Ihre markt.de Anzeigensuche http://www.markt.de Der Feed informiert über neue Angebote auf markt.de de-de Copyright by markt.de 2008 Thu, 28 Mar 2024 10:11:43 GMT markt.de 2024-03-28T10:11:43Z de-de Copyright by markt.de 2008 markt.de http://www.markt.de/image/logo.gif http://www.markt.de Feeds auf markt.de Neska wartet in 52477 Alsdorf in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/hunde/neska+wartet+in+52477+alsdorf/a/9f2bf29a/ Name: Neska Alter: ca. 1 Jahr, 8 Monate Geschlecht: weiblich Größe: ca. 45cm Rasse: Mischling Besonderheiten: Neska ist sehr aufgeschlossen und freut sich über jede Kuscheleinheit Aufenthaltsort:... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/hunde/neska+wartet+in+52477+alsdorf/a/9f2bf29a/'><img src='https://imagecache.markt.de/D7BYjn1l-Q5oiI4GxeDKBFQlyVQ=/116x87/images_classifieds/a3/c1/5689-0b99-4c11-890a-a8acd11f8ded/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Name: Neska<br/>Alter: ca. 1 Jahr, 8 Monate<br/>Geschlecht: weiblich<br/>Größe: ca. 45cm<br/>Rasse: Mischling<br/>Besonderheiten: Neska ist sehr aufgeschlossen und freut sich über jede Kuscheleinheit<br/>Aufenthaltsort: 52477 Alsdorf<br/>Status: 03/2024<br/><br/><br/>Neska wartet in 52477 Alsdorf auf deinen Besuch<br/><br/>Unsere bezaubernde Neska hat vor Kurzem ihren Weg nach Deutschland gefunden und lebt derzeit auf einer Pflegestelle. Diese süße Hündin sehnt sich nach einem warmen Zuhause, das sie mit offenen Armen empfängt und ihr die Zeit gibt, sich in unserer Welt zurechtzufinden. Die Glückspilze, die sich das vornehmen, werden mit einem treuen und liebevollen Vierbeiner belohnt – und einer Menge Hundeküsschen.<br/><br/>Noch kennt Neska Vieles nicht, was zu einem Hundeleben dazugehört, doch mit der geduldigen Unterstützung ihrer Pflegefamilie macht sie täglich Fortschritte. Sie hört bereits auf ihren Namen, ist größtenteils stubenrein und arbeitet fleißig an Grundbefehlen wie “Sitz” und “Bleib”. Neska liebt lange Spaziergänge in der Natur. Sie ist jedoch in der Stadt noch unsicher und unruhig, weil sie so vieles noch nicht kennt. In ruhiger Umgebung genießt Neska die langen Runden, schnüffelt dabei gerne herum – und wünscht sich, auch mal mehr loszurennen, auch wenn sie das zunächst nur auf einer Leine tun kann. Passierende Menschen und Fahrräder sind kein Problem, passierende Hunde sind eine willkommene Bereicherung.<br/><br/>Zu Hause verbringt Neska den Großteil des Tages dösend auf der Couch oder ihrer Decke. Besonders gerne verbringt sie jedoch Zeit neben ihren Menschen – und zu einer Kuscheleinheit sagt sie nie nein. Sie benötigt aber keine ständige Aufmerksamkeit von ihren Menschen und ist daher beispielsweise sehr gut mit Homeoffice vereinbar. Gegenüber Fremden ist sie zunächst schüchtern, nach näherem Kennenlernen jedoch taut sie auf und verteilt gerne Hundeküsschen.<br/><br/>Mit typischen Alltagsgeräuschen wie Handys, Teams-Sitzungen, Mikrowelle oder Waschmaschine kann sie inzwischen gut umgehen. An der Akzeptanz lauter Geräusche wie dem Staubsauger oder lautem Fernsehen muss sie noch etwas arbeiten. Besonders wohl fühlt sich Neska in Anwesenheit anderer Hunde. So begrüßt sie jeden Artgenossen und jeder Mensch mit einem Vierbeiner erscheint ihr gleich viel vertrauenswürdiger. Souveräne Hunde sind für Neska außerdem ein Vorbild für Ruhe und Sicherheit.<br/><br/>Wir suchen für Neska ein Zuhause, idealerweise in einer ruhigen Umgebung. Ihre zukünftigen Menschen sollten viel Geduld und Verständnis mitbringen, um ihr dabei zu helfen, unsere Welt Stück für Stück kennenzulernen und einen Weg in das sorglose Hundeleben zu finden. <br/><br/>Wenn du bereit bist, Neska die Liebe und Sicherheit zu schenken, die sie verdient, fülle gerne unsere Selbstauskunft aus und lerne Neska schon bald in 52477 Alsdorf kennen.<br/><br/><br/>Neska ist:<br/>- entwurmt<br/>- geimpft<br/>- gechipt<br/>- kastriert<br/><br/>Sie wird nur vermittelt mit:<br/>- positiver Vorkontrolle<br/>- Schutzvertrag<br/>- Schutzgebühr von 450€<br/><br/><br/><br/>Hundevermittlung Ü75:<br/>Wir vermitteln Menschen ab 75 Jahren nur Senior-Hunde, oder jüngere Hunde mit schriftlicher Erklärung jüngerer Angehöriger (zum Beispiel der Kinder), dass sie für den Hund sorgen, sollten die Adoptanten versterben. Wir wünschen uns für unsere Hunde, dass sie, im tragischen Falle des Versterbens des Herrchens/ Frauchens, nicht zum Wanderpokal werden.<br/><br/><br/>Die Selbstauskunft findest du bei Neska im Steckbrief unter dem Reiter -Adoptiere mich- und hier kommst du auch schon direkt zu Neskas kompletten Profil:<br/><br/>https://hands4animals.de/project/neska/<br/> <br/> <br/> Anschrift Tierschutzorganisation: <br/> Hands4Animals e.V. <br/> Erdkampsweg 122 <br/> 22335 Hamburg <br/> <br/> Hands4Animals e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres. Diese tierärztlichen Behandlungen werden in den EU-Heimtierausweis oder Impfpass eingetragen, welchen der neue Besitzer bei Übergabe des Tieres ausgehändigt bekommt.</p></p> Mon, 25 Mar 2024 02:01:17 GMT https://www.markt.de/hamburg/hunde/neska+wartet+in+52477+alsdorf/a/9f2bf29a/ 2024-03-25T02:01:17Z Studio HH - Blankenese-Dockenhuden, vollmöbliert im Tiefparterre ca. 30 qm. in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/studio+hh+blankenese+dockenhuden+vollmoebliert+im+tiefparterre+ca+30+qm/a/f2dc56ae/ Objektbeschreibung: Mit separatem Eingang, Einbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Duschbad mit WAMA und großer Fensterfront mit Aussenrollläden. Ausstattung:... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/studio+hh+blankenese+dockenhuden+vollmoebliert+im+tiefparterre+ca+30+qm/a/f2dc56ae/'><img src='https://imagecache.markt.de/NlS3Vs11niCvBU91tiJoNpJNdbU=/116x87/images_classifieds/71/40/0370-3f20-47ed-9e8d-ccb98433500b/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Mit separatem Eingang, Einbauküche mit Mikrowelle, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Duschbad mit WAMA und großer Fensterfront mit Aussenrollläden. <br/> Ausstattung: Vollmöbliert: Einlieger-Studio im Souterrain, separater Eingang, ca. 30 qm, Laminat, Fliesen, Einbauküche, Duschbad, WAMA, Aussenrollläden <br/> Lagebeschreibung: Hamburg Blankenese - Dockenhuden, 5 min zur S-Bahn</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/studio+hh+blankenese+dockenhuden+vollmoebliert+im+tiefparterre+ca+30+qm/a/f2dc56ae/ 2024-03-24T23:01:00Z gemütlich, komfortabel und voll ausgestattet - Appartements in guter Lage in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/gemuetlich+komfortabel+und+voll+ausgestattet+appartements+in+guter+lage/a/ea38e016/ Objektbeschreibung: Die möblierten Appartements mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Bungalow-Appartementhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Diese sind modern, komfortabel und... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/gemuetlich+komfortabel+und+voll+ausgestattet+appartements+in+guter+lage/a/ea38e016/'><img src='https://imagecache.markt.de/IgJqvEkEXl9R-q2aAann42pnISs=/116x87/images_classifieds/8a/2c/c374-3968-467a-98f2-8e3d2de0e60d/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Die möblierten Appartements mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in einem kleinen Bungalow-Appartementhaus mit insgesamt 5 Wohnungen. Diese sind modern, komfortabel und gemütlich eingerichtet und verfügen über je ein Duschbad mit Föhn sowie einer kleinen Küchenzeile mit Spüle, 2-Platten-Kochstelle, Mikrowelle und Kühlschrank sowie weiteren nützlichen E-Geräten. Geschirr ist ebenfalls vorhanden. Ferner sind die Appartements mit einem kleinen Essplatz, einem<br/>Doppelbett, einem Kleiderschrank, einem Sessel und einem hochwertigen Fernsehgerät ausgestattet. Die Vermietung erfolgt monatsweise zu einer Bruttowarmmiete. Ein Pkw-Stellplatz steht vor dem Haus zur freien Nutzung zur Verfügung. <br/> Lagebeschreibung: Der Stadtteil Niendorf befindet sich zentrumsnah im nordöstlichen Hamburg. Diese charmanten und ansprechenden möblierten Appartements befinden sich in rückwärtiger ruhiger Lage. Die U2-Bahnstation „Joachim-Mähl-Straße“ ist in wenigen<br/>Minuten fußläufig erreichbar auch fährt in unmittelbarer Nähe eine Buslinie. Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A7 und A23 sowie der Hamburger Flughafen sind mit dem Auto schnell zu erreichen.<br/>Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Shops finden sich in der sehr frequentierten Einkaufspassage Tibarg, im Krähenweg oder im EKZ Niendorf-Nord. <br/> Sonstiges: Der Mietvertrag ist unbefristet, kann aber von beiden Seiten mit einer Frist von 4 Wochen zum Monatsende gekündigt werden.<br/>Das Appartement wird für eine Monatsmiete von 980,00 Euro vermietet.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/gemuetlich+komfortabel+und+voll+ausgestattet+appartements+in+guter+lage/a/ea38e016/ 2024-03-24T23:01:00Z FUHLE! BESICHTIGUNG , Mittwoch, 27.03.2024 um 17:00Uhr - Sehr schickes möbliertes Apartment in modernem NEUBAU - Fuhlsbütteler Straße in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/fuhle+besichtigung+mittwoch+27+03+2024+um+17+00uhr+sehr+schickes+moebliertes+apartment+in+modernem/a/04c5977e/ Objektbeschreibung | NEUBAU: Das Apartment befindet sich in dem NEUBAU BARMBEKER BOGEN in sehr schön klassischer Rotklinker-Bauweise mit großen bodentiefen Fenstern, welcher aktuell in 2022 fertiggest... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/fuhle+besichtigung+mittwoch+27+03+2024+um+17+00uhr+sehr+schickes+moebliertes+apartment+in+modernem/a/04c5977e/'><img src='https://imagecache.markt.de/219lQx6Fg56nxWPt-kgFxB7TDyo=/116x87/images_classifieds/e6/e9/9db5-10ec-40c3-b37a-0ebe4c958ba8/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung | NEUBAU: Das Apartment befindet sich in dem NEUBAU BARMBEKER BOGEN in sehr schön klassischer Rotklinker-Bauweise mit großen bodentiefen Fenstern, welcher aktuell in 2022 fertiggestellt wurde. <br/><br/>Äußerlich bestimmt eine Art "sichere Burg" das Stadtbild mit dieser Architektur, doch überraschend mit einem lebendigen Lebensstil und Miteinander „hinter den Mauern“. Hier ist es grün, persönlich, lädt zum sich kennenlernen ein und bietet ein entspanntes sich Wohlfühlerlebnis! Sehen Sie es sich unbedingt einmal an!<br/><br/><br/>Das Apartment verfügt über ein 22m² großes, sehr helles, voll möbliertes Zimmer, eine ansprechende Marken-Einbau-Küche mit Vollausstattung (Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Mikrowelle, Elektrogeräte), ein barrierefreies Duschbad, sowie bodentiefe dreifach verglaste Fenster als französischer Balkon. <br/> Lagebeschreibung: Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser Stadtteil ist im Bereich des Objektes durch eine überwiegende Mehrfamilienwohnhausbebauung geprägt.<br/><br/>Das Grundstück dieser Wohnanlage verfügt über eine begrünte Grundstückseinfassung, sodass insgesamt ein überaus grünes und freundliches Straßenerscheinungsbild gegeben ist.<br/><br/>Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord ist eine stark urbanisierte Ecke in Hamburg, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig zu erreichen, außerdem befindet sich der Barmbeker Bahnhof ebenfalls in direkt Nähe zum Objekt. <br/> Besichtigungstermine: Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!<br/><br/>Bitte melden Sie sich via Kontaktformular für eine Besichtigung an, damit wir Ihnen den genauen Termin telefonisch oder via Email mitteilen können.<br/><br/>Wir freuen uns auf Sie und bleiben Sie gesund.<br/><br/>Ihr freundlicher Makler aus Eppendorf,<br/>HS IMMOBILIEN HAMBURG<br/></p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/fuhle+besichtigung+mittwoch+27+03+2024+um+17+00uhr+sehr+schickes+moebliertes+apartment+in+modernem/a/04c5977e/ 2024-03-24T23:01:00Z Vermietete 2-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Bahrenfeld in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/vermietete+2+zimmer+etagenwohnung+mit+balkon+in+bahrenfeld/a/62004089/ Lage: Die Wohnung liegt in zentraler & beliebter Lage von Bahrenfeld in rückwärtiger, verkehrsberuhigter Lage zur Bahrenfelder Chaussee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/vermietete+2+zimmer+etagenwohnung+mit+balkon+in+bahrenfeld/a/62004089/'><img src='https://imagecache.markt.de/1NRQmlvvIEGR21Fmq7g3HpR2pVg=/116x87/images_classifieds/80/b2/df18-a61b-4ace-b56b-1ce48114b4d0/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Die Wohnung liegt in zentraler &amp; beliebter Lage von Bahrenfeld in rückwärtiger, verkehrsberuhigter Lage zur Bahrenfelder Chaussee. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel ist mehrfach vorhanden. <br/> Ausstattung: Die gepflegte Ausstattung der Wohnung beinhaltet folgende Einzelheiten:<br/><br/>offene Einbauküche mit E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und großer Kühl-/Gefrierkombination<br/>geräumiges graues Vollbad mit Bidet und Waschmaschinenanschluss<br/>Stäbchenparkett in allen Wohnbereichen<br/>Fußbodenheizung<br/>kleiner Abstellraum in der Wohnung<br/>Südwest-Balkon<br/>separater Kellerraum <br/> Objekt: Die gepflegte Wohnanlage wurde 1994 in konventioneller Bauweise mit Vollkeller und Tiefgarage erstellt. Insgesamt 142 Wohneinheiten befinden sich in mehreren, 2- bis 5-geschossigen Wohnhäusern um einen gemeinsamen Innenhof.<br/>Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 78,15 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, offener Küche, Bad, Balkon und Flur. <br/> Sonstiges: Es besteht ein ungekündigter, 2022 abgeschlossener Hamburger Mietvertrag für Wohnraum, die monatliche Nettokaltmiete beträgt EUR 859,-.<br/><br/>Das Wohngeld beträgt EUR 336,- und beinhaltet unter anderem Heizkosten, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Hausmeister sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. <br/> Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.315,80 EUR<br/> <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1 <br/> Provision: 3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/vermietete+2+zimmer+etagenwohnung+mit+balkon+in+bahrenfeld/a/62004089/ 2024-03-24T23:01:00Z Zentral gelegene 1,5 Zimmer Wohnung in Ottensen in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/zentral+gelegene+1+5+zimmer+wohnung+in+ottensen/a/fafb7ad5/ Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 8 Parteien Haus, Baujahr 1971. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Wohnung wurde 2022 grundlegend... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/zentral+gelegene+1+5+zimmer+wohnung+in+ottensen/a/fafb7ad5/'><img src='https://imagecache.markt.de/irRN_VDmaHjnK047W-SCzJhUs6E=/116x87/images_classifieds/4b/aa/6f96-a7bd-4ad7-bf9c-3a0559c85774/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1. OG in einem 8 Parteien Haus, Baujahr 1971. Die Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung.<br/>Die Wohnung wurde 2022 grundlegend renoviert und ist nach renovierung noch nicht bezogen worden ( neue Elektrik, neues Bad, neuer Fußboden usw. ). Die Wohnfläche beträgt ca. 42qm. Die Wohnung ist durch große isolierverglaste Fenster hell und freundlich. Das Duschbad mit Walk-In Dusche besitzt ebenso ein Fenster, sowie eine Waschmaschine. <br/>Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Des weiteren befindet sich noch ein Wasch- und Trockenraum im Keller.<br/><br/>Die Wohnung wird komplett MÖBLIERT verkauft. <br/> Ausstattung: Die Wohnung ist komplett möbliert!<br/>- 1.5 Zimmer<br/>- Offener Wohnbereich mit Küchenzeile und Arbeitsplatz<br/>- Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, sowie Kühl- und Gefrierkombi <br/> und Mikrowelle) und Frühstücksplatz <br/>- Duschbad mit Fenster und Walk-In Dusche<br/>- Flur mit Platz für Garderobe und Abstellschrank<br/>- Freichsprechanlage inkl. Toröffner für die am Haus befindliche Toranlange <br/> Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Ottensen, in der Holstentwiete 10 und gehört zum Bezirk Altona. Die Wohnung ist sehr Zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, sowie kulturelle Angebote wie Caffes, Restaurants, Bars und Theater und auch das Elbufer sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. <br/>Die gute Anbidung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den nahegelegenen Bahnhof Altona, sowie durch die verschiedenen Buslinien die in unmittelbarer Umgebung halten, optimal gegeben. <br/>Die Autobahn A7 ist in ca. 5min zu erreichen. <br/> Provision: provisionsfrei</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/zentral+gelegene+1+5+zimmer+wohnung+in+ottensen/a/fafb7ad5/ 2024-03-24T23:01:00Z Lichtdurchflutetes, möbliertes Apartment an der Alster. in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/lichtdurchflutetes+moebliertes+apartment+an+der+alster/a/fc48bcd4/ Preisinformation: 1.900-EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten im Herzen Hamburgs im beliebten Stadtteil Harvestehude. Der Harvestehuder... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/lichtdurchflutetes+moebliertes+apartment+an+der+alster/a/fc48bcd4/'><img src='https://imagecache.markt.de/NdZzcCrvXjUSxAeMDfXJHv_8joc=/116x87/images_classifieds/22/71/2af3-1d57-41da-9bcf-6671e3605d9b/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: <br/>1.900-EUR <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit 36 Wohneinheiten im<br/>Herzen Hamburgs im beliebten Stadtteil Harvestehude. Der Harvestehuder Weg entlang<br/>der Außenalster zählt seit jeher zu den vornehmsten Wohn- und Geschäftsadressen<br/>Hamburgs und ist geprägt durch Gründerzeit-, und Jugendstil Villen sowie luxuriöse<br/>Wohnquartiere. Die Außenalster lädt mit weitläufigen Grünanlagen zu ausgedehnten<br/>Spaziergängen ein. Die nahe Umgebung bietet eine perfekte Infrastruktur mit einer<br/>Vielzahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Museen und Schulen, etc. Die<br/>Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. <br/> Ausstattung: Lichtdurchflutete komplett möblierte 2 Zimmer Wohnung im 2. OG (Endetage)<br/>? Komplett saniert in 2016 und renoviert Dezember 2019<br/>? ca. 78 m² Wohnfläche<br/>? Lichtdurchflutet, große Fenster<br/>? Komplett ausgestattete offene Einbauküche (offen zum Wohnzimmer)<br/>? NEFF Kühl- und Eisschrank, SIEMENS Backofen in komfortabler Arbeitshöhe, großer<br/>Induktionsherd mit 5 Kochfeldern (80 cm breit), Abzugshaube, SIEMENS Mikrowelle,<br/>SAMSUNG Waschmaschine, SIEMENS Spülmaschine.<br/>? Balkon und Balkonmöbel (Balkon überdacht)<br/>? Modernes Duschbad mit Fenster, WC mit integriertem Bidet (Warm/Kaltwasser),<br/>italienische Designfliesen, formschöne Sanitäreinrichtung, begehbare Dusche<br/>? Staufläche im WZ<br/>? Echtholz Parkett im WZ<br/>? Steinzeugfliesen in Küche, Flur, Duschbad<br/>? HD TV, Sound System, Internet (WLAN) - Alle AirPlay und Bluetooth fähig<br/>? Gegensprechanlage <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 5.90, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.10</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/lichtdurchflutetes+moebliertes+apartment+an+der+alster/a/fc48bcd4/ 2024-03-24T23:01:00Z Möbliert/ 1-Zimmer Wohnung /hell/ Terrasse/ offene EBK / Stellplatz ! ab 01.02.2025 frei/ Warmmiete beträgt 1.160,00 Euro/Monat in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/moebliert+1+zimmer+wohnung+hell+terrasse+offene+ebk+stellplatz+ab+01+02+2025+frei+warmmiete+betraegt/a/27632ee7/ Objektbeschreibung :: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage/ Neubau in einem zwei geschossigen Haus und verfügt über eine schöne gemütliche Terrasse. Sie ist geschmackvoll und voll... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/moebliert+1+zimmer+wohnung+hell+terrasse+offene+ebk+stellplatz+ab+01+02+2025+frei+warmmiete+betraegt/a/27632ee7/'><img src='https://imagecache.markt.de/akeXuN1o_CkoD47MLj_ZJxDbSQM=/116x87/images_classifieds/5c/6e/a266-d34a-4c0c-a0eb-a7494e4943ee/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung :: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage/ Neubau in einem zwei geschossigen Haus und verfügt über eine schöne gemütliche Terrasse.<br/>Sie ist geschmackvoll und voll ausgestattet. Man hat ein geräumiges sehr geschmackvoll ausgestattetes Duschbad.<br/><br/>Diese Wohnung geschmackvolle und großzügig als Wohn-und Schlaf sowie Essbereich mit bodentiefen Fenstern und durchgehenden Parkettboden sehr gut geplant.<br/>Die Terrassen-Wohnung wird komplett möbliert vermietet mit Ledersessel, schönen Designer Tisch mit schwarzen Rahmen, weiße Stehlampe, gr. Einzelbett 140 br.; Bilder an den Wänden; Schrank, offene weiße Einbauküche mit Tresen, zwei Barhocker in weiß, Mikrowelle Geschirrspüler , Geschirr und Besteck usw..<br/><br/>Kabel-TV; Stereo, Hifi, DVD, große Sprossenfenster mit Zugang zur Terrasse mit möbeln. Kleiner Flurbereich mit Schuhschrank in modernem Design. Die Wohnung verfügt noch über einen Kellerraum. Eine Waschküche ist im Haus.<br/> <br/> Lage :: Das Mietobjekt befindet sich in Schnelsen in der Nähe von der Schleswiger Damm in einer Seitenstraße Nähe der A7 und der E45. Gute Einkaufsmöglichkeiten hat man in Netto-Markt, der fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar ist.<br/><br/>Die Frohmestraße bietet Gelegenheit zum Shoppen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants sind ebenfalls ein paar Gehminuten entfernt.<br/><br/>Die Bushaltestelle und Moia Einstiegsstelle befindet sich direkt gegenüber. <br/> Ausstattung :: -Terrasse/ Balkon<br/>-Parkettboden<br/>-Offene Einbauküche mit kompletter Ausstattung wie Geschirr, Besteck usw.. <br/>-Bad mit Dusche und WC und Waschmaschine <br/>-Außen Stellplatz<br/>-TV: Kabelanschluß<br/>-Bettzeug mit Bettwäsche <br/> <br/> Miete und Kaution :: Warmmiete inkl. Aussenstellplatz 1.160,00 € /Monat zuzüglich Stromkosten)<br/><br/><br/>Kaution: 2 MM<br/><br/> <br/> Mietzeitraum :: ab 01.02.2025 bis min 12 Monate bis Jahre/ VB <br/> Bei Interesse :: Bitte füllen sie das Kontaktformular vollständig aus, wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Natürlich können Sie uns auch nachdem absenden persönlich kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/moebliert+1+zimmer+wohnung+hell+terrasse+offene+ebk+stellplatz+ab+01+02+2025+frei+warmmiete+betraegt/a/27632ee7/ 2024-03-24T23:01:00Z Erstbezug einer luxussanierten Dachgeschoßwohnung Nahe Mühlenkamp in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/erstbezug+einer+luxussanierten+dachgeschosswohnung+nahe+muehlenkamp/a/e2745be7/ Objektbeschreibung: Sie legen Wert auf höchsten Wohnkomfort, auf ein behagliches Zuhause und möchten ganz oben wohnen, ohne Nachbarn über sich? Schauen Sie selbst: ein offener Wohn-/Ess- und... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/erstbezug+einer+luxussanierten+dachgeschosswohnung+nahe+muehlenkamp/a/e2745be7/'><img src='https://imagecache.markt.de/3ilZESmRwmwxibQc5ATAsbHXD7s=/116x87/images_classifieds/1e/cc/291a-85bf-432e-a478-cde323ce1d5f/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Sie legen Wert auf höchsten Wohnkomfort, auf ein behagliches Zuhause und möchten ganz oben wohnen, ohne Nachbarn über sich? Schauen Sie selbst: ein offener Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit mehr als 40 qm und großen Fenstern bietet Freiraum zur Entspannung und genauso zum geselligen Beisammensein in großer Runde. Die Luxusküche (mit ausschließlich M-Touch-Linie Miele Geräten) mit Tresen lässt keine Wünsche offen: drei (!) Weinkühlschränke, Kochen auf Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kaffeevollautomat, Vakuumierschublade, Granitarbeitsfläche, Backofen, Quooker, Wärmeschublade, Mikrowelle, Dampfgarer, Waschtrockner und natürlich ein Kühl- und separater Gefrierschrank sind die Ausstattungshighlights ! <br/>Das Duschbad (mit Fenster) mit Rainshowerdusche ist in modernen Farbtönen gehalten kombiniert mit schwarzen Sanitärobjekten und verfügt über eine Fußbodenheizung. <br/>Die Wohnung ist mit dimmbaren Deckenspots und LED-Fußleisten ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde Eichenparkett im Fischgrätmuster verlegt. <br/>Das Schlafzimmer ist geräumig und hell, das halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice.<br/><br/>Keine Flächenverluste! Optimaler Grundriss <br/> Lagebeschreibung: Die Lagequalität vereint zahlreiche Vorzüge des urbanen und lebendigen Wohnens kombiniert mit der<br/>Ruhe einer wenig befahrenen Seitenstraße. Der Heidkamp 17 ist auf dem "richtigen" Teil dieser Straße, da auf dem Stück Nahe Mühlenkamp. Insbesondere in Richtung Dorotheenstraße, Poßmooweg und den daran anschließenden Mühlenkamp beginnt ein buntes und geschäftiges Treiben. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen reihen sich aneinander. Ein beliebter Wochenmarkt findet am Goldbekplatz statt. <br/>Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in nahegelegenen Supermärkten bequem zu erledigen. Letztlich ist auch der Stadtpark in nördlicher Richtung nicht weit entfernt und die Außenalster in südlicher Richtung. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form mehrerer Buslinien und - einige Fußminuten weiter - auch der U-Bahn (Linie U3) zur Verfügung. Auf ein Auto kann hier, nicht zuletzt vor dem Hintergrund einer angespannten Parkplatzsituation, im Alltag sehr gut verzichtet werden. <br/> Sonstiges: Kündigungsausschluss für die ersten 2 Jahre<br/>Indexmietvertrag</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/erstbezug+einer+luxussanierten+dachgeschosswohnung+nahe+muehlenkamp/a/e2745be7/ 2024-03-24T23:01:00Z 4-Zimmer Penthouse-Wohnung direkt am Isemarkt in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/4+zimmer+penthouse+wohnung+direkt+am+isemarkt/a/8375f4ec/ Lage: Man muss nicht viele Worte sagen, die Isestraße spricht für sich! Alles, Restaurants, Ärzte, Naherholungsgebiete, inhabergeführte Geschäfte, Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/4+zimmer+penthouse+wohnung+direkt+am+isemarkt/a/8375f4ec/'><img src='https://imagecache.markt.de/jDtMhkXiJ_hp8aq63HysQ9dQ2b4=/116x87/images_classifieds/23/b1/21ae-71c4-46be-bdf5-2465c2fab4f3/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Man muss nicht viele Worte sagen, die Isestraße spricht für sich!<br/><br/>Alles, Restaurants, Ärzte, Naherholungsgebiete, inhabergeführte Geschäfte, Geschäfte für Waren des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas befinden sich alle in unmittelbarer Nähe.<br/><br/>Ebenso befindet sich die U1-Haltestelle Hoheluftbrücke in wenigen Gehminuten Entfernung. Von hier fahren neben der Metrobuslinie 5 auch diverse weitere Buslinien, sodass eine sehr gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet ist. <br/> Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 4 Räume, wovon sich 3 im unteren Bereich befinden. Auf der unteren Ebene sind 2 abgeschlossene Räume, der große Wohnbereich mit offener heller Einbauküche mit Kochinsel. <br/><br/>Die gehobene Küche ist mit Side-by-Side Kühlschrank, Induktionsherd von Bora mit integrierem Dunstabzug sowie Mikrowelle und Geschirrspüler ausgestattet. <br/><br/>Das hell geflieste Vollbad und das Gäste-WC, jeweils mit Fußbodenzeigung ausgestattet befinden sich ebenfalls auf der unteren Ebene. <br/><br/>Im oberen Bereich befindet sich neben der beeindruckenden Galerie ein weiterer Raum sowie ein großzügiges Duschbad mit Fenster.<br/><br/>Zur Wohnung gehören 2 geräumige Dachterrassen mit Abseiten für weitere Abstellmöglichkeiten. <br/> Objekt: Über den Dächern von Harvestehude, in der beliebten Isestraße, liegt dieses Highlight. Im Jahr 2016 wurde das Dach des Jugendstilaltbaus mit einem Aufbau (2 Wohnungen) aufgestockt.<br/><br/>Wenn Sie etwas Anderes und Besonderes suchen, lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen! <br/>Durch den individuellen Stil weicht die Wohnung von der Norm ab - modern und stylisch.<br/><br/>Das Objekt verfügt über einen Aufzug, der Sie direkt ins Dachgeschoss bringt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über Fernwärme. <br/> Sonstiges: Es werden ein Kündigungsausschluss von 18 Monaten und eine Indexmiete vereinbart. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2016</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/4+zimmer+penthouse+wohnung+direkt+am+isemarkt/a/8375f4ec/ 2024-03-24T23:01:00Z Direkt am AEZ! Tolle 3-Zimmer Terrassenwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Hamburg-Poppenbüttel in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/direkt+am+aez+tolle+3+zimmer+terrassenwohnung+mit+tiefgaragenstellplatz+in+hamburg+poppenbuettel/a/0dc7bc29/ Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR Objekt: Angeboten wird eine geräumige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1985 direkt am Alster Einkaufszentrum... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/direkt+am+aez+tolle+3+zimmer+terrassenwohnung+mit+tiefgaragenstellplatz+in+hamburg+poppenbuettel/a/0dc7bc29/'><img src='https://imagecache.markt.de/3Bg1QXU9CoE3g0JcH7u6xYhg1Ao=/116x87/images_classifieds/68/39/1b2f-59fa-4039-a57b-a06e2385ddac/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 75,00 EUR<br/> <br/> Objekt: Angeboten wird eine geräumige 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss aus dem Baujahr 1985 direkt am Alster Einkaufszentrum (AEZ) und mit eigenem Tiefgaragenstellplatz.<br/><br/>Ausstattung und Aufteilung:<br/><br/>- gepflegtes Treppenhaus mit Fahrstuhl<br/>- pflegeleichter und ansprechender Vinyl-Designbodenbelag und teilweise Marmorboden<br/>- ansprechendes Bad mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss<br/>- helle Einbauküche mit 45er-Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld sowie Kühl- und Gefrierkombination<br/>- Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und Gartenanteil<br/>- Geräumiges Schlafzimmer <br/>- Schönes Zimmer z.B. Büro/Kind/Hobby<br/>- Außenrollläden sind vorhanden<br/>- Heizkörper und teilweise Fußbodenerwärmung<br/>- Eigener Kellerraum<br/><br/>Die monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 1.700,- teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.230,-. Hinzu kommt die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von EUR 155,00, die Heizkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 240,00 sowie die Kosten für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von EUR 75,-. Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab. Die Wasserkosten werden über die Betriebskostenvorauszahlung abgerechnet.<br/><br/>Für das Mietverhältnis wird eine Befristung bis Ende Juli 2026 vereinbart.<br/><br/>Eine Anmietung ist ab sofort möglich.<br/><br/>Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, die letzten 3 Verdienstnachweise, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt). <br/> Stichworte: Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Flughafen: 7.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.80, Distanz zur Autobahn: 11.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.50, Distanz zum Bus: 0.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zur Hauptschule: 1.40</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/direkt+am+aez+tolle+3+zimmer+terrassenwohnung+mit+tiefgaragenstellplatz+in+hamburg+poppenbuettel/a/0dc7bc29/ 2024-03-24T23:01:00Z Zauberhafte möbl. 2 Zimmer Wohnung/ WLAN/ Pauschalmiete 1.590,00 € / frei ab 01.04.2024 frei in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/zauberhafte+moebl+2+zimmer+wohnung+wlan+pauschalmiete+1+590+00+frei+ab+01+04+2024+frei/a/63c9fb74/ Objektbeschreibung :: Die schöne 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Tisch und Stühlen und sonstige Küchenutensilien wie Geschirr, Besteck usw..... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/zauberhafte+moebl+2+zimmer+wohnung+wlan+pauschalmiete+1+590+00+frei+ab+01+04+2024+frei/a/63c9fb74/'><img src='https://imagecache.markt.de/uT9NWCCs9ZM7HvWeaPTOv9HetT0=/116x87/images_classifieds/35/4b/927a-cbb1-4f80-9099-328fda847cb7/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung :: Die schöne 2-Zimmer Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank, Tisch und Stühlen und sonstige Küchenutensilien wie Geschirr, Besteck usw.. Der Flurbereich mit Garderobe und ein kleines Duschbad mit WC. Die zwei schönen Zimmer haben Dielenboden, hohe Decken, Stuck. Die Wohnung ist vor kurzem neu möbliert worden mit Bett (160x200), Schrank, Schreibtisch, LCD Fernseher mit DVB-T-Anschluss, Wohn-/Schlafcouch usw..<br/><br/><br/>Die Wohnung wird gerade neu renoviert und modernisiert. Es entsteht ein neues Duschbad, frisch gestrichene Wände, Bodenbelag wird komplett gemacht und mit schönen alten Dielen ausgelegt. <br/><br/> <br/><br/> <br/> Lage :: Das Mietobjekt befindet sich im schönen Winterhude, unweit vom Mühlenkamp, in einer ruhigen Seitenstraße.<br/>Im beliebten Stadtteil Winterhude gibt es zwischen Hofweg, Lattenkamp, Borgweg und Mühlenkamp eine Vielzahl an gemütlichen Cafés. Egal ob mit Blick auf den Kanal oder direkt an der Flaniermeile, ob zum Frühstück, Mittagessen oder für ein Stück hausgemachten Kuchen zum frisch aufgebrühten Kaffee. <br/> Ausstattung :: Stockwerk : Erdgeschoss<br/>Böden: Dielenboden<br/>Küche: Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler<br/>möbliert: voll möbliert<br/>Sanitär: Bad mit Dusche<br/>TV: DVBT<br/>Internet: WLAN <br/>Versorgung/Energie: Öl<br/>Altbau (bis 1945), renoviert<br/> <br/> Miete und Kaution :: Pauschalmiete : 1.590,00 € pro Monat für 2 Personen. ( inklusive Stromkosten von 70,00 Euro; WLAN 40,00 Euro und Wasserkosten 30,00 Euro/ Monat) <br/><br/>Kaution : 3.180,00 €<br/><br/><br/> <br/> Mietzeitraum :: Frei ab 01.04.2024 für min.12 Monate bis 2 Jahre mit Option auf Verlängerung. <br/> Bei Interesse :: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen. <br/><br/>Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. <br/><br/>Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale &amp; ihre immobilie Dragunic<br/><br/></p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/zauberhafte+moebl+2+zimmer+wohnung+wlan+pauschalmiete+1+590+00+frei+ab+01+04+2024+frei/a/63c9fb74/ 2024-03-24T23:01:00Z Tolle 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Tiefgaragen-Stellplatz in Hamburg-Tonndorf in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/tolle+3+zimmer+wohnung+auf+2+ebenen+mit+tiefgaragen+stellplatz+in+hamburg+tonndorf/a/8c0bfa1a/ Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Objekt: Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoss sowie im ausgebauten... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/tolle+3+zimmer+wohnung+auf+2+ebenen+mit+tiefgaragen+stellplatz+in+hamburg+tonndorf/a/8c0bfa1a/'><img src='https://imagecache.markt.de/7MjKq8UZapDyPFp0zy3QEhoa0G0=/116x87/images_classifieds/2e/f9/b2bc-9ecb-43e4-91b8-62c7f9e23fae/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/> Objekt: Diese tolle 3-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und liegt im Dachgeschoss sowie im ausgebauten Spitzboden einer im Jahre 2005 errichteten Wohnanlage und besteht insgesamt nur aus 9 Wohneinheiten. Die gepflegte Anlage wurde in Massivbauweise mit einer WDVS-Fassade erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Tonndorf. Die Wärmeversorgung der Wohneinheiten erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung sicherstellt.<br/><br/>Der Wohnbereich der angebotenen Immobilie besteht auf der 1. Ebene aus einem offenen Wohn-/Esszimmer mit ebenfalls offener integrierter Einbauküche, einer nach Westen ausgerichteten geräumigen Loggia, einem tageslichthellen Wannenbad sowie gut geschnittenen Schlafzimmer. In der Ebene des ausgebauten Spitzbodens befindet sich noch ein großes Studio, welches über eine offene Holztreppe vom Flur zugänglich ist.<br/><br/>Weitere Ausstattungsdetails:<br/><br/>- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster<br/>- Parkettboden im Wohn-/Esszimmer<br/>- Vollbad mit Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Rücklauferwärmung im Fußboden<br/>- Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden<br/>- Abstellkammer unter der Holztreppe<br/>- Einbauküche (Nolte), u.a. mit Cerankochfeld, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank und Abluftesse<br/>- Sonnenschutzrollo am Veluxfenster im Dachstudio<br/>- Der Einbau einer Klimaanlage ist möglich<br/><br/>Vervollständigt wird das attraktive Immobilienangebot durch einen eigenen Tiefgaragen-Stellplatz und einen Kellerraum.<br/><br/>Auf dem Grundstück der Wohnanlage können gemeinschaftlich eine große Rasenfläche und ein etwas geschützter Bereich an der hinteren Grundstücksgrenze, ideal zum Grillen, genutzt werden.<br/><br/>Das Wohngeld beträgt derzeit monatlich 308,00 € (inkl. 40,70 € für die Erhaltungsrücklage). Die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft betrug zum 31.12.2022 insgesamt 43.887,57 €.<br/><br/>Fazit: Eine ansprechende und gepflegte Immobilie - ideal für den Single oder das jüngere Paar! <br/> Stichworte: Nutzfläche: 11,91 m², Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zum Flughafen: 11.40, Distanz zur Autobahn: 2.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 10.00 <br/> Provision: 3,20 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.) inkl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/tolle+3+zimmer+wohnung+auf+2+ebenen+mit+tiefgaragen+stellplatz+in+hamburg+tonndorf/a/8c0bfa1a/ 2024-03-24T23:01:00Z Neubauerstbezug eine Luxuswohnung in Alsternähe in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/neubauerstbezug+eine+luxuswohnung+in+alsternaehe/a/fa597df0/ Objektbeschreibung: Die Erdgeschoßwohnung, Fertigstellung in 2022, erreicht man über ein modern gestaltetes Eingangsportal des Hauses. Sie wurde vom Eigentümer zusätzlich zum Neubaustandard in nahezu... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/neubauerstbezug+eine+luxuswohnung+in+alsternaehe/a/fa597df0/'><img src='https://imagecache.markt.de/NAMJpuob_B7K1UxFy2LY1uFV8zw=/116x87/images_classifieds/40/b0/e729-643b-4494-a71f-d5cc832c503c/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Die Erdgeschoßwohnung, Fertigstellung in 2022, erreicht man über ein modern gestaltetes Eingangsportal des Hauses. Sie wurde vom Eigentümer zusätzlich zum Neubaustandard in nahezu allen Bereichen auf ein neues Level gehoben und dürfte sich in dieser Ausstattungsqualität von den übrigen Wohnungen dieser Klasse signifikant abheben: <br/>Hobby- und Profiköche aufgepasst, die Einbauküche lässt keine Wünsche offen! Die "m-Touch" Linie von Miele ist die höchste Qualitätsstufe: elektrische Geräte von Miele, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi Backofen/Mikrowelle, Dampfgarer, große Wärmeschublade, Kaffeevollautomat, Weinkühlschrank, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Ober- und Unterschränke sowie eine hochwertige maßangefertigte Granitarbeitsplatte. Kennen Sie "Quooker"? Der Wasserhahn liefert gefiltertes Wasser, Sprudelwasser und kochendes Wasser, sofort, ohne lange Wartezeit!<br/>Das Bad, in modernen Farbtönen gehalten: die Dusche mit Rainshower-Duschkopf u. mit Handbrause und Glastrennwand ist niedrigschwellig? über dem Waschbecken befinden sich ein beleuchteter Spiegel und ein ebenfalls beleuchteter Schminkspiegel? WC und Waschtisch mit Unterschränken. <br/>Die beiden Zimmer, jedes mit Terrassenzugang in Richtung Westen, sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume hell und sehr gemütlich, vor neugieren Blicken schützen sowohl die Plissées als auch die elektrische Rollläden. <br/> Lagebeschreibung: Hohenfelde ist ein zentral und urban gelegenes Quartier nur etwa 400m von der Alster entfernt. Sämtliche Vorzüge eines citynahen und lebendigen Wohnens vereinen sich hier: kurze Wege z.B. zur Alster und zu Alsterkanälen, zu öffentlichen Verkehrsmitteln (100m zur U-Bahn Uhlandstr.), Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und genauso zu Restaurants und Cafés! Wer es etwas "rauher" mag, den zieht es ins nahegelegene St. Georg, etwas ruhiger geht es in im Literaturhauscafé oder in der Alsterperle zu. Auch das bekannte und beliebte Einkaufszentrum "Hamburger Meile" ist Richtung Mundsburg bequem erreichbar. <br/> Ausstattung: Waschtrockner<br/>Modernes Lichtkonzept; über dem Küchenblock mit Lampen von Tom Dixon bzw. Occhio <br/>Fußbodenheizung flächendeckend<br/>Echtholzparkett <br/>Abstellkammer<br/>Hochwertige Zimmertüren<br/>Bodentiefe Fenster mit Rollläden<br/>Farblich abgestimmte maßangefertigte Plissées, dabei im Schlafzimmer mit sog. "Blackout-Stoff", d.h. blickdicht und lichtundurchlässig<br/>Terrasse mit Licht und Steckdose<br/>Energieklasse A, dadurch niedrige Nebenkosten <br/> Sonstiges: Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre<br/>Indexmietvertrag</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/neubauerstbezug+eine+luxuswohnung+in+alsternaehe/a/fa597df0/ 2024-03-24T23:01:00Z Schöne 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage mit PKW-Garagenplatz! in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/schoene+3+zimmer+wohnung+in+guter+lage+mit+pkw+garagenplatz/a/f72f95ed/ Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Lage: Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. In... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/schoene+3+zimmer+wohnung+in+guter+lage+mit+pkw+garagenplatz/a/f72f95ed/'><img src='https://imagecache.markt.de/HKxAuUS-IzXeW67q9wlwl45EVLI=/116x87/images_classifieds/15/6f/1a8c-51b1-4139-b010-158445617adf/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR<br/> <br/> Lage: Das Objekt liegt im schönen Stadtteil Niendorf, der mit einer hervorragenden Infrastruktur aufwarten kann. In kurzer Entfernung von der Wohnung liegen die U-Bahn-Station Joachim-Mähl-Straße (U2). Von dort erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten die Hamburger City.<br/>In kurzer Entfernung liegt das Tibarg-Einkaufscenter, das sich zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt hat und über viele Geschäfte verfügt. Neben Super- und Wochenmärkten finden Sie hier auch Fachgeschäfte, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, Cafés und Restaurants, die Post und Banken. Das bekannte Niendorfer Gehege ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. <br/>Busse verbinden Niendorf mit den benachbarten Stadtteilen, den Walddörfern und den Elbvororten. Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 10 Fahrminuten <br/> Ausstattung: Auf einer Fläche von ca. 80 qm befinden sich das geräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Westbalkon. Auch eines der Schlafzimmer mit Ensuite-Bad geht vom Wohnzimmer ab. <br/>Im Flur gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe. Eine praktische Abstellkammer bietet weiteren Stauraum <br/>Die moderne weiße Hochglanz-Einbauküche ist mit Markengeräten wie Induktionsherd und Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ausgestattet. In den Ober- und Unterschränke befindet sich viel Platz für Küchenutensilien. <br/>Bad und Gäste-WC sind weiß gefliest und mit weißen Sanitärobjekten versehen. Das Bad ist mit Wanne und zusätzlicher Duschkabine sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Hier gibt es die Möglichkeit, einen Waschmaschinenanschluss anstelle eines der Waschbecken zu installieren. <br/>In den 3 Zimmern ist Eichenparkett verlegt, die Küche und der Flur sind mit weißen Fliesen versehen. <br/>Ein großer Kellerraum mit Elektroanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. In der gepflegten Wohnanlage stehen den Bewohnern außerdem gemeinschaftlich ein Raum mit Waschmaschine sowie ein Trockenraum zur Verfügung. <br/> Objekt: Die ansprechende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger, grüner und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Niendorf. Die helle Wohnung besticht durch den guten Grundriss und den nach Westen ausgerichteten Balkon. <br/> Sonstiges: Das Angebot umfasst die Wohnung mit Kellerraum. Ein PKW-Stellplatz in einer Duplexgarage wird für 10.000,- € mitveräußert. Er befindet sich direkt vor dem Haus. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 2,98 % inkl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/schoene+3+zimmer+wohnung+in+guter+lage+mit+pkw+garagenplatz/a/f72f95ed/ 2024-03-24T23:01:00Z Modern möblierte 1,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon/ Vollbad/ Internet/ Endetage / Inklusivmiete 1.300,00 / Monat / ab 01.10.2024 frei in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/modern+moeblierte+1+5+zimmer+wohnung+mit+balkon+vollbad+internet+endetage+inklusivmiete+1+300+00/a/a45ed4fb/ Objektbeschreibung: Hier wird eine helle, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon angeboten. Betritt man die Wohnung erwartet Sie eine gemütlich ausgestattete Wohnung mit einer Küchenzeile... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/modern+moeblierte+1+5+zimmer+wohnung+mit+balkon+vollbad+internet+endetage+inklusivmiete+1+300+00/a/a45ed4fb/'><img src='https://imagecache.markt.de/OQCJW3deZMGGVyGNsGLZ6EOx4Cs=/116x87/images_classifieds/14/e6/14f0-c700-4202-a453-1a88a2a974d7/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Hier wird eine helle, vollständig möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon angeboten.<br/>Betritt man die Wohnung erwartet Sie eine gemütlich ausgestattete Wohnung mit einer Küchenzeile, ein Wohn- und Essbereich.<br/><br/>Das Schlafzimmer ist durch eine halbe Wand getrennt und bietet so ein fast eigenständiges Zimmer, das vollständig gemütlich und modern ausgestattet worden ist.<br/><br/>Durch einen kleinen Flur kommt man ins gemütliche Vollbad, wo sich auch eine Art Abstellraum befindet.<br/><br/>Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und ist optimal für 1–2 Personen geeignet.<br/>In der Wohnung darf nicht geraucht werden und sie soll auch nur an berufstätige Personen vermietet werden.<br/><br/>Leider gibt es zur Wohnung noch keine aktuellen Fotos, da die sich gerade in der Renovierungsphase befindet.<br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/><br/> <br/> Lagebeschreibung: Die Ulmenstraße befindet sich im begehrten Stadtteil in Winterhude. Es ist eine schöne und sehr zentrale Wohngegend mit einer guten Infrastruktur. Das Einkaufszentrum Forum Winterhude erreicht man in 3 Gehminuten. <br/> Ausstattung: Küche: <br/><br/>- komplett ausgestattete Küchenzeile mit Backofen, Dunstabzugshaube, Cerankochfeld, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Wasserkocher, Kühlschrank, Geschirr, Besteck, Töpfe, Wasserkocher, Toaster, Mikrowelle, Kaffeeautomat und sonstigen Küchenutensilien. <br/><br/>Wohn- und Esszimmer:<br/><br/>- Schlafsofa, Couchtisch, Esstisch mit Stühlen, Kommoden, Accessoires. Smart-TV<br/>- Moderne Vitrine mit Geschrr <br/><br/>Schlafzimmer:<br/><br/>- Bettkasten 140 x 200 cm <br/>- Kommode <br/>- 2x Bettzeug, 2x Bettwäsche, Matratzenschoner usw. <br/>- Smart-TV <br/>- Klimaanlage <br/>- Regalen <br/>- Internet/ WLAN<br/>- Vorhängen<br/>- Jalousien<br/>- 2 Nachtschränkchen<br/>- Tischuhr <br/>- Vasen<br/>Flur: <br/><br/>- Einbauschrank <br/>- Staubsauger <br/>- Putzeimer mit Wischmop usw.. <br/>- Waschtrockner<br/>- Bade und Handtücher<br/>- Bügeleisen und vieles mehr <br/><br/>Die Wohnung befindet sich zur Zeit in der Renovierung. Es entsteht eine modern möblierte 1,5-Zimmer Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.<br/>Die komplett möblierte Wohnung ist optimal für eine berufstätige Person geeignet. <br/><br/><br/><br/><br/><br/> <br/><br/><br/> <br/> Mietzeitraum: Ab 01.10.2024 für min. 1 Jahr mit Option auf Verlängerung/ VB <br/> Miete und Kaution:: Inklusivmiete 1.300,00 Euro im Monat beinhaltet der Strom; – Wasser; – Heizkosten;- <br/>Internet sowie die übliche Hauskostenvorauszahlung für eine Person. Für die zweite Person wird ein Mietaufschlag von 100,00 Euro erhoben. <br/><br/>Kaution; 2 Monatsmieten <br/> Bei Interesse: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen. <br/><br/>Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. <br/><br/>Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale &amp; ihre immobilie Dragunic<br/><br/></p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/modern+moeblierte+1+5+zimmer+wohnung+mit+balkon+vollbad+internet+endetage+inklusivmiete+1+300+00/a/a45ed4fb/ 2024-03-24T23:01:00Z Haus am Golfplatz zu vermieten - Hamburg-Poppenbüttel! in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/haus+am+golfplatz+zu+vermieten+hamburg+poppenbuettel/a/c993f27a/ Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Das zu vermietende Haus befindet sich in schöner Lage mit Blick ins Grüne und direkt am Golfplatz in Hamburg-Poppenbüttel. Die Umgebung ist durch... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/haus+am+golfplatz+zu+vermieten+hamburg+poppenbuettel/a/c993f27a/'><img src='https://imagecache.markt.de/zi95vnFTIZK5O2YgXHVHyNvLNGA=/116x87/images_classifieds/d8/20/ee56-198f-4621-b239-7c9c6b6abb41/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Das zu vermietende Haus befindet sich in schöner Lage mit Blick ins Grüne und direkt am Golfplatz in Hamburg-Poppenbüttel. Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser geprägt und sehr gepflegt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Einrichtungen aller Art sind in Poppenbüttel vorhanden und gut mit dem Auto zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 1,2 km entfernt. Bis zum Flughafen sind es nur ca. 15 Minuten Autofahrt und ins Zentrum von Hamburg ca. 45 Minuten Autofahrt. <br/> Ausstattung: Das Haus besteht aus mehreren Zimmern, Küche mit Einbauküche, Hauptbad und Gästebad sowie einem Wintergarten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminn mit Glasscheiben. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Parkett ausgestattet, der Rest ist gefliest. Das Hauptbad verfügt über 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und Toilette. Im Gästebad gibt es eine weitere Dusche und ein Waschbecken sowie eine Toilette. Die Fenster sind dreifach verglast und überwiegend mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Geheizt wird über eine zentrale Gastheizung. Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, eingebauter Mikrowelle und einem großen Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. <br/><br/>Einzelne Möbel und weitere Ausstattungen (z. B. Gardinen, Lampen) können im Haus verbleiben und weiter genutzt werden.<br/><br/> In den Nebenkosten sind keine Kosten für Heizung, Strom und Wasser inbegriffen. Die Verträge werden durch die Mieter mit den Versorgern selbst abgeschlossen. <br/> Objekt: Zu vermieten ist ein wunderschönes Einfamilienhaus in Hamburg-Poppenbüttel mit ca. 800 m² Grundstück zur alleinigen Nutzung und einer Wohnfläche von ca. 160 m². Das Haus ist 1984 gebaut, voll unterkellert und sehr gepflegt. Auch das Grundstück ist liebevoll angelegt und gepflegt. Zusätzlich zum Haus gehört eine Garage mit elektrischen Tor und direkten Zugang zum Keller. Weiterhin befindet sich ein Carport mit Schuppen auf dem Grundstück. Die in diesem befindlichen Geräte zur Pflege des Grundstückes verbleiben ebenfalls, so dass Neuanschaffungen vorerst ausbleiben. Das Grundstück ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor am Anfang des Grundstückes ebenfalls abgesichert. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse mit Pavillon als Sitzmöglichkeit, welcher außerdem mit einem ausziehbaren Seitenrollo zum Windschutz ausgestattet ist. Ein Treibhaus mit elektrischer Heizung ist auch vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der elektrische Brunnen mit 3 beleuchteten Granitkugeln. Für den vorhandenen großen Gartenschirm sind drei befestigte Erdlöcher vorhanden. Im Garten gibt es außerdem ein Pumpsystem für Regenwasser und 2 Regentonnen. Rund um das Haus sind Scheinwerfer mit Bewegungsmelder angebracht. <br/> Sonstiges: Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. <br/> Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 800,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 13.47, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.45</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/haus+am+golfplatz+zu+vermieten+hamburg+poppenbuettel/a/c993f27a/ 2024-03-24T23:01:00Z SCHÖNER WOHNEN und VERMIETUNG | WOHNHAUS nahe APPELHOFFWEIHER | 3,10m DECKEN & BETONOPTIK | WINTERGARTEN | PARKETT | KAMIN | hochwertige EBK in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/schoener+wohnen+und+vermietung+wohnhaus+nahe+appelhoffweiher+3+10m+decken+betonoptik+wintergarten/a/746ccb71/ LAGE | BRAMFELD - DORF: Diese Immobilie befindet sich in allerbester Adresslage, in dem beliebten Stadtteil BRAMFELD, unmittelbar in der Nähe zum APPELHOFFWEIHER mit einem zauberhaften Rundwanderweg.... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/schoener+wohnen+und+vermietung+wohnhaus+nahe+appelhoffweiher+3+10m+decken+betonoptik+wintergarten/a/746ccb71/'><img src='https://imagecache.markt.de/XDw-x3hnI0fj4XALZEWZh9JhKBk=/116x87/images_classifieds/5c/02/d6a4-bc06-4ce3-be12-2e57d0497a02/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>LAGE | BRAMFELD - DORF: <br/>Diese Immobilie befindet sich in allerbester Adresslage, in dem beliebten Stadtteil BRAMFELD, unmittelbar in der Nähe zum APPELHOFFWEIHER mit einem zauberhaften Rundwanderweg. Zahlreiche herrschaftliche Jugendstilhäuser erbaut um die Jahrhundertwende als auch neuwertige Neubauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig im ORTSKERN BRAMFELD und BARMBEK-NORD mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. <br/><br/>Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br/> DAS HAUPTHAUS | NUTZUNG: <br/>Das Haupthaus wird leer geliefert und beinhaltet im EG &amp; OG den Wohnbereich eines EFH nebst einem großen Wintergarten zur Gartenseite. Hinter dem Haus befindet sich ein, von der Straße abgewandten Seite, toller Rosengarten mit vielen Gewächsen, Sträuchern und Blumen, insbesondere sehr schönen Rosenstöcken und Schilfgräsern. Im Haupthaus befinden sich ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein großer Keller unter dem gesamten Haus. Im Wohn- und Essbereich ist die offen gestaltete Betondecke stattliche 3,10m² hoch. Der Wohnbereich ist sehr hochwertig mit einem Eichenholz-Bohlenparkett ausgestattet sowie der Flur nebst Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen. <br/><br/>Mitten im Wohnbereich steht ein offener, großer KAMIN, der ein wirklich toller Mittelpunkt des gemütlichen Wohnbereichs darstellt. Die Bäder wurden vor wenigen Jahren vollständig saniert und modernisiert. Das Haupthaus wurde mit einer hochwertigen &amp; voll ausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Herd mit integrierter Grillkombination, Ofen, Mikrowelle in Stehhöhe usw. ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum im Keller sind Waschmaschine und Trockner unterzubringen. <br/><br/>Die Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind doppelverglast. <br/><br/>Bei Interesse an diesem Wohnhaus mit drei weiteren Wohnungen und am Einstieg in die Due Diligence überlassen wir Ihnen gern die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Pläne und Flurkarte sowie sämtliche Unterlagen, die Sie einsehen möchten. <br/><br/>Bitte sprechen Sie uns gern dazu an! <br/> DAS HAUS | HELL &amp; IM GRÜNEN: <br/>DAS HAUS mit dem Haupthaus kann neben den drei weiteren Wohnungen familiär selbst genutzt und die drei Wohnungen vermietet, oder u. U. insgesamt für ein Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im DG des Haupthauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 80m² nebst Balkon und 3 Zimmern, die evtl. ebenfalls leer geliefert werden kann. Dies müsste im Detail besprochen werden. <br/><br/>Letztlich kann das gesamte Haus mit vier voneinander abgeschlossenen Wohnungen auch als Kapitalanlage vermieten werden. Ferner bestünde durch die gesetzliche Ausnahme die Chance, das Objekt nach dem WEG zu entwickeln, auszuteilen und im Einzelvertrieb zu verkaufen.<br/><br/>Die Wohnungen im Nebenhaus sind jeweils ca. 50m² groß und ebenfalls mit Gas-Etagen-Heizungen inkl. Warmwasser ausgestattet. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, so auch das DG mit seinen 80m². <br/><br/>Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für sämtliche Wohnungen. Eine massiv errichtete Garage und drei Außenstellplätze runden die komfortable Nutzung ab. <br/> Provision:</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/schoener+wohnen+und+vermietung+wohnhaus+nahe+appelhoffweiher+3+10m+decken+betonoptik+wintergarten/a/746ccb71/ 2024-03-24T23:01:00Z Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/kapitalanlage+2+zimmer+wohnung/a/f00b60d1/ Lage: Das Objekt liegt im grünen Wohnviertel Bahrenfeld im Westen Hamburgs. Es erstreckt sich rund um den Altonaer Volkspark. Die S-Bahn-Haltestelle 'Bahrenfeld' ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen,... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/kapitalanlage+2+zimmer+wohnung/a/f00b60d1/'><img src='https://imagecache.markt.de/lTuN54_1lqB-8LF_JFOSxrsiJQY=/116x87/images_classifieds/45/33/c695-f5ce-41eb-978e-bcfa8e93768b/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Das Objekt liegt im grünen Wohnviertel Bahrenfeld im Westen Hamburgs. Es erstreckt sich rund um den Altonaer Volkspark. Die S-Bahn-Haltestelle 'Bahrenfeld' ist in nur 15 Gehminuten zu erreichen, Buslinien in ca. 5 Gehminuten. Mit dem Rad oder Auto ist man schnell im benachbarten Ottensen oder Altona. Bis zum Hauptbahnhof sind es ca. 7 km, zum Flughafen 14 km. Eine gute Verkehrsanbindung ist ebenso über die Autobahn A7 gegeben. Einkäufe für den täglichen Bedarf sowie Post, Banken, Cafés und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Parkanlagen, die Barclays Arena, der Altonaer Volkspark sowie die Trabrennbahn Bahrenfeld sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten zahlreiche Freizeitaktivitäten. Wochenmärkte, das Elbe Einkaufszentrum und das Mercado Einkaufszentrum laden zum stöbern und shoppen ein. <br/> Objektbeschreibung: Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1994. Die Wohnanlage besteht aus 142 Wohneinheiten, verteilt auf 10 separate Eingänge bzw. Häuser. Die Wohnung liegt im hinteren Teil der Wohnanlage. Zur Anlage gehören zwei Tiefgaragen. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. <br/> Ausstattung: Die helle, knapp 60 m² große, Dachgeschosswohnung ist mit Stäbchenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Die elektrische Türöffnung erfolgt über eine Gegensprechanlage mit Videofunktion. Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank. Die Küche ist weiß gefliest. Eine moderne Einbauküche wurde 2022 erneuert und bietet einen Backofen mit Cerankochfeld, eine Mikrowelle und einen Geschirrspüler. Das Bad mit hellen Marmorfliesen verfügt über ein WC, Bidet, Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genug Platz für einen großen Schrank. Vom Wohnzimmer aus betritt man den sonnigen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitverkauft.<br/>Die Wohnung ist seit 20 Jahren unbefristet vermietet. Die jährliche Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 7.118,64. Der Stellplatz ist für Euro 90,00/p.M. separat vermietet. <br/> Sonstiges: Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten, wie Notar- und Gerichtskosten sowie eine an unsere Firma zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 3,12% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer trägt der Käufer. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.<br/><br/>Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.<br/><br/>Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. <br/><br/>Ihr Team von Bayer Immobilien <br/> Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz<br/>Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.118,64 EUR<br/> <br/> Provision: 3,12% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/kapitalanlage+2+zimmer+wohnung/a/f00b60d1/ 2024-03-24T23:01:00Z Luxus Apartment in perfekter Lage in Winterhude, komplett möbliert/ Einzelgarage/ frei ab 01.07.2025 in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/luxus+apartment+in+perfekter+lage+in+winterhude+komplett+moebliert+einzelgarage+frei+ab+01+07+2025/a/47fbb48c/ Objektbeschreibung: Das gemütlich moderne Business-Apartment, mit herrlichem Ausblick, bietet nordisch herben Charme und ist in zeitgemäßen Grau und Schwarztönen in Kombination mit hellem Escheholz... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/luxus+apartment+in+perfekter+lage+in+winterhude+komplett+moebliert+einzelgarage+frei+ab+01+07+2025/a/47fbb48c/'><img src='https://imagecache.markt.de/5pB1EKB2JagJFFfazIFViveQC0M=/116x87/images_classifieds/7c/23/0e29-dda6-48e7-96c0-d48adf96494a/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Das gemütlich moderne Business-Apartment, mit herrlichem Ausblick, bietet nordisch herben Charme und ist in zeitgemäßen Grau und Schwarztönen in Kombination mit hellem Escheholz Fußboden ausgestattet. Hier findet jeder Mieter Komfort auf kleinem Raum von 23,30 qm, der optimal genutzt wurde. Ideal für Pendler, Studenten, Projektleute und Neu-Hamburger, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und dennoch nicht auf die Wohnlage im begehrten Winterhude verzichten möchten.<br/><br/>Das bequeme große Schlafsofa hat eine hochwertige, bequeme Matratze. <br/>Weiterhin gibt es einen Esstisch mit Rädern, den man im Zimmer leicht bewegen kann und als Ess- bzw. Arbeitstisch nutzen kann. <br/><br/>Der Kleiderschrank bietet den notwendigen Stauraum und in der voll ausgestatteten neuen Einbauküche ist eine Kombi-Mikrowelle (Bosch) integriert. Zusätzlich dazu gibt es im Untergeschoss des Hauses einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner.<br/><br/> Zu dieser Wohnung gehört noch eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.<br/><br/>Die modernen und stilvollen Möbel, dezente und harmonisch aufeinander abgestimmte Farbtöne geben dem Apartment Größe und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre nach dem harten Arbeitstag.<br/><br/>Die begehrte Lage im Winterhude ist optimal in Hamburg: nur 15 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt, 20 Minuten Flughafen, zum beliebten Mühlenkamp nur 10 Minuten und nur 7 Minuten zur Alster. <br/> Lagebeschreibung: Grün, begehrt und gut angebunden. Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen.<br/><br/>Es ist schwierig zu sagen, was genau Winterhude im Allgemeinen ausmacht, denn der Stadtteil besteht aus vier recht unterschiedlichen Teilen. Am schicksten geht es im südlichen Teil Winterhudes zu: Zwischen den Villenvierteln an der Außenalster, dem Mühlenkamp mit seinen vielen Geschäften, Cafés und Restaurants und den Wohngebieten inmitten der Kanäle und am Rondeel-Teich zeigt sich der Stadtteil von seiner eleganten Seite. <br/><br/>Öffentlicher Nahverkehr: U3 (Haltestellen: Sierichstraße ca. 3-4 Minuten)<br/><br/> <br/> Ausstattung: - Einzelgarage<br/>- Waschküche im Kellerbereich<br/>- Erstbezug mit neuer Einbauküche, Duschbad und Möbel<br/>- Schlafsofa mit guter Matratze<br/>- Kabel-TV<br/>- Boden tiefe Fenster<br/>- 4 OG<br/>- Energieausweis<br/>- Geschirr und Besteck<br/>- Bettzeug <br/> Miete/Kaution: Warmmiete:€ 1.200,-- in der Miete ist ( Heizkosten: € 23,--, Garage € 100,--) enthalten. <br/>Kaution: € 2.400,--<br/><br/>Wichtig: Internet, Wasser- und Stromkosten meldet der Mieter selbst an.<br/><br/> <br/> Mietzeitraum: ab 01.07.2025 bis min. für 12 Monate an 1 Person, nicht Raucher mit Option vermietet.<br/> <br/> Besichtigungstermine: Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an oder rufen Sie uns an, wenn Sie die Kontaktdaten an uns geschickt haben und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. <br/><br/>Haben Sie noch Fragen, dann zögern Sie nicht. Wir sind für Sie da und beantworten gerne Ihre Fragen. Sollte es mal länger dauern, dann bitte kurz warten oder in 10 Minuten noch einmal anrufen. Bei unseren Kunden lassen wir uns Zeit und wollen, dass Sie zufrieden sind. <br/><br/></p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/luxus+apartment+in+perfekter+lage+in+winterhude+komplett+moebliert+einzelgarage+frei+ab+01+07+2025/a/47fbb48c/ 2024-03-24T23:01:00Z Großzügige, komfortable 4-Zi.-Wohnung im grünen Marienthal mit 2 TG-Stellplätzen in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/grosszuegige+komfortable+4+zi+wohnung+im+gruenen+marienthal+mit+2+tg+stellplaetzen/a/4a8903cf/ Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Dieses Domizil liegt ruhig und gleichzeitig citynah im familienfreundlichen und grünen Marienthal, das zum Bezirk Wandsbek zählt. Der... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/grosszuegige+komfortable+4+zi+wohnung+im+gruenen+marienthal+mit+2+tg+stellplaetzen/a/4a8903cf/'><img src='https://imagecache.markt.de/HGC0lLTLBFGA5Xa_7hmsWnixO3A=/116x87/images_classifieds/4d/99/a938-6caa-422c-9bb1-8eb17b4adad4/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses Domizil liegt ruhig und gleichzeitig citynah im familienfreundlichen und grünen Marienthal, das zum Bezirk Wandsbek zählt. Der beliebte Stadtteil verbindet urbane Infrastruktur mit einer ruhigen, gewachsenen Umgebung und bietet in der Nähe verschiedene Kindergärten und sämtliche Schulformen sowie vielfältige Shopping-Möglichkeiten, diverse Supermärkte und das Einkaufszentrum "Quarree Wandsbek". Auch Freizeit, Kultur und Gastronomie kommen in dem Stadtteil nicht zu kurz.<br/>Marienthal liegt zentral und ist verkehrstechnisch gut in alle Richtungen vernetzt. Per Pkw beträgt die Fahrzeit in die City ca. 15 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann die Hamburger Innenstadt schnell erreicht werden - im Norden liegt die U-Bahn-Station Wandsbek-Markt (U1), südlich von Marienthal die Station Horner Rennbahn (U2/U4). <br/> Ausstattung: .Moderne Einbauküche in weiß mit Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle Kühlschrank, und viel Abstellfläche<br/>.Gegensprechanlage<br/>.Kunststoff-Fenster, Schiebetüren zu den Balkonen<br/>.Elektrische Markisen am Südbalkon<br/>.Geflieste Balkone<br/>.Elektrische Rollläden <br/>.Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage<br/>.Zwei Kellerabstellräume<br/>.Einbauschrank im Flurbereich vor der Küche<br/>.Fußböden: Auslegeware im Wohn-, Schlaf u. Arbeitsbereich, Eingangsbereich, Fliesen in Küche, Vorflur zur Küche, Gäste-WC, Bad<br/>Die Immobilie ist nicht vermietet und frei lieferbar.<br/>Kein Fahrstuhl <br/> Objekt: Diese schicke, architektonisch gradlinige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im grünen, ruhigen Marienthal. Mit ihrem großzügigen Grundriss bietet sie jede Menge Platz und Komfort auf insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche. Das gepflegte, stilvolle Haus mit 20 Wohneinheiten wurde 1972 erbaut und fügt sich harmonisch in die gewachsene und zugleich gehobene Wohngegend ein.<br/>Dieses attraktive Objekt entstand aus der Zusammenlegung zweier symmetrisch geschnittener Wohnungen und bietet einen durchdachten wie vielseitig bewohnbaren Grundriss. Herzstück sind die miteinander verbundenen Wohn- und Esszimmer, die über bodentiefe Fensterelemente jede Menge Licht und Freundlichkeit hereinlassen. An diese Räume grenzen zwei nach Südwesten ausgerichtete Balkone mit herrlichem Blick in die grüne Umgebung. Auf der gegenüberliegenden Seite des Objekts liegen drei Zimmer, die sich wahlweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer anbieten. Auch hier schließt sich ein großzügiger Balkon an beide Zimmer an, so dass die Wohnung von allen Seiten mit Licht durchflutet wird. Die freundliche Küche, nahe der Eingangsdiele gelegen, bietet eine moderne Ausstattung mit sämtlichen Geräten. Weiterhin verfügt die schöne Wohnung über ein sehr komfortables, mittig gelegenes Badezimmer, sowie ein Gäste-WC. Eine großzügige und absolut vielseitige Eigentumswohnung, in der es sich gut und stilsicher leben lässt! <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 3 <br/> Provision: 3,125% von dem Kaufpreis inkl. 19% Umsatzsteuer</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/grosszuegige+komfortable+4+zi+wohnung+im+gruenen+marienthal+mit+2+tg+stellplaetzen/a/4a8903cf/ 2024-03-24T23:01:00Z SCHÖNER WOHNEN und VERMIETUNG | WOHNHAUS nahe APPELHOFFWEIHER | 3,10m DECKEN & BETONOPTIK | WINTERGARTEN | PARKETT | KAMIN | hochwertige EBK in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/schoener+wohnen+und+vermietung+wohnhaus+nahe+appelhoffweiher+3+10m+decken+betonoptik+wintergarten/a/efcc66a8/ LAGE | BRAMFELD - DORF: Diese Immobilie befindet sich in allerbester Adresslage, in dem beliebten Stadtteil BRAMFELD, unmittelbar in der Nähe zum APPELHOFFWEIHER mit einem zauberhaften Rundwanderweg.... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/schoener+wohnen+und+vermietung+wohnhaus+nahe+appelhoffweiher+3+10m+decken+betonoptik+wintergarten/a/efcc66a8/'><img src='https://imagecache.markt.de/MoM-jRLONd_vb73rvQnRxGZt-TM=/116x87/images_classifieds/df/06/8414-2011-44df-b38f-a46c6ae74c65/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>LAGE | BRAMFELD - DORF: <br/>Diese Immobilie befindet sich in allerbester Adresslage, in dem beliebten Stadtteil BRAMFELD, unmittelbar in der Nähe zum APPELHOFFWEIHER mit einem zauberhaften Rundwanderweg. Zahlreiche herrschaftliche Jugendstilhäuser erbaut um die Jahrhundertwende als auch neuwertige Neubauten bestimmen die direkte Umgebung. Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs können fußläufig im ORTSKERN BRAMFELD und BARMBEK-NORD mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten abgedeckt werden. Einladende Restaurants und charmante Cafés runden das Angebot ab. <br/><br/>Grundschulen, Gymnasien und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. <br/> DAS HAUPTHAUS | NUTZUNG: <br/>Das Haupthaus wird leer geliefert und beinhaltet im EG &amp; OG den Wohnbereich eines EFH nebst einem großen Wintergarten zur Gartenseite. Hinter dem Haus befindet sich ein, von der Straße abgewandten Seite, toller Rosengarten mit vielen Gewächsen, Sträuchern und Blumen, insbesondere sehr schönen Rosenstöcken und Schilfgräsern. Im Haupthaus befinden sich ca. 150m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und ein großer Keller unter dem gesamten Haus. Im Wohn- und Essbereich ist die offen gestaltete Betondecke stattliche 3,10m² hoch. Der Wohnbereich ist sehr hochwertig mit einem Eichenholz-Bohlenparkett ausgestattet sowie der Flur nebst Eingangsbereich mit pflegeleichten Fliesen. <br/><br/>Mitten im Wohnbereich steht ein offener, großer KAMIN, der ein wirklich toller Mittelpunkt des gemütlichen Wohnbereichs darstellt. Die Bäder wurden vor wenigen Jahren vollständig saniert und modernisiert. Das Haupthaus wurde mit einer hochwertigen &amp; voll ausgestatteten Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Herd mit integrierter Grillkombination, Ofen, Mikrowelle in Stehhöhe usw. ausgestattet. Im Hauswirtschaftsraum im Keller sind Waschmaschine und Trockner unterzubringen. <br/><br/>Die Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses und sind doppelverglast. <br/><br/>Bei Interesse an diesem Wohnhaus mit drei weiteren Wohnungen und am Einstieg in die Due Diligence überlassen wir Ihnen gern die Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Grundrisse, Pläne und Flurkarte sowie sämtliche Unterlagen, die Sie einsehen möchten. <br/><br/>Bitte sprechen Sie uns gern dazu an! <br/> DAS HAUS | HELL &amp; IM GRÜNEN: <br/>DAS HAUS mit dem Haupthaus kann neben den drei weiteren Wohnungen familiär selbst genutzt und die drei Wohnungen vermietet, oder u. U. insgesamt für ein Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im DG des Haupthauses befindet sich eine Wohnung mit ca. 80m² nebst Balkon und 3 Zimmern, die evtl. ebenfalls leer geliefert werden kann. Dies müsste im Detail besprochen werden. <br/><br/>Letztlich kann das gesamte Haus mit vier voneinander abgeschlossenen Wohnungen auch als Kapitalanlage vermieten werden. Ferner bestünde durch die gesetzliche Ausnahme die Chance, das Objekt nach dem WEG zu entwickeln, auszuteilen und im Einzelvertrieb zu verkaufen.<br/><br/>Die Wohnungen im Nebenhaus sind jeweils ca. 50m² groß und ebenfalls mit Gas-Etagen-Heizungen inkl. Warmwasser ausgestattet. Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet, so auch das DG mit seinen 80m². <br/><br/>Im Kellergeschoss befinden sich die Abstellräume für sämtliche Wohnungen. Eine massiv errichtete Garage und drei Außenstellplätze runden die komfortable Nutzung ab. <br/> Provision:</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/schoener+wohnen+und+vermietung+wohnhaus+nahe+appelhoffweiher+3+10m+decken+betonoptik+wintergarten/a/efcc66a8/ 2024-03-24T23:01:00Z Helles Reihenhaus mit Vollkeller am Öjendorfer Park in Hamburg in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/helles+reihenhaus+mit+vollkeller+am+oejendorfer+park+in+hamburg/a/0298586d/ Objektbeschreibung: - Mittelreihenhaus mit Vollkeller - 5 Zimmer - ca. 110 m² Wohnfläche - ca. 41 m² Keller - ca. 10 m² Abstellraum im Spitzboden (gedämmt) - Baujahr 2005 - isolierverglaste Fenster... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/helles+reihenhaus+mit+vollkeller+am+oejendorfer+park+in+hamburg/a/0298586d/'><img src='https://imagecache.markt.de/3eGcM-P1h1HmfDIk2q4y95fZ1TA=/116x87/images_classifieds/e2/21/5345-6570-478d-b25a-24e63f74cbdb/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: - Mittelreihenhaus mit Vollkeller<br/>- 5 Zimmer<br/>- ca. 110 m² Wohnfläche<br/>- ca. 41 m² Keller<br/>- ca. 10 m² Abstellraum im Spitzboden (gedämmt)<br/>- Baujahr 2005 <br/>- isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen<br/>- Satteldach mit Dachpfannen<br/>- Wärmedämmverbundsystem<br/>- kontrollierte Belüftungs- und Entlüftungsanlage<br/>- Beheizung und Warmwasseraufbereitung über die Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Vaillant)<br/>- Endenergieverbrauch von 77,8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasseraufbereitung, Gas-Zentralheizung (2005), Baujahr des Gebäudes 2005, Energieeffizienzklasse C gemäß Energieverbrauchsausweis vom 09.03.2024<br/>(ca. 103,- Euro Heizkosten je Monat im Jahr 2023, ca. 60,- Euro Heizkosten je Monat im Jahr 2022)<br/> <br/>STELLPLATZ UND FAHRRADGARAGE<br/>- Kfz-Stellplatz (Carport kann gebaut werden)<br/>- Fahrradgarage für 3 Fahrräder vor dem Haus <br/><br/>ERDGESCHOSS<br/>- insgesamt ca. 35 m² großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche, nach Süden ausgerichtet<br/>- Mahagoni-Parkettboden<br/>- Einbauküche mit Elektrogeräten (Geschirrspülmaschine, Backofen und Mikrowelle auf Arbeitshöhe, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube mit Umluft, Kühlschrank, etc.) <br/>- Diele mit Nische für eine Garderobe<br/>- Gäste-WC mit Fenster (Umbau zum Duschbad möglich)<br/>- charmante Holztreppe<br/><br/>GARTEN<br/>- seitlich geschützte Terrasse mit Markise, nach Süden ausgerichtet<br/>- Gartenhaus mit Strom und Licht<br/>- weitläufiger, eigener Garten (alleiniges Nutzungsrecht, Sondernutzungsrecht)<br/>- ca. 3.000 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Nutzung für die Reihenhäuser (Gemeinschaft / WEG)<br/> <br/>OBERGESCHOSS<br/>- grade Wände, keine Dachschrägen (Vollgeschoss)<br/>- zwei geräumige Zimmer (ca. 16 m² und ca. 13 m²) mit jeweils zwei bodentiefen Fenstern <br/>- Vollbad mit Badewanne, Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, Handtuchhalterheizung und Fußbodenerwärmung<br/>- Abstell-Nische im Flur<br/>- hellgrauer Laminatboden, Teppichboden im Schlafzimmer<br/> <br/>DACHGESCHOSS<br/>- gemütliches Schlafzimmer mit Nische für einen begehbaren Kleiderschrank (ca. 14 m²), <br/>2 Dachfenster mit integrierten Rollos <br/>- Arbeits- oder Gästezimmer (ca. 7 m²), Dachfenster mit integrierten Rollos <br/>- hellgrauer Laminatboden<br/>- Heizungsraum <br/><br/>SPITZBODEN<br/>- Einschubtreppe<br/>- gedämmt und mit Holzboden ausgelegt, Strom und Licht vorhanden<br/>- ca. 10 m² Nutzfläche, als Abstellraum nutzbar<br/> <br/>KELLERGESCHOSS<br/>- insgesamt ca. 41 m² Kellerfläche<br/>- ca. 2,25 m lichte Raumhöhe<br/>- beheizbar bzw. 1 Heizkörper im Flur vorhanden (erweiterbar)<br/>- zwei gegenüberliegende Fenster<br/>- Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss auf einem Podest<br/><br/>BESICHTIGUNG <br/>Samstag, den 23.03.2024 nach Terminabsprache <br/> Lagebeschreibung: - in unmittelbarer Nähe zum Öjendorfer Park (Öjendorfer See)<br/>- Golfplatz, Tennisplätze, Sportpark Öjendorf, Fußballverein<br/> <br/>- U-Bahn (U2) fußläufig erreichbar<br/>- sehr gute Verkehrsanbindung (A1, A24, B5, L94)<br/> <br/>- familienfreundliche Lage<br/>- Grundschule in unmittelbarer Nähe<br/>- Gymnasium, Stadtteilschule und zahlreiche Kindergärten in der nahen Umgebung<br/> <br/>- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Netto) und Restaurants in der Nähe<br/>- Kaufland, Aldi, Lidl, Selgros, Media Markt etc. schnell erreichbar <br/> Preisinformation: 1 Stellplatz<br/> <br/> Provision: 3 % (inkl. MwSt.)</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/helles+reihenhaus+mit+vollkeller+am+oejendorfer+park+in+hamburg/a/0298586d/ 2024-03-24T23:01:00Z Direkt am Strand - Terrassenwohnung über zwei Ebenen mit Elbblick in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/direkt+am+strand+terrassenwohnung+ueber+zwei+ebenen+mit+elbblick/a/7680e3a7/ Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Domizil direkt am Strand von Blankenese! Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet nicht nur von Ihrer Terrasse... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/direkt+am+strand+terrassenwohnung+ueber+zwei+ebenen+mit+elbblick/a/7680e3a7/'><img src='https://imagecache.markt.de/dOXBYjM6HvtLinv3Q-S4bnGu3Gg=/116x87/images_classifieds/be/a3/0d6e-a2d3-47fa-a481-b2f77c20c948/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem Domizil direkt am Strand von Blankenese! <br/><br/>Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet nicht nur von Ihrer Terrasse eine Aussicht auf die Elbe, sondern auch zwei zusätzliche Räume im Souterrain, die sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignen.<br/><br/>Die Wohnung, erbaut im Jahr 1980 in konventioneller Massivbauweise, ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Sie befindet sich in der zweiten Hausreihe, was Ihnen die Privatsphäre verschafft, während Sie den Elbblick von Ihrer großzügigen Terrasse aus genießen können.<br/><br/>Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m2 und zusätzlichen 50 m2 Nutzfläche im Souterrain bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. <br/><br/>Der Grundriss umfasst ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem geräumigen Balkon auf der Hangseite sowie eine moderne Einbauküche im zeitlosen Weiß und ebenfalls mit Ausgang auf einen weiteren Balkon. Ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC sind vorhanden.<br/><br/>Das Souterrain beherbergt zwei weitere vielseitig nutzbare Räume mit Tageslichtfenstern und Heizkörpern, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, sowie einen begehbaren Ankleideraum. Eine massive Treppe führt elegant in diese zusätzliche Wohnebene.<br/><br/>Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie das Vorland, ein privater Strandabschnitt, sind dieser Wohnung zugeordnet.<br/> <br/> Ausstattung: Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre Helligkeit, die durch die großflächigen Fensterfronten erzeugt wird. Ein zentral gelegener Flur verbindet geschickt alle Räume miteinander und bietet Platz für eine Garderobe sowie einen Abstellraum.<br/><br/>Das großzügige Wohnzimmer ist mit hochwertigem Holzoptik-Designfußboden ausgestattet und führt direkt zur Terrasse. Die Terrasse, besonders an sonnigen Tagen mit Markise, lädt zu entspannten Momenten ein und vermittelt ein Urlaubsgefühl.<br/><br/>Die Ausstattung der Wohnung besticht durch ihren Komfort, mit modernen Fußböden, lichten Wänden und exklusiven Bädern. <br/><br/>Die weiße Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle und Induktionskochfeld bietet viel Platz und führt auf einen Balkon mit Hanglage, perfekt für gemütliche Cafémomente oder ein entspanntes Frühstück.<br/><br/>Das Badezimmer wurde aufwendig im Jahr 2021 modernisiert und beeindruckt mit einer LED-Beleuchtung in der Decke, einer Badewanne mit Tür und einem stilvollen Waschtisch. <br/><br/>Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Gäste-WC komplettieren das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss.<br/><br/>Eine massive Treppe führt in das Souterrain, wo zwei weitere Räume, ein begehbarer Ankleideraum und ein helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss zu finden sind. <br/><br/>Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Anteil am Vorland (Gemeinschaftsgarten am Strand).<br/> <br/> Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, direkt am Strand des Falkensteiner Ufers in Hamburg Blankenese! <br/><br/>Die Lage verspricht nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Elbe, sondern auch die Annehmlichkeiten eines ständigen Urlaubs. Genießen Sie direkt vor Ihrer Haustür den Elbstrand und entdecken Sie die malerischen Gassen des Treppenviertels.<br/><br/>Die Nähe zu dem Zentrum macht den Alltag unkompliziert und bequem. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Cafés und Restaurants befinden sich nur unweit der Wohnung entfernt. <br/> Provision: Unsere Provision beträgt unabhängig des Immobilienkaufpreises € 3.998,-- inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/direkt+am+strand+terrassenwohnung+ueber+zwei+ebenen+mit+elbblick/a/7680e3a7/ 2024-03-24T23:01:00Z Großzügige und möblierte 2-Zimmer-Wohnung zu vermieten! in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/grosszuegige+und+moeblierte+2+zimmer+wohnung+zu+vermieten/a/dc8dd743/ Lage: Eine optimale Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten machen aus dem Projektstandort einen Ort der kurzen Wege - ob zwischen Arbeitsstelle und Apartment oder Hauptbahnhof und ÖPNV,... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/grosszuegige+und+moeblierte+2+zimmer+wohnung+zu+vermieten/a/dc8dd743/'><img src='https://imagecache.markt.de/btZGV-YLP9W2pyslPeGbRC8eLo8=/116x87/images_classifieds/28/03/5582-39da-4c90-9c48-3fae9c712ba5/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Eine optimale Infrastruktur und umfassende Versorgungsmöglichkeiten machen aus dem Projektstandort einen Ort der kurzen Wege - ob zwischen Arbeitsstelle und Apartment oder Hauptbahnhof und ÖPNV, mit dem sich die Innenstadt, die HafenCity oder das Berliner Tor schnell erreichen lassen. Nach lediglich drei Minuten Fußweg erreicht man die S-Bahn-Haltestelle "Hammerbrook". Als ÖPNV-Knotenpunkt bietet das Berliner Tor Anschluss an die S1, S2, S11, S21 und S31 sowie an die U2, U3 und U4.<br/><br/>Unmittelbar angebunden ist der Projektstandort auch an die A 255 mit Anschluss an die Nord-Südverbindung der A 1.<br/><br/>In unmittelbarer Nähe, leicht fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen, befinden sich neben einem Edeka und einem real zudem auch diverse Bäckereien, eine Schule, zwei Kitas, ein Restaurant und ein Fitness-Center. <br/> Ausstattung: Sie legen Wert auf flexibles Wohnen, wollen einen entsprechenden hohen Komfort jedoch nicht missen? In der großen Auswahl an Grundrissvarianten findet sich für jeden, ob Paare oder Familien, Singles oder Pendler, Senioren oder Wohngemeinschaften, das passende Zuhause. Hochwertige Ausstattung, und praktische Gestaltungsdetails lassen modernen Wohnkomfort lebendig werden. Im Unter- und Erdgeschoss des Gebäudes gibt es zudem, neben den gemeinschaftlichen Räumen zum Abstellen von Kinderwägen und Fahrrädern, für jede Wohnung einen separaten Mieterkeller. Komplett möbliert in modernem Design und zeitloser Ausstattung verfügen die 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments unter anderem über:<br/><br/>- Küchenzeile mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Einbau-Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube mit Umluft, Waschtrockner<br/>- Fußbodenheizung<br/>- Bad mit Dusche, teilweise Badewanne, WC und elektrischem Handtuchheizkörper<br/>- moderne Bodenbeläge<br/>- überwiegend separierte Schlafbereiche<br/>- bodentiefe Fenster<br/>- teilweise Balkon- und Dachaustritte<br/>- Abstellraum zu jeder möblierten Wohnung <br/> Objekt: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 850 m² befindet sich entlang des Wandalenwegs ein siebengeschossiges Neubauobjekt mit 54 City-Apartments, die über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 2.600 m² verfügen.<br/><br/>Neben einer unmöblierten 3-Zimmer-Wohnung sind es vor allem die möblierten 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 37 bis 60 m², die sowohl Mietern mit temporären als auch langfristigen Wohnbedürfnissen eine Heimat bieten und den wachsenden Markt für Single-Haushalte bereichern.<br/><br/>Auch als Zweitwohnsitz geeignet, sind die möblierten Apartments eine Antwort auf die Nachfrage nach kleineren Wohnungen. Singles, Pendler und Paare, aber auch Studenten oder Angestellte auf Zeit finden hier eine optimale Wohnsituation - praktisch im Grundriss, komfortabel in der Ausstattung und überzeugend in der infrastrukturellen Anbindung.<br/><br/>Dieser Wohnungstyp besticht anhand seiner barrierefreien Gestaltung durch seine großzügige, einladende Raumatmosphäre. Ein modernes Duschbad, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum machen das Angebot komplett. Zudem bietet ein Kellerraum weitere Staufläche. <br/> Sonstiges: HINWEIS:<br/>Bei den Aufnahmen sowie dem Rundgang handelt es sich um eine frühere Musterwohnung im Objekt.<br/><br/>ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR!<br/><br/>HAFTUNGSAUSSCHLUSS:<br/><br/>Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/grosszuegige+und+moeblierte+2+zimmer+wohnung+zu+vermieten/a/dc8dd743/ 2024-03-24T23:01:00Z Luxus Apartment in perfekter Lage in Winterhude, komplett möbliert mit eigener Garage/ frei ab 01.07.2025 in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/luxus+apartment+in+perfekter+lage+in+winterhude+komplett+moebliert+mit+eigener+garage+frei+ab+01+07/a/de38a7bf/ Objektbeschreibung: Das gemütlich moderne Business-Apartment, mit herrlichem Ausblick, bietet nordisch herben Charme und ist in zeitgemäßen Grau und Schwarztönen in Kombination mit hellem Escheholz... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/luxus+apartment+in+perfekter+lage+in+winterhude+komplett+moebliert+mit+eigener+garage+frei+ab+01+07/a/de38a7bf/'><img src='https://imagecache.markt.de/aPUrrzdHHkgKf91zzHsOqYZNEes=/116x87/images_classifieds/06/55/0998-333e-49fb-86c5-01004e13b5be/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Das gemütlich moderne Business-Apartment, mit herrlichem Ausblick, bietet nordisch herben Charme und ist in zeitgemäßen Grau und Schwarztönen in Kombination mit hellem Escheholz Fußboden ausgestattet. Hier findet jeder Mieter Komfort auf kleinem Raum von 23,30 qm, der optimal genutzt wurde. Ideal für Pendler, Studenten, Projektleute und Neu-Hamburger, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und dennoch nicht auf die Wohnlage im begehrten Winterhude verzichten möchten.<br/><br/>Das bequeme große Schlafsofa hat eine hochwertige, bequeme Matratze. <br/>Weiterhin gibt es einen Esstisch mit Rädern, den man im Zimmer leicht bewegen kann und als Ess- bzw. Arbeitstisch nutzen kann. <br/><br/>Der Kleiderschrank bietet den notwendigen Stauraum und in der voll ausgestatteten neuen Einbauküche ist eine Kombi-Mikrowelle (Bosch) integriert. Zusätzlich dazu gibt es im Untergeschoss des Hauses einen Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner.<br/><br/> Zu dieser Wohnung gehört noch eine Einzelgarage, die im Preis enthalten ist.<br/><br/>Die modernen und stilvollen Möbel, dezente und harmonisch aufeinander abgestimmte Farbtöne geben dem Apartment Größe und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre nach dem harten Arbeitstag.<br/><br/>Die begehrte Lage im Winterhude ist optimal in Hamburg: nur 15 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt, 20 Minuten Flughafen, zum beliebten Mühlenkamp nur 10 Minuten und nur 7 Minuten zur Alster. <br/> Lagebeschreibung: Grün, begehrt und gut angebunden. Die Außenalster im Süden, mittendrin der Stadtpark Winterhude geizt nicht mit Schönheit und ist einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. In dem schicken Viertel leben knapp 55.000 Einwohner, die Winterhude von der Bewohnerzahl her zum fünftgrößten Stadtteil der Hansestadt machen.<br/><br/>Es ist schwierig zu sagen, was genau Winterhude im Allgemeinen ausmacht, denn der Stadtteil besteht aus vier recht unterschiedlichen Teilen. Am schicksten geht es im südlichen Teil Winterhudes zu: Zwischen den Villenvierteln an der Außenalster, dem Mühlenkamp mit seinen vielen Geschäften, Cafés und Restaurants und den Wohngebieten inmitten der Kanäle und am Rondeel-Teich zeigt sich der Stadtteil von seiner eleganten Seite. <br/><br/>Öffentlicher Nahverkehr: U3 (Haltestellen: Sierichstraße ca. 3-4 Minuten)<br/><br/> <br/> Ausstattung: - Einzelgarage<br/>- Waschküche im Kellerbereich<br/>- Erstbezug mit neuer Einbauküche, Duschbad und Möbel<br/>- Schlafsofa mit guter Matratze<br/>- Kabel-TV<br/>- Boden tiefe Fenster<br/>- 4 OG<br/>- Energieausweis<br/>- Geschirr und Besteck<br/>- Bettzeug <br/> Miete/Kaution: Warmmiete:€ 1.200,-- in der Miete ist ( Heizkosten: € 23,--, Garage € 100,--) enthalten. <br/>Kaution: € 2.400,--<br/><br/>Wichtig: Internet, Wasser- und Stromkosten meldet der Mieter selbst an.<br/><br/>Die Wohnung ist frei ab sofort verfügbar und wird min. für 12 Monate an 1 Person, nicht Raucher mit Option vermietet.<br/><br/> <br/> Mietzeitraum: ab 01.07.2025 bis min. 12 Monate bis 2 Jahre / VB <br/> Besichtigungstermine: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen. <br/><br/>Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. <br/><br/>Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale &amp; ihre immobilie Dragunic<br/></p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/luxus+apartment+in+perfekter+lage+in+winterhude+komplett+moebliert+mit+eigener+garage+frei+ab+01+07/a/de38a7bf/ 2024-03-24T23:01:00Z Elbe und Natur: Modernes und repräsentatives Einfamilienhaus in hervorragendem Zustand! in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/elbe+und+natur+modernes+und+repraesentatives+einfamilienhaus+in+hervorragendem+zustand/a/084a1b07/ Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich auf einem elb- und naturnahen Grundstück in Rissen, dem westlichst gelegenen... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/elbe+und+natur+modernes+und+repraesentatives+einfamilienhaus+in+hervorragendem+zustand/a/084a1b07/'><img src='https://imagecache.markt.de/lJmCfJdsGVSKw_4e-L2Ce6d3img=/116x87/images_classifieds/bf/d9/4053-c870-4edb-9d8d-05820e64cd17/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 1 Carportplatz<br/>3 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich auf einem elb- und naturnahen Grundstück in Rissen, dem westlichst gelegenen Stadtteil von Hamburg. Er zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Elbvororte und liegt idyllisch eingebettet zwischen dem Forst Klövensteen sowie der südlich gelegenen Wittenbergener Heide und dem Elbstrand. Solch eine Naturvielfalt bietet kein anderer, so zentrumsnaher Stadtteil in Hamburg.<br/><br/>Im nahen Dorfkern von Rissen finden Sie eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Ärztezentren und Apotheken, Restaurants und Cafés. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und Sportclubs (u. a. Tennis, Golf, Reiten, Hockey, Segeln) befinden sich in der näheren Umgebung und bieten somit ein familienfreundliches Umfeld. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten und den Hamburger Flughafen ebenso in einer knappen Stunde. <br/> Ausstattung: Erdgeschoss: <br/>- außergewöhnliches Entreé mit einer lichten Deckenhöhe von bis zu 7 m und Garderobe in eleganter Tischlerarbeit<br/>- offene, exklusive Küche (SieMatic lotusweiß hochglänzend) mit Quarz-Arbeitsplatte und Kochinsel, komplett ausgestattet u.a. mit zwei BORA-Induktionskochfeldern und Abzugssystem und Miele-Geräten wie XXL-Geschirrspüler, Backofen, Wärmeschublade, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühler<br/>- übergehend in einen Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang auf die Terrasse <br/>- ein weiterer großzügiger Wohnbereich mit Fußbodenheizung und Kamin (durch Teilung wäre hier ein weiteres Zimmer denkbar) <br/>- ein großes Zimmer mit benachbartem, exklusiven Duschbad<br/>- ein Abstellraum ist vorhanden<br/><br/>Obergeschoss: <br/>- Masterbedroom mit separatem Ankleidebereich und massgefertigten Ankleideschränken und exklusivem Vollbad mit bis 4 Meter hohen Decken<br/>- ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ensuite-Duschbad<br/>- Galerie, mit separatem, offenen Arbeitszimmer mit Blick in den herrlichen Garten<br/><br/>Sonstiges: <br/>- diverse Holzeinbauten, maßgefertigt als Tischlerarbeit, im gesamten Haus<br/>- z.T. elektr. Außenjalousien, Fa. Solex mit ECO-Clean-Beschichtung und Funk-Wetterstation sowie Innenjalousien<br/>- Hauswirtschaftsraum/Waschküche sowie zwei Abstellräume im Teilkeller<br/>- Sanierung in 2016: u.a. die Küchen- und kompletten Badeeinrichtungen, alle Böden, Hausinfrastruktur wie Elektrik, Verkabelungen, Rohre, Holzfenster sowie alle Innentüren und der Carport und sämtliche Außenanlagen erneuert<br/>- Sanierung des Kellers ebenfalls in 2016<br/>- Geräteschuppen vorhanden<br/><br/>Dieses Grundstück ist eingebettet in die Naturlandschaft des Naturschutzgebietes Wittenbergen und über den herrlichen Garten haben Sie einen direkten Zugang hierzu und weiter zur Elbe. <br/> Objekt: Repräsentativ und elegant präsentiert sich dieses im Jahr 2016 aufwendig sanierte Einfamilienhaus in fußläufiger Nähe zur Elbe und mit direktem Zugang zur Wittenbergener Heide. Die besondere Architektur der teils offenen Decken, die bodentiefen Glasflächen und der großflächig einheitliche Fußboden in Betonoptik unterstreichen die lichtdurchflutete Großzügigkeit des gesamten Erdgeschosses. Die puristisch zurückhaltend gestaltete Küche und der sich daran anschließende großzügige Wohn-/Essbereich mit Kamin bilden den Mittelpunkt dieses Hauses. Ein weiterer Wohnbereich ebenfalls mit Kamin und transparentem Blick in den Garten ist teilbar. Das Haus verfügt des weiteren über drei Schlafzimmer, drei exklusive Bäder und eine Galerie. <br/><br/>Es befindet sich technisch und optisch in einem hervorragenden Zustand und ist quasi bezugsfertig. <br/> Sonstiges: HH-Rissen <br/> Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/elbe+und+natur+modernes+und+repraesentatives+einfamilienhaus+in+hervorragendem+zustand/a/084a1b07/ 2024-03-24T23:01:00Z Möblierte 2 1/2 Zimmer- Wohnung / Terrasse/ Kamin/ große Einbauküche mit Durchreihe / gr. Keller/Balkon / ab 01.06.2024 frei! Warmmiete 1.400,00 € in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/moeblierte+2+1+2+zimmer+wohnung+terrasse+kamin+grosse+einbaukueche+mit+durchreihe+gr+keller+balkon/a/d299e8d2/ Objektbeschreibung: Die 65 qm Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Über den Flurbereich gelangt man in sämtliche Wohnräume. Die komplett renovierte Wohnung mit Küche mit Balkon, Schlafzimmer,... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/moeblierte+2+1+2+zimmer+wohnung+terrasse+kamin+grosse+einbaukueche+mit+durchreihe+gr+keller+balkon/a/d299e8d2/'><img src='https://imagecache.markt.de/IraKhW3dL8zkHZ9MM8WRSnDNR1c=/116x87/images_classifieds/f6/30/777e-37b7-4e79-86fd-33555e30bb88/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Die 65 qm Wohnfläche verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Über den Flurbereich gelangt man in sämtliche Wohnräume. Die komplett renovierte Wohnung mit Küche mit Balkon, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. <br/><br/>Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche mit Markengeräten( Neff,Siemens ) ausgestattet. Der angrenzende Essbereich wurde durch einen Durchbruch sehr praktisch gestaltet und ist dadurch zur Küche hin offen.<br/><br/>Das Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank usw. ist ebenfalls sehr geräumig sowie das Wohnzimmer ca.17 qm im Landhausstil mit gemütlichen Kaminofen und Zugang zur ruhiger Terrasse zum Garten. Ferner gehört zu dieser erschwinglichen Wohnung noch ein ca.5 qm großer Kellerraum sowie ein ca.6 qm Dachboden.<br/><br/> Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Fahrradkeller sowie der Garten bereit.<br/><br/>Die Wohnung soll nur an berufstätige Personen ( Rauchen ist in der Wohnung nicht gestatttet, keine Hunde oder Katzen, keine Kinder) vermietet werden. <br/> Lagebeschreibung: Gute, citynahe Wohnlage im begehrten Marienthal. Ca. 1 km entfernt von Wandsbeker Markt. Ca. 6 km entfernt von Hamburger-City ( Hauptbahnhof, Jungfernstieg). Der Stadtteil Wandsbek verfügt mit dem Wandsbeker Gehölz und den Resten des Schlossgartens über attraktive Grünanlagen und über eine sehr gute Infrastruktur. Das nahe gelegene Einkaufszentrum Wandsbeker-Quarree ist in wenigen Minuten zu erreichen. Außer dem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung durch diverse Buslinien sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung. <br/> Ausstattung:: komplett renovierte, möblierte Wohnung mit tollen Grundriss für 2 Personen <br/><br/>Balkon/Terrasse/Garten<br/>Küche: Einbauküche mit Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle, Backofen und sämtlichen Küchenutensilien wie Kaffeeautomat, Geschirr usw.. mit angrenzendem halben Zimmer mit Durchreiche, was zur Zeit als Büro angerichtet <br/>worden ist. <br/><br/>- Helles Duschbad mit Fenster und viel Stauraum <br/>- Kabelanschluss <br/>- Gepflegter Dielenboden<br/>- offen Kaminofen im Wohnzimmer<br/>.- 1 Balkon, 1 Terrasse und Gartenanteil ( ruhig nach hinten gelegen)<br/>- Glatte weiße Wände ( frisch gestrichen)<br/>- Komplett möbliert mit Bettzeug, Wäsche, Handtücher und kompletten Haushalt<br/>wie Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett usw.. <br/> Miete und Kaution:: Warmmiete: 1.400,00 € /Monat / für 1 Person/ zweite Person 100,00 € / Monat extra. Die Strom und Wasserkosten sowie Internet muss der Mieter eigenständig an - und abmelden. <br/>Kaution: 2 MM<br/><br/>Die Wohnung wird max. an 2 Personen ( keine Kinder, keine Katzen oder Hunde) vermietet. <br/> Mietzeitraum:: Ab 01.06.2024 bis min. 2 Jahre ( Zeitmeitvertrag) evtl. länger. <br/> Bei Interesse: Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Ein kleines Bewerbungsschreiben, ohne Angaben von Hobbys, wäre zum Vorteil. Beachten Sie bitte, dass die Immobilie nur ab den angegebenen Zeitraum angemietet werden kann und beachten Sie die Mietdauer der Immobilie. Wichtig ist immer, was Sie beruflich machen, wie lange Sie arbeiten und bei welcher Firma. Ob Sie die Wohnung alleine nutzen möchten oder mit den Partner und wann Sie Zeit haben, sich die Wohnung anzuschauen. <br/><br/>Sobald wir alle wichtigen Informationen erhalten haben, werden wir uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. <br/><br/>Das Team von der Firma ihre mitwohnzentrale &amp; ihre immobilie Dragunic<br/><br/></p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/mietwohnungen/moeblierte+2+1+2+zimmer+wohnung+terrasse+kamin+grosse+einbaukueche+mit+durchreihe+gr+keller+balkon/a/d299e8d2/ 2024-03-24T23:01:00Z Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage nahe der Elbe in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/charmante+erdgeschosswohnung+mit+terrasse+und+garage+nahe+der+elbe/a/62be0d60/ Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Ochsenwerder, ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, verbindet ländliche Idylle mit städtischem Charme. Der Elversweg, eingebettet inmitten... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/charmante+erdgeschosswohnung+mit+terrasse+und+garage+nahe+der+elbe/a/62be0d60/'><img src='https://imagecache.markt.de/m-J1W0Iks18Pzct3QGbIYHi1mwc=/116x87/images_classifieds/54/76/d005-a07b-4e5e-97ee-3361e153dfe3/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 1 Garagenstellplatz<br/> <br/> Lage: Ochsenwerder, ein Stadtteil im Südosten von Hamburg, verbindet ländliche Idylle mit städtischem Charme. Der Elversweg, eingebettet inmitten von Grünflächen und möglicherweise in der Nähe des Ochsenwerder Forstes, präsentiert sich als eine ruhige Wohngegend mit vorwiegend Einfamilienhäusern und vereinzelt kleinen Mehrfamilienhäusern. Die Atmosphäre ist geprägt von einer familiären Ruhe.<br/><br/>Die Infrastruktur des Elverswegs ermöglicht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Bewohner bequem die Hamburger Innenstadt oder andere Stadtteile erreichen können. In unmittelbarer Umgebung finden sich wahrscheinlich Kindergärten, Schulen, Supermärkte und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken.<br/><br/>Für Freizeitmöglichkeiten bietet Ochsenwerder Parks, Sportanlagen und Radwege, die zu erholsamen Aktivitäten in der Natur einladen. Insgesamt präsentiert sich der Elversweg als eine angenehme und lebenswerte Umgebung in Hamburg, die eine gelungene Balance zwischen urbanem Komfort und naturnaher Erholung schafft. <br/> Ausstattung: Folgende Ausstattungsmerkmale liegen vor: <br/><br/>- eigener Garagenstellplatz<br/>- großzügige Terrasse in Süd-Ost-Ausrichtung <br/>- neu gedecktes Dach<br/>- idyllische Lage am Deich<br/>- bedarfsgerechter Grundriss<br/>- zeitgemäße Einbauküche <br/>- gepflegter Zustand <br/> Objekt: Diese charmante Wohnung erstreckt sich über etwa 68 m² und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit ihren 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz und eine gemütliche Atmosphäre. <br/><br/>Beim Betreten der Wohnung empfängt ein moderner Flur mit fachmännisch eingebauten Einbauschränken die Bewohner, der zeitgleich den Zutritt zu allen Räumen ermöglicht. Die Einbauschränke überzeugen durch ausreichend Stauraum sowohl für die Garaderobe als auch kleinere Geräte des Haushalts. <br/><br/>Rechtsseitig befindet sich eine funktional gestaltete Einbauküche, in der problemlos eine Waschmaschine ihren Platz findet. Höher gelegene Geräte, Backofen und Mikrowelle, sind ein komfortables Highlight der Küche.<br/><br/>Im Raum nebenan präsentiert sich ein zeitloses Badezimmer, dass zudem mit einem Duschbad ausgestattet ist. Eine Handtuchheizung rundet den Wohnkomfort ab. <br/><br/>Am Ende des Flurs auf der rechten Seite gelangt man in ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum für ein großes Bett und Schrankmöglichkeiten. <br/>Mittig vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, welches gut als Arbeitszimmer oder auch Gäste-/Kinderzimmer genutzt werden. Abgerundet wird die Wohnung durch das links gelegene, geräumige Wohnzimmer von dem eine aus eine große und gepflegte Terrasse nach draußen in den Garten führt. <br/>Die großzügige Terrasse überzeugt durch ihre Südwestausrichtung durch viele Sonnenstunden und lädt zum gemütlichen Verweilen umgeben von ruhiger Natur ein. <br/><br/>Eine Garage, die sowohl für einen PKW-Stellplatz als auch einen Hobbyraum genutzt werden kann, rundet diese Immobilie ab. <br/><br/>Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als ein harmonisches Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Der gepflegte Zustand und die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung machen sie zu einem einladenden Rückzugsort, der Wohnqualität und Lebensfreude verbindet. <br/> Sonstiges: Wichtig (lebenslanges Wohnrecht):<br/><br/>Der Verkauf dieser Wohnung beinhaltet die Absicht des Eigentümers, für sich ein lebenslanges Wohnrecht einzutragen. Trotz der Veräußerung an den neuen Eigentümer signalisiert der aktuelle Besitzer großzügigerweise die Bereitschaft, auch weiterhin einen Teil der umlegbaren Nebenkosten (i.H.v. 79,30€/mtl) zu übernehmen. Dies schafft nicht nur für ihn selbst, sondern auch für den zukünftigen Eigentümer eine zusätzliche finanzielle Flexibilität<br/><br/>Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Angaben nach bestem Wissen und Gewissen und nach Vorgabe des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit gemacht wurde <br/> Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 13.80, Distanz zum Gymnasium: 16.20, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 17.00 <br/> Provision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/charmante+erdgeschosswohnung+mit+terrasse+und+garage+nahe+der+elbe/a/62be0d60/ 2024-03-24T23:01:00Z Geschmackvolle 3 ZKBB-Wohnung in Hamburg-Bramfeld in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/geschmackvolle+3+zkbb+wohnung+in+hamburg+bramfeld/a/ae0e284c/ Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Bramfeld, einem nördlichen Teil von Hamburg. Bramfeld erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da sich der Stadtteil mit seiner... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/geschmackvolle+3+zkbb+wohnung+in+hamburg+bramfeld/a/ae0e284c/'><img src='https://imagecache.markt.de/hXijl9H2VV4lvUemL7r1wqqXW3c=/116x87/images_classifieds/81/f4/ef4f-4420-4a74-a2e0-2f7f5ea40fc5/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Bramfeld, einem nördlichen Teil von Hamburg. Bramfeld erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da sich der Stadtteil mit seiner hohen Wohnqualität abhebt. <br/><br/>Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. <br/><br/>Außerdem besticht die Wohnung durch die Nähe zum Appelhoffweiher und zum Bramfelder See, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen. <br/><br/>Wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit guten Anschlussmöglichkeiten zur U- und S-Bahn. Den Hamburger Stadtpark erreichen Sie in drei Kilometern.<br/><br/>Hinter dem Haus gibt es einige Pkw-Stellplätze. Diese sind momentan vermietet, es werden aber immer mal wieder Plätze frei, die zurzeit für 35,- EUR/Monat gemietet werden können.<br/>Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):<br/>Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel <br/> Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen<br/><br/>Bemerkungen:<br/>. Echtholzboden in den drei Zimmern<br/>. Fliesenboden in Flur, Küche und Bad<br/>. Neue Gastherme (in der Einbauküche integriert) seit Juni 2023<br/>. Geschlossener Kellerraum mit Stromversorgung und abschließbarer Metalltür <br/> Objekt: Wohnung<br/><br/>Die schöne helle 3 ZKBB Wohnung mit gut geschnittenem Grundriss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in solider Bauweise 1957 errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist in einem gepflegten Zustand. Die Fassade des Gebäudes wurde in 2020 saniert.<br/><br/>Die Wohnung in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Twiete unweit des Appelhoffweihers bietet eine optimale Möglichkeit, um sich richtig wohl zu fühlen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.<br/><br/>Die Wohnung ist unvermietet und kann kurzfristig übernommen werden.<br/><br/>Zimmer/Ausstattung<br/>Die ca. 73 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer und einen Balkon (50 % anteilige Fläche). Die Wohnung bietet einen quadratischen, gefliesten Flurbereich mit kleinem Abstellraum als Zugang zu allen Räumen.<br/><br/>Das Wohnzimmer bietet mit ca. 20 m² ausreichend Stellfläche, sodass hier nicht nur ein gemütlicher Sitzbereich / Wohnzimmerwand Platz findet sondern auch ein Esstisch gut gestellt werden kann. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon, der idealerweise nach Süden ausgerichtet ist, zugänglich. Hier kann man schon ab dem Mittag die Sonne genießen.<br/><br/>Das Schlafzimmer mit ca. 17 m² ist von der Größe ideal um auch einen großen Kleiderschrank zu stellen. Das kleinere dritte Zimmer hat mit ca. 14 m² eine gute Größe für ein Kinder- oder Arbeitszimmer. <br/><br/>Die drei beschrieben Zimmer sind mit hellem Parkett versehen, das bei ausreichender Nutzholzschicht auch neu geschliffen werden könnte.<br/><br/>Es gibt eine Einbauküche mit allen notwenigen Elektrogeräten (Herd, Backofen, Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle) und ein Bad mit Wanne und Spiegelschrank. Flur, Küche und Bad sind mit hellen Fliesen ausgestattet.<br/><br/>In die Küche integriert ist eine (Vaillant-)Gastherme, die im Juni 2023 erneuert wurde. Insofern besteht diesbezüglich für längere Zeit kein Sanierungsbedarf.<br/><br/>Es gibt einen mit einer massiven Tür absperrbaren Kellerraum (ca. 14 m²). Dieser dient als Stauraum und als kleine Hobbywerkstatt. Des Weiteren stehen den Bewohnern der Anlage im Keller ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung. Alle Kellerräume sind neben dem Zugang durch das Treppenhaus auch leicht von der Straßenseite her über eine kleine Rampe zugänglich. <br/> Sonstiges: Heizungsart: Etagenheizung<br/>Energieträger: Gas<br/><br/>Als Wohngeld (inkl. Erhaltungsrücklage) sind zurzeit 203,- EUR im Monat fällig. Die Erhaltungsrücklage betrug Ende 2022 ca. € 138.000,-.<br/><br/>Makleranfragen nicht erwünscht <br/> Stichworte: Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen <br/> Provision: provisionsfrei</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/geschmackvolle+3+zkbb+wohnung+in+hamburg+bramfeld/a/ae0e284c/ 2024-03-24T23:01:00Z Sonnige 2,5- Zimmer-Eigentumswohnung mit ausgezeichnetem Grundriss in Winterhude in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/sonnige+2+5+zimmer+eigentumswohnung+mit+ausgezeichnetem+grundriss+in+winterhude/a/2ed33cd8/ Objektbeschreibung: Das 1938 mit einer klassischen Backsteinfassade errichtete Gebäudeensemble befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand. 1994... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/sonnige+2+5+zimmer+eigentumswohnung+mit+ausgezeichnetem+grundriss+in+winterhude/a/2ed33cd8/'><img src='https://imagecache.markt.de/7wT7I16cecDnIhVBGGL-LYLccLg=/116x87/images_classifieds/a0/f5/d28c-39a7-43d5-bbd2-eca4e7e063ec/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Das 1938 mit einer klassischen Backsteinfassade errichtete Gebäudeensemble befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand. 1994 wurde das Gebäude mit seinen ursprünglich 3 Etagen aufgestockt, da die Dachböden ausgebaut wurden. Die Gas -und Steigleitungen wurden in den letzten vier Jahren erneuert. Die Dichtigkeitsprüfung und die Sanierung der Abwasserleitungen sind ebenfalls erfolgt. In den Kellerbereichen sind Malerarbeiten an Wänden und Türen durchgeführt und in den Wohnungen neue Rauchmelder installiert worden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Wohneinheiten und 27 Miteigentümern. Ca. 50% der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt. <br/> Lagebeschreibung: <br/>Kaum ein anderer Stadtteil Hamburgs bietet eine so hohe Lebensqualität wie das nordöstlich an der Alster gelegene Winterhude. Hier verschmelzen die unterschiedlichen Facetten der Hansestadt zu einem harmonischen Gesamtbild. Es verbinden sich Moderne und Tradition, Business und Wellness, Kreativität und Unternehmergeist, Erholung und das pure Leben. Der sehr beliebte und lebendige Stadtteil zählt durch seine Nähe zur Außenalster, dem Stadtpark und zur Innenstadt zu den absolut bevorzugten Wohnlagen. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Cafés, Restaurants und Boutiquen prägen das nähere Umfeld. In der Nähe befinden sich das beliebte Programm-Kino „Magazin“, die Alsterforfer Sporthalle sowie die Grundschule Carl-Cohn-Straße. Die Straße besticht in diesem Bereich durch die Ruhe. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Parksituation in der Straße ist entspannt. <br/>Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind vorhanden.<br/> <br/> Wohnungsbeschreibung: Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im Hochparterre des Hauses. Aufgrund des sehr gelungenen Grundrisses und ihrer Helligkeit mutet die Wohnung deutlich größer an. Von einer beinahe quadratischen Diele gehen sämtliche Räume ab. Das helle, weiß geflieste Bad mit Fenster wurde 2021 renoviert und modernisiert. Die Küche wurde ebenfalls 2021 neu mit weißen Lackeinbauten und Marken-Elektrogeräten (Mikrowelle, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) ausgestattet. Sie bietet genug Raum für einen kleinen Essplatz und eröffnet den Blick ins Grüne. Vom gut geschnittenen ca. 16 m² großen Wohnzimmer gelangt man auf den nach Süd-Westen-ausgerichteten, sonnigen Balkon mit einer Größe von ca. 2,34 m². Das Schlafzimmer hat etwa die gleiche Größe wie das Wohnzimmer und lässt sich sehr gut einrichten. Hervorzuheben ist das großzügige halbe Zimmer, das mit seinem guten Grundriss sehr gut nutzbar ist und entweder als zweites Schlafzimmer, als Gäste- Arbeits- oder Kinderzimmer ausreichend Platz bietet. Die weißen Sprossenfenster und die Original Dielenböden verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, in der sich die mitzuverkaufende und im Kaufpreis enthaltene 2021 angeschaffte Samsung- Waschmaschine und der Bauknecht-Trockner befinden. Ein Highlight ist der zur Wohnung gehörende 16 m² große Kellerraum mit Fenster und Steckdosen. Er mutet wie ein Zimmer an und ist vielseitig nutzbar, wie z.B. als Hobby- oder Fitnessbereich. Die Wohnung eignet sich idealerweise für Singles, Paare, 2er-WGs oder Eltern, bzw. Alleinerziehende mit einem Kind. Aufgrund der Lage im Hochparterre kommt die Immobilie auch für ältere Menschen infrage.<br/><br/>Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert.<br/><br/> <br/>DIE HEIZUNG<br/>Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.<br/>Energiewerte:176,8 kWh/m² - Energieeffizienzklasse: F<br/><br/>DIE LIEFERUNG<br/>Die Wohnung ist frei lieferbar nach Vereinbarung.<br/><br/>KAUFPREIS €449.000,--<br/>WOHNGELD €173,--MTL.<br/><br/>Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. <br/>Alle mit dem Ankauf verbundenen Kosten sind allein vom Käufer zu tragen.<br/>Im Ankaufsfalle hat der Käufer an Gustafsen &amp; CO Immobilien GmbH &amp; Co. KG eine Courtage von 3 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Der Verkäufer ist zur Zahlung einer Cour-tage in gleicher Höhe verpflichtet<br/> <br/> Besichtigungstermine: Eine Besichtigung ist unbedingt empfehlenswert und nach vorheriger Terminabstimmung jederzeit möglich. <br/> Provision: Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GUSTAFSEN &amp; CO Immobilien GmbH &amp; Co. KG eine Courtage von 3,0 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/sonnige+2+5+zimmer+eigentumswohnung+mit+ausgezeichnetem+grundriss+in+winterhude/a/2ed33cd8/ 2024-03-24T23:01:00Z Exklusives Neubauvilla in Hamburg-Farmsen zum Verkauf in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/exklusives+neubauvilla+in+hamburg+farmsen+zum+verkauf/a/6b19e4c2/ Objekt: Exklusive Neubau Auf einem ruhigen, ca. 396 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Farmsen entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in Massiver Bauweise mit gut... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/exklusives+neubauvilla+in+hamburg+farmsen+zum+verkauf/a/6b19e4c2/'><img src='https://imagecache.markt.de/8xJp_04E821G16NWj1dBDmlhERU=/116x87/images_classifieds/4c/41/8514-b36b-4091-b0d1-4638e57b049e/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objekt: Exklusive Neubau<br/><br/>Auf einem ruhigen, ca. 396 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Farmsen entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in Massiver Bauweise mit gut durchdachten Grundrissen. <br/> <br/>Das besonders energiesparsame Haus (A) ist mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gebaut. Im Erdgeschoss entsteht ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und angrenzender Terrasse. Im Eingangsbereich gibt es einen zusätzlichen Raum, den Sie z.B. als Abstellraum oder Garderobe nutzen können. Durch großzügige bodentiefe Fenster und einer optimalen Ausrichtung erreicht viel Tageslicht den Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich im EG hat eine lichte Raumhöhe von 2,58 m und ein Gäste-Vollbad. Im gesamten EG gibt es eine hochwertige italienische Marmoroptik Feinsteinzeug in der 120 x60x 1,0 CM. <br/>Die hochwertige Küche vom "Küchen Aktuell" Model M1 NOLTE KA 2022 , Serie Matrix 150 , Front-Kombination Lack Graphit Hochglanz , LED Beleuchtung mit Fernbedienung, Bosch Induktions-Kochfeld mit vollintegriertem Leistungsstarkem Downdraft-Abzugsmodel , Bosch Geschirrspüler, Bosch Einbau-Backofen, Bosch Einbau-Mikrowelle, Naturstein-Arbeitsplatte 2 CM Steel Grey, bechert Ihnen unvergessliche Momente mit der Familie.<br/><br/>Über eine vollgefliesten Betontreppe mit indirekter Beleuchtung, gelangen Sie in den Wohnkeller mit einer lichte Raumhöhe von 2,46 m. hier kann man den Keller komplett als eine separate Wohneinheit nutzen, die über ein Vollbad, ein großzügiger <br/>Wohn- und Esszimmer mit 27,46 m² und großes Fenster nach Süden gerichtet und ein Raum <br/>( Gästezimmer ) mit 13,98 m² , HWR und ein Abstellraum, verfügt. <br/>Modernste Haustechnik mit einer Modernen Gas-Brennwert Heizung und neuester Generation kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.<br/> <br/>Die Geschosstreppe zwischen Erd- und Obergeschoss wird als geflieste Betontreppe ausgeführt, hier hat man auch wieder eine indirekte moderne Beleuchtung. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer, ein Vollbad mit Dusche und Badewanne.<br/><br/>Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für ein wohliges Raumklima und bietet Ihnen auch mehr Flexibilität in der Möblierung Ihrer Räume. Die Bäder und das Gäste-WC sowie die bodengleichen Duschen sind mit Fliesen, Armaturen und Sanitärartikeln namhafter Hersteller ausgestattet. <br/><br/>Wenn Sie sich ein neues Zuhause in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage wünschen, wird Sie dieses Neubauprojekt sicher interessieren.<br/><br/><br/>LAGE <br/><br/>Diese Immobilie liegt im Stadtteil Farmsen-Berne in einer ruhigen 3o Zone Wohnstraße. Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung und zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Lidl, Aldi Rewe und Farmsener Einkaufzentrum erreichen Sie in nur 10 Gehminuten.. Hier werden Ihnen zusätzlich sämtliche Einkaufs- und Besorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf und darüber hinaus geboten. Zur U-Bahnstation Farmsen sind es ebenfalls ca. 5 Minuten, von dort sind Sie mit der U1 in 13 Minuten am Hauptbahnhof und somit im Zentrum von Hamburg.<br/>Die Autobahnauffahrt Jenfeld der A24 erreichen Sie in nur 10 Minuten.<br/><br/>SONSTIGES <br/><br/>An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. <br/>Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 186,00 m², Gesamtfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 396,00 m², Bundesland: Hamburg, Nebenzentrumslage <br/> Provision: 2.38 % inkl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/exklusives+neubauvilla+in+hamburg+farmsen+zum+verkauf/a/6b19e4c2/ 2024-03-24T23:01:00Z Faktor 17,4 - möblierte Langzeitvermietung, 2 DHH mit 4 WE in Hamburg in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/faktor+17+4+moeblierte+langzeitvermietung+2+dhh+mit+4+we+in+hamburg/a/c57f0ef4/ Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Hamburg Eidelstedt, im westlichen Teil der Hansestadt gelegen, ist ein lebendiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/faktor+17+4+moeblierte+langzeitvermietung+2+dhh+mit+4+we+in+hamburg/a/c57f0ef4/'><img src='https://imagecache.markt.de/k1c_50RG09rglvZf1g_FQ7FaJf8=/116x87/images_classifieds/0e/0c/61d7-e8f6-414f-8164-c8b28e1fba33/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Preisinformation: 2 Stellplätze<br/> <br/> Lage: Hamburg Eidelstedt, im westlichen Teil der Hansestadt gelegen, ist ein lebendiger Stadtteil mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Gemeinschaft. Eidelstedt bietet eine breite Palette von Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Apartmentkomplexen. Dies macht den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Menschen unterschiedlicher Lebensphasen und Einkommensklassen. Mit seinen grünen Oasen, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und der guten Verkehrsanbindung bietet dieser Stadtteil eine hohe Lebensqualität und eine lebendige Gemeinschaft.<br/><br/>Eidelstedt ist außerdem hervorragend an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Die S-Bahn-Linien S3 und S21 verbinden den Stadtteil direkt mit der Hamburger Innenstadt und anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn A7 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das Umland erleichtert. <br/> Ausstattung: Die möblierten Apartments bieten eine zweckmäßige und charmante Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde sorgfältig ausgestattet, um den Aufenthalt so angenehm wie möglich zu gestalten. Hier sind einige Highlights der Ausstattung:<br/><br/>Wohnbereich:<br/>Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bequemen Sitzgelegenheiten und großem Flachbildfernseher.<br/>Essbereich, perfekt für gemütliche Mahlzeiten oder gesellige Abende. Große Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.<br/><br/>Küche:<br/>Moderne Küche mit hochwertigen Geräten, darunter Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank und Geschirrspüler.<br/>Vollständiges Geschirr, Besteck und Kochutensilien, sodass Sie Ihre Lieblingsgerichte zubereiten können.<br/><br/>Schlafzimmer:<br/>Komfortables Schlafzimmer mit einem bequemen Doppelbett und geräumigem Kleiderschrank.<br/>Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände. Blickgeschützte Vorhänge für eine erholsame Nachtruhe.<br/><br/>Badezimmer:<br/>Badezimmer mit einer Badewanne und Duschkombination<br/><br/>Balkon:<br/>Privater Balkon mit Sitzgelegenheiten, ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft und zum Genießen der Aussicht.<br/><br/>Einbauküchen und Waschmaschinen sind in jeder Einheit verfügbar. <br/> Objekt: In der begehrten Elbgaustraße 79 a/b bieten wir Ihnen zwei moderne Doppelhaushälften zum Verkauf an. Diese Immobilien sind eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und bieten eine attraktive Kombination aus Wohnraum und potenziellen Mieteinnahmen.<br/><br/>Das Grundstück hat eine großzügige Fläche von 539 Quadratmetern, auf der sich die beiden Doppelhaushälften erstrecken. Die Gesamtwohnfläche, einschließlich des ausgebauten Souterrains, beträgt beachtliche 430,64 m². Die Aufteilung der Wohnflächen pro Haushälfte ist wie folgt:<br/><br/>Erdgeschoss (EG+Souterrain): 132,62 m²<br/>Dachgeschoss (DG): 62,12 m²<br/>ausgebauter Spitzboden: 20,58 m²<br/><br/>Zusätzlich stehen insgesamt zwei Parkplätze zur Verfügung, was in dieser Gegend ein wertvolles Angebot ist.<br/><br/>Die aktuelle Mietkonstellation dieser Immobilie ist äußerst attraktiv. Zurzeit wird die gesamte Immobilie erfolgreich als möblierte Langzeitvermietung genutzt. Das Dachgeschoss generiert monatliche Mieteinnahmen in Höhe von etwa 2.300 Euro pro Einheit. Eine der Erdgeschosswohnungen wird langfristig für 2.900 Euro pro Monat vermietet, während die andere Einheit für etwa 2.400 Euro monatlich vermietet ist. Diese stabile Vermietungssituation ergibt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von rund 118.800 Euro. Die Nebenkosten, einschließlich Strom, Wasser, Versicherungen, Internet usw., belaufen sich auf ca. 24.000 Euro jährlich. Dies führt zu einer Nettojahresmieteinnahme von ca. 94.800 Euro.<br/><br/>Sollten Sie eine dauerhafte Vermietung vorziehen, können Sie bei der aktuellen Mietpreissituation ca. 15€/m² Kaltmiete veranschlagen. Dies würde einen Netto-Jahreserlös von ca. 78.840 € bedeuten. <br/> Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Sie entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Herausgabe. Eine Haftung für Druckfehler ist ausgeschlossen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages. Irrtum vorbehalten!<br/><br/>Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache zu vereinbaren. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.<br/><br/>Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters bzw. des Eigentümers ab. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 116,50 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen <br/> Provision: 5,95 inkl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/faktor+17+4+moeblierte+langzeitvermietung+2+dhh+mit+4+we+in+hamburg/a/c57f0ef4/ 2024-03-24T23:01:00Z Ruhiges Wohnen mit Weitblick in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/ruhiges+wohnen+mit+weitblick/a/278d5b41/ Objektbeschreibung: Traumhaft sanierte, lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen Hamburgs, fußläufig zu Alster, Parks, Kultur, Szene und Hauptbahnhof. Ideales Wohneigentum für Freiberufler und... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/ruhiges+wohnen+mit+weitblick/a/278d5b41/'><img src='https://imagecache.markt.de/ijDEEupUEYLq1PfQEfxRHCkrosM=/116x87/images_classifieds/0b/e5/ee8a-ca87-435b-964a-ba28cc610bc0/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Traumhaft sanierte, lichtdurchflutete Altbauwohnung im Herzen Hamburgs, fußläufig zu Alster, Parks, Kultur, Szene und Hauptbahnhof. Ideales Wohneigentum für Freiberufler und Kreative, für das Arbeiten von Zu Hause.<br/><br/>Das 5-geschossige Jugendstilgebäude wurde ca. 1900 errichtet. 16 Wohneinheiten verteilen sich auf Vorder- und Hinterhaus. Ab 2010 wurde weitreichend saniert. Man verstärkte Fundamente und Sohle, das Dach wurde ausgebaut und neue Abstellräume geschaffen, Steigleitungen, Fenster und Balkone wurden erneuert und das Treppenhaus renoviert. Aktuell wird die zentrale Elektrik aus dem Treppenhaus erneuert. Nach Beendigung der Arbeiten wird neu gestrichen, die Kosten für diese Maßnahmen übernehmen noch die jetzigen Eigentümer. <br/> Lagebeschreibung: St. Georg: Herz und bunte Mitte Hamburgs zwischen Alster, Innenstadt und Hauptbahnhof, zwischen Hansaplatz und berühmtem Atlantik Hotel. Hier pulsiert das Leben in all seinen Facetten. Weltumspannende kulinarische Vielfalt, gehobene Gastronomie trifft gemeinschaftliche Eckkneipe. Große Theater, Museen, Galerien, reges kulturelles Treiben, vielfältiger, exklusiver Einzelhandel und immer wieder kleine alt eingesessene Geschäfte, die dem Bezirk seinen besonderen und persönlichen Charme verleihen. Alle Einkaufsmöglichkeiten finden Sie "vor der Tür" und zudem eine konkurrenzlose Infrastruktur mit sämtlichen Nah- und Fernverbindungen. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum autofreien Hansaplatz, der Hauptbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Wenige Fußminuten auch nur zur parkähnlich umsäumten Außenalster mit Bootsanlegern, Cafés und Segelschulen. Hier machen Sie Urlaub vor der eigenen Haustür. <br/> Raumaufteilung: Sie öffnen die Tür im 4. Obergeschoss und werden empfangen von einem lichten Eingangsbereich. Weit öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer (ca. 35m²). Linker Hand liegt ein Arbeitszimmer (ca. 14m²) mit großem Fenster zum Wohnraum, welches bei Bedarf passgenau verdeckbar ist. Zudem gibt es hier auch einen kleinen Abstellraum. Rechter Hand befinden sich das separate WC (ca. 2,5m²), die Küche (ca.9m²), das Badezimmer (ca. 5m²) mit Wanne und Außenfenster, sowie das Schlafzimmer (ca.13m²).<br/><br/>Ein Highlight ist der ca. 6,5m² große Balkon, von der Küche aus zu betreten. Hier genießen Sie Ihr Frühstück mit Sonne, Weitblick und herrlichem Großstadtflair. Die Nachmittags- und Abendsonne bescheint dann Ihren Arbeits- und Wohnbereich. Sie lassen Ihren Blick über Himmel, Baumkronen und Hamburger Geschichte schweifen.<br/><br/>Eine ideale Wohnung für alle, die es gern ruhig und freundlich, aber nicht langweilig mögen: Mitten im Trubel St. Georgs wohnen Sie, bei bester Infrastruktur, an einer wirklich ruhigen Straße in einer ausgesprochen hellen, freundlichen Wohnung mit inspirierenden Blickachsen.<br/><br/> <br/> Ausstattung: Der Boden ist belegt mit breiten, im Wohn- und Arbeitsbereich weiß gestrichenen Holzdielen. Große, doppeltverglaste Kunststofffenster lassen viel Licht in die Räume. <br/>Ein hell gefliestes Wannenbadezimmer mit großem Außenfenster und Handtuchheizkörper sowie das separate WC mit Fußbodenheizung und Bidet-Handbrause fördern das Wohlfühlen zu Hause.<br/><br/>Die weiße Hochglanz– Einbauküche verfügt über Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination. Sie beherbergt auch die Waschmaschine sowie die Gasetagentherme, die für Heizung und Warmwasser sorgt. Sie wurde 2020 unter Erneuerung wesentlicher Teile komplett gereinigt und generalüberholt. Zudem bietet die Küche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Auch der Zugang zum Balkon befindet sich hier.<br/><br/>Als Abstellfläche stehen eine Abstellkammer im Arbeitszimmer sowie ein Kellerraum – in dem auch das Fahrrad Platz hat – zur Verfügung. <br/><br/>Die Wohnung ist ansprechend möbliert mit großem Schrank im Schlafzimmer, individuellem Arbeitstisch aus hochwertigem hellen Massivholz, bequemer Ledercouch und weiteren maßgeschneiderten Details. Sofern gewünscht, kann die Einrichtung übernommen werden (VHB).<br/> <br/> Provision: Die Courtage in Höhe von 3,2 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an das Unternehmen Sabine Schümann Immobilien zu zahlen. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. <br/> Besichtigungstermine: Einzeltermine nach Vereinbarung. <br/> Provision: 3,2 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis, fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe vereinbart.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/ruhiges+wohnen+mit+weitblick/a/278d5b41/ 2024-03-24T23:01:00Z Großzügige Villa zum Wohnen und Arbeiten in begehrter Lage in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/grosszuegige+villa+zum+wohnen+und+arbeiten+in+begehrter+lage/a/bb83da22/ Lage: In den Hamburger Walddörfern befindet sich der beliebte Stadtteil Volksdorf. Die Infrastruktur sowie der Lebens- und Freizeitwert sind hervorragend. Im Volksdorfer Ortskern finden Sie vielfältig... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/grosszuegige+villa+zum+wohnen+und+arbeiten+in+begehrter+lage/a/bb83da22/'><img src='https://imagecache.markt.de/OUKDcVayexxp1b96oq4afBfP0tM=/116x87/images_classifieds/01/1c/a773-b20f-4e82-9a7e-7fdd1ac001cf/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: In den Hamburger Walddörfern befindet sich der beliebte Stadtteil Volksdorf. Die Infrastruktur sowie der Lebens- und Freizeitwert sind hervorragend. Im Volksdorfer Ortskern finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungsbetriebe. Der überregional bekannte Wochenmarkt, ein Freizeitbad, mehrere Waldgebiete in fußläufiger Nähe und sogar ein beliebtes Kino runden das Angebot ab.<br/><br/>Verschiedene Schulzweige und Kindergärten befinden sich im nahem Umfeld - ebenso vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.<br/><br/>Der "Volksdorfer Wald" (ca. 600 m entfernt), Waldgebiet "Kampgraben / Berner Au" (ca. 200 m entfernt) und das Naturschutzgebiet "Volksdorfer Teichwiesen" (ca. 1,3 km entfernt) laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder Joggingrunden ein.<br/><br/>Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die U-Bahnstation "Meiendorfer Weg" (U1) ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort sind Sie in 25 Minuten in der Hamburger Innenstadt.<br/><br/>Der Holunderkamp ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anwohnerstraße und als Einbahnstraße ausgewiesen. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch attraktive Einfamilienhäuser und Villen auf überwiegend großen Grundstücken. <br/> Ausstattung: Zur Ausstattung gehört u.a.:<br/>. 12-Zimmer (davon zwei Zimmer im Souterrain gelegen)<br/>. Vollunterkeller (bewohnbar)<br/>. Doppelgarage<br/>. 2 Terrassen<br/>. Garten<br/>. 2010 saniert<br/>. 2019 modernisiert<br/>. 3 Einbauküchen<br/>. 1 Vollbad<br/>. 2 Duschbäder<br/>. 2 Gäste WC's <br/> Objekt: Das großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 255 m² Wohnfläche nicht nur ausreichend Platz, sondern vor allem vielfältige Optionen für eine individuelle Nutzung. Ob als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus, rein eigengenutzt oder separate Teile vermietet, ausschließlich privat oder auch beruflich mit Publikumsverkehr genutzt - hier ist nicht nur alles möglich, sondern auch bereits angelegt und umgesetzt. <br/>Das Obergeschoss ist derzeit separat möbliert vermietet und verfügt über einen eigenen Zugang, einen separaten Stromkreislauf, eine eigene Küche sowie eigene Bäder. Der ca. 13 m² große Spitzboden ist ein Paradies für Kinder. Das Mietverhältnis kann auf Wunsch kurzfristig gekündigt werden.<br/><br/>Der Vollkeller mit einer Nutzfläche von ca. 143 m² wird derzeit beruflich als Betriebsstätte mit Publikumsverkehr genutzt. Dies ermöglichen ein separater Außenzugang und eigene sanitäre Anlagen.<br/><br/>Das Haus wurde 1969 auf einem ca. 1.017 m² großen Südost-Grundstück erbaut, im Jahr 2010 komplett entkernt und hochwertig modernisiert und in 2019 nochmals modernisiert und für die Vermietung des Obergeschosses umgebaut. Es entspricht heute einem KfW 70 - Standard mit einer Energieeffiziensklasse von C und lässt technisch sowie optisch keine Wünsche offen.<br/><br/>Modernisierungs-Maßnahmen:<br/>.Aufbringung einer Fassadendämmung (Wärmedämmverbundsystem)<br/>.Erneuerung der kompletten Dachdämmung und -eindeckung sowie Rinnen und Fallrohre aus Kupfer<br/>.Einbau neuer Fenster und zusätzlicher Dachgauben<br/>.Erneuerung aller drei Einbauküchen sowie sämtlicher Bäder<br/>.Erneuerung der Elektrik sowie Trennung der Stromkreisläufe für die Vermietung<br/>.Erneuerung der Heizungsanlage nebst Installation einer Solaranlage und einer Wärmerückgewinnung. Zwei Kaminöfen, davon einer wassergeführt, sind in das Heizungssystem integriert<br/>.Einbau einer neuen Drainage und einer 5.000 Liter Zisterne als Regenauffangspeicher<br/>.Erneuerung sämtlicher Fußbodenbeläge<br/>.Modellierung einer zweiten Kelleraußentreppe aus hochwertigem Granit zur Straßenseite<br/>.Einbau einer Alarmanlage mit separat steuerbaren Bewegungsmeldern und der Möglichkeit der Fremdaufschaltung durch Sicherheitsdienst<br/><br/><br/><br/><br/>Erdgeschoss:<br/>.Großzügige, geflieste Eingangsdiele mit Garderobe, Gäste-WC und direktem Zugang auf die große, teilweise überdachte Terrasse aus Naturstein<br/>.Moderne, offene Einbauküche der Marke Rotpunkt mit Hochglanzfronten und wertigen Elektrogeräten der Marken Miele und Siemens wie z.B. Induktionskochfeld (90 cm), Einbau-Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle, Einbau-Kaffeevollautomat, Einbau-Fernseher, Geschirrspüler, Side by Side - Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, tapezierte Magnetwand als Magnet-Board für Termine.<br/>.Großer Wohn- und Essbereich (ca. 47 m²) mit Walnuss-Parkett und Zugang zu beiden Terrassen, ins Heizungssystem integrierter und mit Wasser geführter Kaminofen (10 kW), schaltbare Steckdosen ............<br/>**********************************************************************************<br/>DIE VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG DIESES OBJEKTS FINDEN SIE IN UNSEREM EXPOSÉ, WELCHES WIR IHNEN AUF NACHFRAGE GERN ZUSENDEN. <br/> Stichworte: Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl Terrassen: 2 <br/> Provision: 3,13 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/grosszuegige+villa+zum+wohnen+und+arbeiten+in+begehrter+lage/a/bb83da22/ 2024-03-24T23:01:00Z Einmalige Chance: Charmanter Traum für die ganze Familie in Hamburg! in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/einmalige+chance+charmanter+traum+fuer+die+ganze+familie+in+hamburg/a/c498f816/ Lage: Herzlich Willkommen in HAMBURG-WILHELMSBURG! Die Elbinsel Wilhelmsburg ist mit einer Fläche von über 35 Quadratkilometern heute die größte Binneninsel Europas gleich nach Manhattan. Mit seinen... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/einmalige+chance+charmanter+traum+fuer+die+ganze+familie+in+hamburg/a/c498f816/'><img src='https://imagecache.markt.de/_Z1QIL70NT-tIWo12AQI1nv2aVw=/116x87/images_classifieds/93/42/491b-0360-412b-be53-2552d7267047/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Herzlich Willkommen in HAMBURG-WILHELMSBURG! Die Elbinsel Wilhelmsburg ist mit einer Fläche von über 35 Quadratkilometern heute die größte Binneninsel Europas gleich nach Manhattan. Mit seinen über 53.000 Einwohnern gehört Wilhelmsburg zum Bezirk Hamburg-Mitte. Hier lässt es sich entspannt und dennoch zentral leben: Zu den Grünflächen gehören neben den grünen Deichen, auf denen Schafherden grasen, die beliebten Wiesen des Wilhelmsburger Inselparks und das Naturschutzgebiet Heuckenlock. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und sämtliche Schularten befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen keine Wünsche offen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie problemlos in nicht einmal 20 Minuten. Verkehrsanbindung: - Die Autobahn A1 und die B75 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. - Den Hamburger Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten. - In ca. 4 Minuten Bushaltestelle und S-Bahn Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden in Hamburg in einem Stadtteil mit vielen Kanälen und vielseitiger Architektur. <br/> Ausstattung: - besondere Lage in Hamburg am Elbarm - familiäre Wohngegend - Baujahr 1979 / Modernisierung in 2021 - Haus wird im Topzustand übergeben - Dach aus 2009 - Außenrollläden - Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, separat regulierbaren Zonen und hohen Fußleisten - Wohnen auf insgesamt fünf Schlaf-/Wohnzimmern - großzügiger Grundriss - offene und lichtdurchflutete Räume - modern und massiv gebaut - hochwertige, offene Einbauküche mit massiver Keramikplatte - Küchenwaschbecken flächenbündig - Induktionsherd mit integrierter Dunstabzugshaube - 3 in 1 Backofen mit Dampfgarer und Mikrowelle - Quooker mit Filteranlage - Dry Ager - Kaffeevollautomat integriert - Küchengeräte über Smart Home bedienbar - stilvolle Holztreppe im Flurbereich - helles Duschbad mit Tageslicht - Vollbad mit hellen Fensterflächen, Doppelwaschbecken, Eck-Badewanne mit Whirlpool, großer ebenerdiger Dusche - hochwertige Fliesen aus Spanien - Smart Home - Kameraüberwachung - Wäscheschacht - indirekte Beleuchtung verteilt im ganzen Haus (dimmbar über Smart Home) - Kellergeschoss mit modernem Badezimmer (Nutzfläche bewohnbar) - Waschküche im Kellergeschoss - separaten Aus- und zugang zum Keller - gepflegter Gartenbereich mit Platz zur freien Gestaltung und Entfaltung - geflieste Terrasse mit großer elektrischer Markise (wird noch neu angelegt) - kostensparender Brunnen zur Gartenbewässerung - ca. 70 qm großes Nebengebäude samt Garagentor - Nebengebäude als Gewerbe möglich (Elektrik-, Klempner-, Malerbetrieb, etc.) - Auffahrt mit elektrischem Tor - Stellplätze mit Stromanschluss - Regenwassertank und Brunnen vorhanden - Grundstück komplett umzäunt <br/> Objekt: Bei dem hier exklusiv angebotenen Einfamilienhaus spürt man das gewisse Etwas, verbunden mit seiner tollen Lage, dem großzügigen Raumangebot und der Nähe zur Natur. Die in massiver Bauweise errichtete und moderne Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Stadtvillen unweit des Elbarmes Wilhelmsburger Dove-Elbe. Die fünf Zimmer verteilen sich auf ca. 180 qm Gesamtwohnfläche und sind Garant dafür, dass jedes Familienmitglied seinen Privatbereich findet. Viele Fensterflächen und die helle, freundliche Gestaltung der Innenräume sorgen für viel Licht und Wärme zum Wohlfühlen und Entspannen. Ein Highlight ist das große, offene Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel. Die Küche punktet durch diverse Extras wie z.B. einen Quooker mit Filteranlage, einen Dry Ager und moderne Glasfronten. Des Weiteren begeistert das Badezimmer mit seinem hellen Doppelwaschbecken, einer bodentiefen Regendusche sowie einem Whirlpool. Nebenan befindet sich gleich Ihr privates Ankleidezimmer. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit seinen weiteren drei Zimmern. Hier sind ein großes und sehr gemütliches Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer zu finden. Ein Duschbad mit barrierefreier Dusche und hellem Waschbecken rundet das Obergeschoss ab. Im Keller ist Platz für ein praktisches Arbeitszimmer, die Waschküche und für Ihre Vorräte in zwei weiteren Räumen. Eine Umnutzung als bewohnbare Nutzfläche ist denkbar. Eine sonnige Terrasse, der grüne Garten, die vielen Pkw-Stellplätze sowie das praktische und nutzbare Nebengebäude runden das Angebot ab. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie vor Ort begeistern <br/> Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, modernisiert: 2021 <br/> Provision: 3,57 % inkl. MwSt.</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/einmalige+chance+charmanter+traum+fuer+die+ganze+familie+in+hamburg/a/c498f816/ 2024-03-24T23:01:00Z Traumhaus mit großem Garten und idealer Anbindung - Von Privat in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/traumhaus+mit+grossem+garten+und+idealer+anbindung+von+privat/a/6b732c34/ Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit wundschön geschnittenen hellen Räumen und viel Platz. Das Objekt verfügt über zwei Stockwerke mit insgesamt 216 qm Wohnfläche (124... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/traumhaus+mit+grossem+garten+und+idealer+anbindung+von+privat/a/6b732c34/'><img src='https://imagecache.markt.de/7YiVsi8QxXvnNn8NU1h--4Kzg9k=/116x87/images_classifieds/70/f6/50da-037c-4d00-9563-d9e9caef6b6a/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt mit wundschön geschnittenen hellen Räumen und viel Platz. Das Objekt verfügt über zwei Stockwerke mit insgesamt 216 qm Wohnfläche (124 qm im Erdgeschoss und 91,6 qm im ersten Stock). Zudem ist das Haus voll unterkellert und hat einen Spitzboden, womit ca. 150 qm Nutzfläche hinzukommen. <br/><br/>Das Haus wurde im Jahr 1991 von der Firma Viebrockhaus für die heuigen Eigentümer errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Das Grundstück umfasst 805 qm und beherbergt einen wunderschön angelegten Garten und eine praktische Doppelgarage mit viel Platz. <br/><br/>Beim Betreten des Hauses beindruckt der offene Eingangsbereich mit der geschwungenen Treppe. Durch eine Flügeltür treten Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Direkt neben dem Essbereich finden Sie die Küche, die ebenfalls viel Platz zum gemeinsamen Speisen und Beisammensein bietet. Die Einbauküche ist in gutem Zustand und bietet Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, einen Herd mit Ceran-Kochfeld, sowie eine Mikrowelle.<br/><br/>Direkt neben dem Essbereich liegt der Wintergarten, der sich an zwei Seiten vollständig öffnen lässt. Vom Wintergarten und Essbereich treten Sie hinaus auf die große Terrasse, von wo aus Sie den Blick in den schönen Garten genießen. Vor dem Essbereich ist ein Teil der Terrasse überdacht. Hier können Sie Sommerabende entspannt ausklingen lassen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden veranstalten, sogar, wenn das Wetter in Hamburg einmal nicht ganz mitspielen sollte. <br/><br/>Im ersten Stock finden Sie drei Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Dachschrägen verleihen dem ersten Stock eine gemütliche Atmosphäre.<br/><br/>Das Haus ist voll unterkellert. Die Räume des Kellers sind hell und lassen sich gut nutzen. Im Keller finden sich zwei Hobbyräume, ein kleinerer Vorratsraum, ein Waschraum, ein Raum mit eingebauter Sauna der Firma Klafs und einer Dusche, ein WC, ein Raum für Fahrräder, sowie der Heizungsraum. Das Haus ist mit einer effizienten Gas-Heizung ausgestattet. Ein Energieausweis liegt vor. <br/><br/>Der Garten ist schön angelegt mit einem Mix aus pflegeleichten Rasenflächen und üppig ausgestatteten Beeten. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und weitere Abstellmöglichkeiten. Zudem bietet ein Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Gartenmöbel. <br/> Ausstattung: Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem:<br/>- Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume<br/>- Fußbodenheizung im EG und Badezimmer im ersten Stock<br/>- Zwei Vollbäder<br/>- Ein Gäste WC im Erdgeschoss<br/>- Rollläden im gesamten Erdgeschoss<br/>- Vollunterkellert. Sehr helle, große Kellerräume<br/>- Sauna im Keller<br/>- Großzügige Sonnenterrasse Süd-West-Ausrichtung<br/>- Großer, wunderschön angelegter Garten<br/>- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner<br/> <br/> Lagebeschreibung: Das Haus liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek. Der Stadtteil ist vor allem als familienfreundlich, naturnah und sehr lebenswert bekannt. Man findet hier eine gute Infrastruktur und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. So ist die Hamburger Innenstadt schnell sowohl mit dem Pkw wie mit der S-Bahn zu erreichen. Die Autobahnen A1, A7 sind unmittelbar in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportmöglichkeiten sind sehr gut und in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil bietet einen tollen Mix aus allen Annehmlichkeiten der Weltstadt Hamburg und ruhigem Wohnen im Grünen. <br/> Lage im Detail:: <br/>Das Haus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse; Verkehrs- und sonstiger Lärm sind daher kein Thema. <br/><br/>Direkt nördlich des Hauses liegt ein großes Naturschutz- und Naherholungsgebiet mit Seen, Feldern und vielen Wegen, die zum Spazieren und Fahrradfahren einladen. Direkt hinter dem Haus biegen Sie ins Grüne ab und sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten im Alten Land. <br/><br/>Alles was Sie an Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Nahverkehr, KiTas, Schulen, Ärzten, Dienstleistungen wie Post, Frisör, oder sozialen Einrichtungen benötigen findet sich nur wenige Minuten entfernt. Konkrete haben Sie folgende Annehmlichkeiten:<br/><br/>Geschäfte für die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind mit 400 Metern Entfernung in wenigen Minuten fußläufig erreichbar<br/><br/>Ebenfalls in fußläufiger Entfernung finden Sie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus - und S-Bahn)<br/><br/>Ein Ärztezentrum mit befindet sich in 1.200 Metern ebenfalls gut fußläufig erreichbar und bietet Allgemeinärzte, Internisten, Kinderarzt, Zahnarzt, Orthopäde, Frauenarzt und eine Apotheke<br/><br/>Mehrere schöne und großzügige Spielplätze liegen in der näheren Umgebung <br/><br/>Verschiedene KiTas, Grundschulen und auch weiterführende Schulen (wie das renommierte Gymnasium Süderelbe) sind nicht weit. Die Schulen sind für Kinder gut erreichbar<br/><br/>In der Umgebung finden sich mehrere Sportvereine mit einem großen Angebot für Jung und Alt<br/><br/>Im Zentrum von Neugraben bekommen Sie alles was Sie brauchen. Neben zahlreichen Geschäften gibt es eine Schwimmhalle, eine öffentliche Bücherhalle und an drei Tagen in der Woche (Dienstags, Donnerstags und Samstags) bekommen Sie auf dem Wochenmarkt in Neugraben alles was Sie für Ihr kulinarisches Wohlergehen wünschen können <br/> Provision: provisionsfrei</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/traumhaus+mit+grossem+garten+und+idealer+anbindung+von+privat/a/6b732c34/ 2024-03-24T23:01:00Z Einzigartige Aussichten inklusive: 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe der Elbe mit großem Balkon & Garage in Neuengamme in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/einzigartige+aussichten+inklusive+4+5+zimmer+dachgeschosswohnung+nahe+der+elbe+mit+grossem+balkon/a/fd489594/ Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuengamme. Die Elbe ist fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/einzigartige+aussichten+inklusive+4+5+zimmer+dachgeschosswohnung+nahe+der+elbe+mit+grossem+balkon/a/fd489594/'><img src='https://imagecache.markt.de/gcXXstrEopxbyan5QA9PKmyXaK4=/116x87/images_classifieds/90/16/0f64-8e66-40c5-8ad4-e992baf152a0/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuengamme. Die Elbe ist fußläufig erreichbar. <br/><br/>Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Innenstadt von Bergedorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 227 verkehrt in Richtung Bergedorf-ZOB und ist fußläufig erreichbar. Ebenso fährt die Linie 120 Richtung Hauptbahnhof-ZOB. <br/><br/>Es befinden sich mehrere Grundschulen z.B. in Kirchwerder, im benachbarten Curslack und in Altengamme. Eine Stadtteilschule ist in Kirchwerder anzufinden. Weiterführende Schulen sind in Bergedorf ansässig. Nahegelegene Kindergärten sind ausreichend vorhanden. <br/><br/>Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Ortskern von Curslack/Neuengamme (z.B. Edeka, Aldi, Penny), Kirchwerder (Rewe) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufsstraße "Sachsentor" getätigt werden. Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls ansässig. <br/> Ausstattung: Baustoffe, usw.<br/>. Massive Bauweise<br/>. Rotsteinverblend <br/>. Mansarddach mit Betondachpfannen (Bj. 1999)<br/>. Spitzboden bis First gedämmt<br/>. Dachunterschläge aus Holz<br/>. Betondecke (EG/DG)<br/>. Fallrohre und Dachrinnen aus Zink<br/><br/>Fenster/Türen/Bodenbeläge:<br/><br/>. Dachflächenfenster in Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung<br/>. Holzfenster mit Isolierverglasung (Fensterfront Wohnbereich)<br/>. Kunststofffenster mit Isolierverglasung <br/>. Rollladen im Schlafzimmer (manuell)<br/>. Rollladen im Wohnbereich/Balkon (elektrisch)<br/>. Holzinnentüren /- zargen, weiß<br/>. Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt<br/>. Offene Buchenholztreppe mit Holzhandlauf mit Metallstreben <br/>. Bodenbeläge: Laminat in unterschiedlichen Holzoptiken, Kiefernpaket in 2 Schlafzimmern und Fliesen in Küche und Badezimmer<br/><br/>Sanitärobjekte:<br/><br/>- Voll-/ Duschbad:<br/>. Wand- und Bodenfliesen<br/>. Wandhängendes-WC mit Unterputz-Spülkasten<br/>. Sanitärobjekte in weiß<br/>. Dusche mit Echt-Glasduschabtrennung<br/>. Eckbadewanne<br/>. Fußbodenheizung und separater Handtuchheizkörper<br/>. Waschmaschinenanschluss<br/><br/>Heizungsanlage:<br/><br/>. Gas-Brennwerttherme, Bj. 2021, Fa. Brötje Heizung (Zugang über Wohneinheit 1)<br/>. Zentrale Warmwasseraufbereitung<br/>. Ermittlung des Verbrauchs erfolgt über Zwischenzähler<br/>. Plattenheizkörper<br/>. Kaminofenanschluss vorhanden <br/> Objekt: Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern anbieten, welche sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses befindet. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Elbe.<br/><br/>Zum Sondereigentum gehört eine Garage und der darüberliegende Balkon. Die Zufahrt zur Garage ist mit einem Wegerecht abgesichert. Die Anlage des Außenbereichs sowie die Zuwegung zum eigenen Hauseingang erwecken einen schönen Gesamteindruck und sind liebevoll angelegt.<br/><br/>1999 wurde im Rahmen der kompletten Erneuerung des Dachstuhls die Wohnung in Ihrer heutigen Form gebaut.<br/>Über den separaten Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich mit der Ahorn-Treppe, welche nach oben in den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich führt. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich ist die gepflegte und geräumige Küche, welche sich mit einem Tresen optisch an den Ess- und Wohnbereich einfügt. Ein großes Cerankochfeld, ein Backofen in leicht erhöhter Arbeitshöhe, Mikrowelle, Kühlschrank und separater Gefrierschrank sowie sehr viel Arbeitsfläche komplettieren die helle gepflegte Küche in Holzoptik.<br/><br/>Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung besticht durch seine offene Balkenlage und die große Fensterfront, welche mit Plissees und einem großen Rollladen ausgestattet ist. <br/>Die 3 Schlafzimmer, das 1 Arbeitszimmer und das großzügige Badezimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sind über einen Flur zu erreichen. <br/><br/>Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, ebenso mit einem Handtuchheizkörper sowie Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich dort der Wasseranschluss für die Waschmaschine. Aus dem Badezimmer und Kinderzimmer (Schlafzimmer) fällt der Blick über das Wasser der Bracks am Kiebitzdeich.<br/>Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und bietet sehr viel Stauraum und erstreckt sich über die Fläche der gesamten Wohnung.<br/>Ein weiteres Highlight ist der ca. 16m² große Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.<br/><br/>Das Wohnungseigentum ist in sich abgeschlossen im Sinne § 3 Abs. 2 WEG (Wohnungseigentumsgesetz). In der dazugehörenden Teilungserklärung nebst Abgeschlossenheitserklärung sind sämtliche Aufteilungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentum geregelt. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung.<br/>Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. <br/><br/>Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen. <br/> Sonstiges: . Die Straße "Kiebitzdeich" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden. <br/><br/>. Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.<br/><br/>. Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III geliefert.<br/><br/>. Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragungen vorhanden. Näheres auf Anfrage.<br/><br/>. Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.<br/><br/>. Das Objekt wird frei übergeben.<br/><br/>. Übergabe nach Absprache.<br/><br/>. Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) &amp; Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.<br/><br/>Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/eigentumswohnungen/einzigartige+aussichten+inklusive+4+5+zimmer+dachgeschosswohnung+nahe+der+elbe+mit+grossem+balkon/a/fd489594/ 2024-03-24T23:01:00Z Eine schicke Alternative zum Haus: 4,5-Zimmer Dachgeschosswohnung nahe der Elbe mit großem Balkon & Garage in Neuengamme in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/eine+schicke+alternative+zum+haus+4+5+zimmer+dachgeschosswohnung+nahe+der+elbe+mit+grossem+balkon/a/2d9bdb5c/ Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuengamme. Die Elbe ist fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/eine+schicke+alternative+zum+haus+4+5+zimmer+dachgeschosswohnung+nahe+der+elbe+mit+grossem+balkon/a/2d9bdb5c/'><img src='https://imagecache.markt.de/M5WMj4aNslW_Vyi3U54zG2wVQ5Y=/116x87/images_classifieds/d5/58/ea38-052e-45a0-9aa3-b4f34dc555fa/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a>Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Neuengamme. Die Elbe ist fußläufig erreichbar. <br/><br/>Die Hamburger Innenstadt ist über die A 25 in ca. 25 Autominuten gut zu erreichen. Die Innenstadt von Bergedorf ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 227 verkehrt in Richtung Bergedorf-ZOB und ist fußläufig erreichbar. Ebenso fährt die Linie 120 Richtung Hauptbahnhof-ZOB. <br/><br/>Es befinden sich mehrere Grundschulen z.B. in Kirchwerder, im benachbarten Curslack und in Altengamme. Eine Stadtteilschule ist in Kirchwerder anzufinden. Weiterführende Schulen sind in Bergedorf ansässig. Nahegelegene Kindergärten sind ausreichend vorhanden. <br/><br/>Einkäufe für den täglichen Bedarf können im Ortskern von Curslack/Neuengamme (z.B. Edeka, Aldi, Penny), Kirchwerder (Rewe) oder in Bergedorf mit seiner beliebten Einkaufsstraße "Sachsentor" getätigt werden. Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls ansässig. <br/> Ausstattung: Baustoffe, usw.<br/>. Massive Bauweise<br/>. Rotsteinverblend <br/>. Mansarddach mit Betondachpfannen (Bj. 1999)<br/>. Spitzboden bis First gedämmt<br/>. Dachunterschläge aus Holz<br/>. Betondecke (EG/DG)<br/>. Fallrohre und Dachrinnen aus Zink<br/><br/>Fenster/Türen/Bodenbeläge:<br/><br/>. Dachflächenfenster in Holz und Kunststoff mit Isolierverglasung<br/>. Holzfenster mit Isolierverglasung (Fensterfront Wohnbereich)<br/>. Kunststofffenster mit Isolierverglasung <br/>. Rollladen im Schlafzimmer (manuell)<br/>. Rollladen im Wohnbereich/Balkon (elektrisch)<br/>. Holzinnentüren /- zargen, weiß<br/>. Kunststoffhaustür mit Glasausschnitt<br/>. Offene Buchenholztreppe mit Holzhandlauf mit Metallstreben <br/>. Bodenbeläge: Laminat in unterschiedlichen Holzoptiken, Kiefernpaket in 2 Schlafzimmern und Fliesen in Küche und Badezimmer<br/><br/>Sanitärobjekte:<br/><br/>- Voll-/ Duschbad:<br/>. Wand- und Bodenfliesen<br/>. Wandhängendes-WC mit Unterputz-Spülkasten<br/>. Sanitärobjekte in weiß<br/>. Dusche mit Echt-Glasduschabtrennung<br/>. Eckbadewanne<br/>. Fußbodenheizung und separater Handtuchheizkörper<br/>. Waschmaschinenanschluss<br/><br/>Heizungsanlage:<br/><br/>. Gas-Brennwerttherme, Bj. 2021, Fa. Brötje Heizung (Zugang über Wohneinheit 1)<br/>. Zentrale Warmwasseraufbereitung<br/>. Ermittlung des Verbrauchs erfolgt über Zwischenzähler<br/>. Plattenheizkörper<br/>. Kaminofenanschluss vorhanden <br/> Objekt: Im Verkäuferauftrag möchten wir Ihnen eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 4,5 Zimmern anbieten, welche sich im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses befindet. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Elbe.<br/><br/>Zum Sondereigentum gehört eine Garage und der darüberliegende Balkon. Die Zufahrt zur Garage ist mit einem Wegerecht abgesichert. Die Anlage des Außenbereichs sowie die Zuwegung zum eigenen Hauseingang erwecken einen schönen Gesamteindruck und sind liebevoll angelegt.<br/><br/>1999 wurde im Rahmen der kompletten Erneuerung des Dachstuhls die Wohnung in Ihrer heutigen Form gebaut.<br/>Über den separaten Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen hellen Eingangsbereich mit der Ahorn-Treppe, welche nach oben in den lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Essbereich führt. Im Wohnbereich besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Angrenzend zum Wohn- und Essbereich ist die gepflegte und geräumige Küche, welche sich mit einem Tresen optisch an den Ess- und Wohnbereich einfügt. Ein großes Cerankochfeld, ein Backofen in leicht erhöhter Arbeitshöhe, Mikrowelle, Kühlschrank und separater Gefrierschrank sowie sehr viel Arbeitsfläche komplettieren die helle gepflegte Küche in Holzoptik.<br/><br/>Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung besticht durch seine offene Balkenlage und die große Fensterfront, welche mit Plissees und einem großen Rollladen ausgestattet ist. <br/>Die 3 Schlafzimmer, das 1 Arbeitszimmer und das großzügige Badezimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank sind über einen Flur zu erreichen. <br/><br/>Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, ebenso mit einem Handtuchheizkörper sowie Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem befindet sich dort der Wasseranschluss für die Waschmaschine. Aus dem Badezimmer und Kinderzimmer (Schlafzimmer) fällt der Blick über das Wasser der Bracks am Kiebitzdeich.<br/>Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe begehbar und bietet sehr viel Stauraum und erstreckt sich über die Fläche der gesamten Wohnung.<br/>Ein weiteres Highlight ist der ca. 16m² große Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.<br/><br/>Das Wohnungseigentum ist in sich abgeschlossen im Sinne § 3 Abs. 2 WEG (Wohnungseigentumsgesetz). In der dazugehörenden Teilungserklärung nebst Abgeschlossenheitserklärung sind sämtliche Aufteilungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentum geregelt. Diese stellen wir Ihnen gerne auf Wunsch zur Verfügung.<br/>Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. <br/><br/>Wir freuen uns auf eine unverbindliche Besichtigung mit Ihnen. <br/> Sonstiges: . Die Straße "Kiebitzdeich" ist endgültig hergestellt worden. Der Anschluss an die öffentliche Versorgung für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telefon ist vorhanden. <br/><br/>. Das Grundstück ist voll erschlossen. Etwaige Sielbaubeiträge sind weder offen noch verrentet.<br/><br/>. Das Grundbuch wird lastenfrei in Abteilung III geliefert.<br/><br/>. Baulasten: Gemäß Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis ist eine Eintragungen vorhanden. Näheres auf Anfrage.<br/><br/>. Altlasten: Gemäß Auskunft aus dem Altlastenhinweiskataster sind keine Eintragungen vorhanden.<br/><br/>. Das Objekt wird frei übergeben.<br/><br/>. Übergabe nach Absprache.<br/><br/>. Kaufnebenkosten: Die Grunderwerbssteuer (5,5 % des Kaufpreises) &amp; Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,6 % des Kaufpreises) sind vom Käufer zu tragen.<br/><br/>Für weitere Informationen stehen wir Ihnen vorab gern zur Verfügung. <br/> Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 <br/> Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt</p></p> Sun, 24 Mar 2024 23:01:00 GMT https://www.markt.de/hamburg/haeuser-zum-kauf/eine+schicke+alternative+zum+haus+4+5+zimmer+dachgeschosswohnung+nahe+der+elbe+mit+grossem+balkon/a/2d9bdb5c/ 2024-03-24T23:01:00Z 1 Zimmer, eig. Küche, Duschbad, voll ausgestattet, sep. Eingang ab 01.04.24, 575 warm incl. NK in Hamburg https://www.markt.de/hamburg/wgs-und-untermiete/1+zimmer+eig+kueche+duschbad+voll+ausgestattet+sep+eingang+ab+01+04+24+575+warm+incl+nk/a/1749c6a4/ Wir vermieten ab dem in der Überschrift genannten Datum auf Zeit (ab 1 Monat Mietdauer) an eine Einzelperson, z. B. Probezeitler, Praktikanten, Projektmitarbeiter, Studenten. 1 Zimmer (Teil einer... <p><p><a href='https://www.markt.de/hamburg/wgs-und-untermiete/1+zimmer+eig+kueche+duschbad+voll+ausgestattet+sep+eingang+ab+01+04+24+575+warm+incl+nk/a/1749c6a4/'><img src='https://imagecache.markt.de/t5pYfjZzP77jBXp3w-Jp4nqglUw=/116x87/images_classifieds/de/7b/1de5-de64-434c-b73f-5b6e632f50ff/image' width='60' height='45' border='0' align='right' hspace='15' vspace='5' alt=''></a><p>Wir vermieten ab dem in der Überschrift genannten Datum auf Zeit (ab 1 Monat Mietdauer) an eine Einzelperson, z. B. Probezeitler, Praktikanten, Projektmitarbeiter, Studenten.<br/> <br/> 1 Zimmer (Teil einer 2-Zimmer Einliegerwohnung, 2. Zimmer nicht zu vermieten), Gas-Zentralhzg, EnEV 114,3) mit separatem Eingang, Küche und Duschbad in Lemsahl-Mellingstedt. Rauchen bitte nur vor dem Haus.<br/> <br/> Das Zimmer selbst hat ca. 18 m² (zzgl. Flur, Bad, Kücheund ist voll möbliert. Die Küche ist voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirr, Kochutensilien und Kleingeräten wie Toaster, Kaffeemaschine und Wasserkocher.<br/> <br/> Ruhige Lage, Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen (Fiersbarg, Tannenhof) ca. 10 Minuten Fußweg, eigener Sitzplatz im Garten, gute Parkmöglichkeiten in der Nähe.<br/> <br/> Lemsahl liegt am nördlichen Stadtrand Hamburgs in den 'Walddörfern', ca. 10 km vom Flughafen, 5 km vom Alstertal-Einkaufszentrum und S-Bahn Poppenbüttel und 2 km von Norderstedt - Glashütte entfernt.<br/> <br/> Mietpreis komplett incl. Nebenkostenpauschale( z. B. Strom, Wasser, Heizung, Internet, Waschmaschinennutzung, excl. GEZ) € 590,--, Kaution € 1000,--.<br/> Reinigung, Endreinigung und Verbrauchsmaterialien nicht enthalten<br/> <br/> Bitte vor dem Absenden von Anfragen das Einzugsdatum beachten. Lage am nördlichen Stadtrand, nur an Einzelpersonen!</p> <p>Auf der website des ÖPNV  - h v v .de -<br/> können die täglichen Anfahrtswege zum Arbeitsplatz mit Bus und Bahn geprüft werden. Die nächtgelegenen Bushaltestellen sind Tannenhof und Fiersbarg.<br/> <br/> Die Wohnung ist frei, solange die Anzeige online ist.</p></p></p> Sat, 02 Mar 2024 06:06:42 GMT https://www.markt.de/hamburg/wgs-und-untermiete/1+zimmer+eig+kueche+duschbad+voll+ausgestattet+sep+eingang+ab+01+04+24+575+warm+incl+nk/a/1749c6a4/ 2024-03-02T06:06:42Z