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Gepflegte Doppelhaushälfte in Hamm-Rhynern!

427.850 €
22.01.2022
59069 Hamm
Lage: In einer Sackgasse in Hamm - Rhynern liegt diese gepflegte und voll unterkellerte Doppelhaushälfte. Die Innenstadt von Hamm ist nicht weit entfernt und über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Sämtliche Einkaufs-, Versorgungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen etc. befinden sich im näheren Umfeld. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Ausstattung: Nachfolgend werden die wesentlichen Ausstattungs- und Objektdetails aufgeführt:

- gepflegte Doppelhaushälfte
- Sackgassenlage
- voll unterkellert
- Untergeschoss beheizbar
- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
- pflegeleichter Garten
- Südwestausrichtung
- Gas-Zentralheizung
- z. T. elektrische Rollläden
- z. T. Fußbodenheizung
- Fliesen im gesamten EG
- Parkett im gesamten DG
- offene Küche
- Übernahme d. Einbauküche möglich
- Gäste-WC
- Carport mit Abstellraum
- Stellplatz
- etc.
Objekt: Die Straße, die Ihr neues Zuhause werden könnte, ist eine gemütliche Sackgasse in Hamm-Rhynern. Hier wohnen Paare, manche noch jung, andere haben bereits Familie, wieder andere sind schon über sechzig und genießen den Anschluss an das Familienleben. Ist das Ihre neue Adresse?
Ihr neues Haus hat insgesamt vier Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Unten haben Sie neben dem ca. 31 m² großen Wohnzimmer, die offene Küche mit angrenzendem Esszimmer sowie ein Gäste WC. Drei weitere Räume mit ca. 12 m², 14 m² und 17 m² plus das großzügige Badzimmer wohnen im Dachgeschoss.

Das Untergeschoss verläuft über den gesamten Grundriss und bietet genug Platz für Werkstatt, Waschmaschine, Gästezimmer oder als Ihre ganz persönliche Wellness-Oase. Dazu haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Nicht zu groß, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die mega Entspannung.
Als Geschenk gibts dazu: ein Gartenhaus in Verlängerung des Carports. Praktisch und schön und wenn Sie nicht aufpassen, verlieren Sie es als Sommerferienhaus an die Kinder. Haben wir alles schon erlebt.

Die gepflasterte Terrasse wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein. Sie ist mit einer Markise ausgestattet und hat eine Süd-West-Ausrichtung, die die Sonne von mittags bis abends einfängt.

Zum Haus gehört selbstverständlich noch ein Carport mit Stellplatz, so dass auch zwei Autos Platz haben. Des Weiteren besteht nach Absprache die Möglichkeit, die Einbauküche zu übernehmen.

Fazit: Eine Immobilie, die aufgrund des Raumangebots sicherlich Familien oder angehende Familien ansprechen wird. Eine aufwendige Sanierung ist aufgrund des Alters und des Pflegezustands nicht notwendig, so dass die glücklichen Käufer einziehen und loswohnen können.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche114,00 m²
    • Grundstücksfläche411,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort59069 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennunged4b5fb2
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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