Hamdorf: Idyllischer Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! - OTTO STÖBEN Immobilien

Lage: Hamdorf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und liegt in der Geest nördlich der Eider, etwa 15 km südwestlich von Rendsburg. Hamdorf ist umgeben von Wiesen und vereinzelten Moor- und Waldgebieten. Die Hauptverkehrsverbindung ist die Bundesstraße 203 in Richtung Rendsburg und Heide.
Die Gemeinde ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Neben einer Gastwirtschaft, einer Tankstelle und zwei Einzelhandelsgeschäften gibt es eine Reihe kleinerer Gewerbe- und Handwerksbetriebe. Ebenfalls ist eine Grundschule sowie ein Kindergarten vorhanden.
Ausstattung: Resthof bestehend aus 3 Gebäuden

Wirtschaftsgebäude: mehrere große Hallen/Stallgebäude, Büro bestehend aus 3,5 Zimmern, Duschbad, WC, Küchenzeile, Werkstatt, KFZ-Stellplatz, Garage

Altbau: 7 Zimmer, Duschbad, WC und eine große Wohnküche, großer gepflegter Garten - für dieses Objekt besteht ein Wohnrecht

Neuwertiges Einfamilienhaus: 6 Zimmer, Einbauküche, Vollbad, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer, Terrasse
Objekt: Naturliebhaber aufgepasst! Dieser Hof in ruhiger Lage von Hamdorf bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!
Über die großzügige Auffahrt gelangen Sie zum Wirtschaftsgelände sowie den beiden Wohnhäusern. Neben dem 2016 erbauten Einfamilienhaus verfügt das Grundstück über ein weiteres Wohnhaus von 1905, für welches ein Wohnrecht besteht. Das ca. 214 m² große Bauernhaus (keine amtlich berechnete Wohnfläche) bietet neben dem üblichen, sehr großzügigen Eingangsbereich 7 Zimmer, 1 Duschbad, 1 WC und eine große Wohnküche. Der Charme des Hauses wird durch die hohen Decken, teilweise mit Stuck verziert, die großen Flügeltüren und den Dielenboden untermalt. In den letzten Jahren wurden zum Teil die Fenster erneuert. Das Objekt ist teil unterkellert und bietet zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss. Der idyllische Gartenbereich am Bauernhaus bietet märchenhafte Sitzgelegenheiten mit Blick in die Weite und den liebevoll angelegten Teich. Das Objekt wird über die, im Anbau befindliche, Ölheizung beheizt. Die Beheizung des neuwertigen Einfamilienhauses erfolgt ebenfalls, zum Teil, über diese Heizungsanlage.
Das moderne Einfamilienhaus bietet auf 236,55 m², verteilt auf zwei Ebenen einen großzügigen, offenen Wohn- und Küchenbereich, 1 Vollbad, 1 Duschbad, 5 Schlafzimmer sowie eine Vielzahl an Abstellmöglichkeiten. Durch die zwei Eingänge des Objekts ist es problemlos möglich zwei Wohneinheiten zu schaffen. Jeder Wohneinheit könnte weiterhin ein großzügiger Gartenbereich zugeteilt werden.
Das angrenzende Wirtschaftsgelände verfügt über ein Büro, welches mit einer Nasszelle, einem WC, einer Mitarbeiterküche sowie einem Aufenthaltsraum ausgestattet ist. Des weiteren bietet das Gelände ein ehemaliges Stallgebäude, einen Unterstand für die Nutzfahrzeuge, einen Container sowie zwei weitere große Holzlager. Die Hallen und das Stallgebäude eignen sich hervorragend für Betriebe mit vielen Maschinen und Fahrzeugen, für Pferdehaltung, als Abstellfläche oder als Werkstatt.
Eine Teilung des Grundstücks ist möglich.
Sonstiges: -Ausbaureserve
-vielseitig nutzbar
-Tierhaltung möglich
-Lagermöglichkeiten
-Maschinenhalle
-Teilung des Grundstücks möglich
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 16
Provision: Für den Käufer provisionsfrei