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Junge Maisonettewohnung in Hamm-Westen

134.750€
Festpreis
28.11.2022
59067 Hamm
Lage: Die Wilhelmstraße ist eine der Hauptverkehrsadern der Stadt Hamm. Ihre Seiten sind gesäumt von zahlreichen Geschäften. Ob Einzelhandel, Gastronomie oder Lebensmittel - in Ihrer Nachbarschaft finden Sie eine sehr breite Angebotspalette vor. Ebenso vorteilhaft darf die Anbindung an das Busnetz der Stadtwerke Hamm genannt werden.
Ausstattung: Kellerraum
Bad mit Eckbadewanne
WC im Dachgeschoss
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Objekt: Diese ca. 20 Jahre junge Maisonettewohnung erwartet Sie im 2. + 3. OG eines unterkellerten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohnungen. Die Wohnungen werden überwiegend von Eigentümern bewohnt, dies macht sich durch einen gepflegten Allgemeinzustand des Kellers, des Treppenhauses und der Außenanlagen bemerkbar. Die Wohnung bietet insgesamt eine klassische Aufteilung mit abgeschlossener Küche, Wohnzimmer mit separatem Essbereich und 2 geräumigen Schlafzimmern im Dachgeschoss. Ein kleines Arbeitszimmer und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss runden das Raumangebot ab. Dachschrägen sorgen auf beiden Ebenen für das deutliche Plus an Gemütlichkeit. Stauraum finden Sie im großzügigen Kellerraum.

Die Wohnung steht aktuell leer. Ob Selbstnutzung z.B. als erste eigene Wohnung, oder Vermietung als Anlage - Beide Varianten sind hier gleichermaßen denkbar.

Gem. Teilungserklärung gehört ein Außenstellplatz zur Wohnung. Dieser ist jedoch nie hergestellt worden. Laut der Hausverwaltung werden hier auch keine Arbeiten mehr vorgenommen. Real steht Ihnen also kein Stellplatz zur Verfügung.

Gern laden wir Sie direkt zur Besichtigung ein. Unser Exposé enthält den Zugang zu einem 360-Grad Rundgang. Bitte prüfen Sie zunächst die Lage, die Angaben des Exposés und nutzen Sie die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Ist Ihr Interesse damit geweckt, stimmen wir gern einen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen ab.
Sonstiges: Die Rücklage für die Wohnung beträgt per 31.12.2021= 3.595,34 EUR
Das mtl. Hausgeld beträgt aktuell 280,00 EUR und beinhaltet 43,50 EUR Instandhaltungsrücklage.
Stichworte: Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 2 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche77,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr2002

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Info zur Anzeige

  • Ort59067 Hamm
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung2be2707c
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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