohnungen mit ca. 83 m² und 37 m² Wohnfläche. Im dritten Obergeschoss bzw. Dachgeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die ca. 51 m² und 50 m² Wohnfläche aufweisen. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Ein Hausmeister hat sich stets um das Objekt gekümmert.
Stichworte: Lage im Mischgebiet
Provision: 4.76 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche504,89 m²
    • Grundstücksfläche495,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1906

Ähnliche Anzeigen

  • ***Wohn- und Geschäftshaus - Ausbaureserve - provisionsfrei*** - Wolmirstedt

    ***Wohn- und Geschäftshaus - Ausbaureserve - provisionsfrei***

    Preisinformation: 3 Stellplätze

    Lage: Wolmirstedt liegt ca. 15 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ist über die B189 bestens an sie und die Autobahn 2 angebunden....
    460.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.01.2023
    39326 Wolmirstedt
    Häuser zum Kauf
  • Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage! - Mittweida

    Gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage!

    Lage: Mittweida ist Große Kreisstadt und liegt im Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Mittweida u.a. durch die Hochschule mit ihren zahlreichen Studenten. Auch sind in Mittweida verschiedene Firme...
    288.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.01.2023
    09648 Mittweida
    Häuser zum Kauf
  • Kapitalanlage mitten in der Stadt - Plettenberg

    Kapitalanlage mitten in der Stadt

    Wohn- und Geschäftshaus: 3-geschossiges Wohn- und Geschäftshaus, unterkellert
    Das Mansardgeschoss ist ausgebaut und gilt als 2. Obergeschoß
    Der Spitzbodenbereich ist teilweise ausgebaut
    Hier ist eine...
    425.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.01.2023
    58840 Plettenberg
    Häuser zum Kauf
  • Rendite statt Inflation ! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Alt-Marl - Marl (Nordrhein-Westfalen)

    Rendite statt Inflation ! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Alt-Marl

    Lage: Die Immobilie befindet sich in sehr guter und zentraler Lage im gesuchten Stadtteil Alt-Marl. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Schulen, Kindergärten, etc. sind gut erreichbar. Ebenso...
    779.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.01.2023
    45768 Marl (Nordrhein-Westfalen)
    Häuser zum Kauf
  • ***NEUER PREIS***Wohn- und Geschäftshaus mit Hintergebäude und 3 Garagen in bester Geschäftslage von Neunkirchen - Neunkirchen (Saarland)

    ***NEUER PREIS***Wohn- und Geschäftshaus mit Hintergebäude und 3 Garagen in bester Geschäftslage von Neunkirchen

    Objekt: Wohn- und Geschäftshaus mit Hintergebäude und 3 Garagen; die Immobilie wurde 1885 auf einem ca. 603 m² großen Grundstück erbaut.

    Aufteilung:
    Vorderhaus:
    KG: Heizungsraum, Kellerräume,
    EG:...
    298.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    30.01.2023
    66538 Neunkirchen (Saarland)
    Häuser zum Kauf

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort59063 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennung8ba8b60c
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!