Objektbeschreibung: Weitere Bilder, sowie ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf auf Anfrage.
Die vorgestellte Wohnung verteilt sich auf zwei Zimmer und befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses.
Die sanierte Wohnung liegt fußläufig zum Mühlenteichpark und befindet sich in beliebter Lage von Hamburg-Dulsberg in direkter Umgebung diverser Kanäle, Parkanlagen und dem beliebten Quarree beim Wandsbek-Markt.
Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem PKW, sowie ÖPNV (U1 Alter Teichweg) schnell zu erreichen. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.
Die praktisch geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung verteilt sich auf über ca. 50m² Wohnfläche auf zwei Zimmer, eine vollwertige Küche, sowie ein helles Badezimmer. Das Wohn- und das Schlafzimmer sind durch ihren quadratischen Schnitt optimal nutzbar.
Der Bodenbelag im Badezimmer besteht aus hochwertige Schieferfliesen. Die Wandfliesen sind poliert und hell gefliest. Neben der Entlüftungsanlage verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.
Ein ausführliches Exposé mit weiterführenden Unterlagen und Objektbildern können wir Ihnen gerne per Anfrage zusenden. Zögern Sie nicht, nutzen Sie ein persönliches Gespräch und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung!
Lagebeschreibung: Die ca. 50m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich in bester Lage von Hamburg-Dulsberg zwischen dem Wanse und diverser Eilbeker Kanäle. Durch die beruhigte Seitenstraße ist man mitten im Leben und dennoch ruhig gelegen. Ebenso in unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und Schulen.
Alles in Allem die perfekte Lage für das Leben in Hamburg. Die Parkanlagen in der Umgebung laden zum Joggen und Spazieren ein. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Ärzte oder Supermärkte, sind bequem zu Fuß erreichbar.
Entfernungen: - Wandsbek-Markt ca. 1km
- Bushaltestelle Krausestraße ca. 250m
- Lebensmittelmarkt ca. 300m
- Bars, Restaurants, Cafés ca. 300m
- Hamburg-Barmbek ca. 1,7km
- Hamburg-Hauptbahnhof ca. 4,9km
- Hamburg-Airport ca. 7,9km
- nächstgelegene Schulen / Kitas 200m
Sonstiges: Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Geldwäsche:
Ein Makler ist nach dem aktuell geltenden Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität seines Kunden festzustellen. Dazu muss sich der Makler den Personalausweis des Kunden zeigen lassen und die Daten vom Ausweis schriftlich festhalten. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und vertraulich behandelt. Die Pflichten sind vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Spätestens jedoch, wenn es das erste Mal zu einem Zusammentreffen zwischen Makler und Kunden kommt, z. B. bei einer Besichtigung. Dies gilt in der Regel nur bei Veräußerungsgeschäften. Das Geldwäschegesetz greift nicht bei der Wohnungsvermietung.
