Schwarz - Immobilien in Hamburg Schwarz

14m² attraktive Küche, die 2015 neu eingebaut wurde, besteht aus Herd/Ceranfeldern, Backofen, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und diversen Unter- und Oberschränken. Anschlüsse für eine Waschmaschine sind in der Küche vorhanden. Der Boden besteht aus modernen schwarzen Bodenfliesen. Das 4,87m² große Badezimmer mit Außenfenster präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. 2015 wurde dieses neugestaltet. Die Badewann wurde entfernt, dafür wurde eine Walk In Dusche mit Rainshower sowie eine Echtglaswand installiert.

Direkt von der Wohnküche geht das gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer ab, das durch die ruhige Lage absolute Entspannung garantiert. Stilvolle neue Türen mit schwarzen Beschlägen runden das moderne Bild ab. Zusätzlichen Platz bietet ein separater Kellerraum, welcher ebenso im Jahre 2025 renoviert wurde. Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten ebenso wurde die Fassade im Jahre 2017 komplett gedämmt.

Neben dem finden Sie eine Tür weiter Ihren Schlafraum mit ca. 16 m2, ebenfalls mit toll erhaltenem Stuck und zwei großen Fenstern.Links entlang dem Flur finden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und Ihr hochwertig saniertes Vollbad mit stilvollen schwarzen Fliesen, bodengleicher Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und ebenfalls mit Fenster zum Innenhof. Zum Ende hin des Flurs finden Sie ein zweites ca. 11 m2 großes Zimmer zur flexiblen Nutzung, z.B. als Kinderzimmer oder Büro.

Auch das Badezimmer ist vom hinteren Teil des Flures aus erreichbar. Hier erwartet Sie ein modernes Design mit schwarzen Bodenfliesen, einer großzügigen Dusche und viel natürlichem Licht. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.

Der Clou ist die ca. 18 m² große rückwärtige Terrasse mit Blick in die Hudtwalcker Twiete. Design-Badobjekte (schwarze Armaturen), großformatige Design-Fliesen, eine vom Glaser gefertigte Duschwand in Rauchglas/anthrazit sowie LED-Spots an der Decke, eine Lichtvoute im Bereich der Dusche und ein in die Wand eingelassenes Radio (Gira) machen das geplante Vollbad stylisch und perfekt.

Der Clou sind die Einbauschränke (gefertigt vom Tischler) im Schlafzimmer, die Ihnen viel Stauraum bieten. Design-Badobjekte (schwarze Armaturen), großformatige Design-Fliesen, eine vom Glaser gefertigte Duschwand in Rauchglas/anthrazit, LED-Spots an der Decke, eine Lichtvoute im Bereich der Dusche und ein in die Wand eingelassenes Radio (Gira) machen das Duschbad stylisch und perfekt.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus 7 und hat laut Wohnflächenberechnung 105,16 m² und folgende Eckdaten: - 3 Zimmer - Wohn-Eßzimmer mit offener Einbauküche, ca. 34,5 m², mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse ca. 7,8 m² - schwarze Einbauküche - 2 Schlafzimmer, ca. 14,2 m² und 15,7 m², mit bodentiefen Fenstern ausgerichtet zum im Sondernutzungsrecht stehenden Garten mit einer Größe von ca. 22 m² - Duschbad mit WC - Vollbad mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß - Tischlereinbauschrank in der Ankleide - Parkettfußboden, Eiche hell - Fußbodenheizung - Deckenhöhe ca. 2,85 m - barierrefreier Zugang zur Wohnung - Fahrstuhl im Haus - Keller H7.00.02 - Grundsteuer für 2025 ca. € 291,32 - monatliches Wohngeld Wohnung ca. € 483,82 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das scheint deswegen logisch, weil der offene Raum oft zum Kochen genutzt wurde - damals noch mit einer offenen Feuerstelle als Herd. Der aufsteigende Raum sorgte dafür, dass sich die Decke schwarz färbte. Das Atrium stellte bereits im alten Rom ein Treffpunkt für die ganze Familie dar. Zentral, also in der Mitte eines Hauses gelegen, mit ausreichend Lichteinfall ausgestattet und von nahezu allen Räumen zugänglich, war es ein perfekter Ort für Zusammenkünfte.

Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in stilvollem Design mit bodennaher Dusche, modernen Armaturen in Schwarz und einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Praktisch: Die Fenster wurden bereits im Jahr 2009 erneuert, und die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2018. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger - ob zur Selbstnutzung oder Vermietung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der moderne Wohn- und Essbereich, welcher großzügig gestaltet und mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Die stilvolle, schwarze Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, ein großes Gefrierfach, Induktionskochfeld sowie Backofen.

Alles wurde komplett erneuert: - neue Elektrik & Verrohrung - moderne Disgner- Fußboden durchgehend verlegt - komplett neues Badezimmer mit großer Regendusche - wunderschöner, großer Smart- Spiegel im Bad - neue, hochwertige Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Herd, Platz für Waschmaschine & Kühlschrank und schwarzen Akzenten - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - neue, moderne Innentüren (Wohnzimmer- und Küchentür mit Glasausschnitt) mit schwarzen Türgriffen - ein großer Kellerraum mit Stromanschluss sowie ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Das scheint deswegen logisch, weil der offene Raum oft zum Kochen genutzt wurde - damals noch mit einer offenen Feuerstelle als Herd. Der aufsteigende Raum sorgte dafür, dass sich die Decke schwarz färbte. Das Atrium stellte bereits im alten Rom ein Treffpunkt für die ganze Familie dar. Zentral, also in der Mitte eines Hauses gelegen, mit ausreichend Lichteinfall ausgestattet und von nahezu allen Räumen zugänglich, war es ein perfekter Ort für Zusammenkünfte.

Das scheint deswegen logisch, weil der offene Raum oft zum Kochen genutzt wurde - damals noch mit einer offenen Feuerstelle als Herd. Der aufsteigende Raum sorgte dafür, dass sich die Decke schwarz färbte. Das Atrium stellte bereits im alten Rom ein Treffpunkt für die ganze Familie dar. Zentral, also in der Mitte eines Hauses gelegen, mit ausreichend Lichteinfall ausgestattet und von nahezu allen Räumen zugänglich, war es ein perfekter Ort für Zusammenkünfte.

00 m² Wohnfläche verteilt über drei Etagen bietet das Haus auf einem 212,00 m² großen Grundstück alles, was modernes Wohnen ausmacht. Das Erdgeschoss empfängt mit einem einladenden Flur, einer hochwertigen Einbauküche mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte sowie einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos zur Terrasse und dem Garten öffnet. Besonders ins Auge fallen die exklusiven Fliesen aus Italien, die dem Erdgeschoss eine elegante, mediterrane Note verleihen.

In der Küchenzeile ist Platz für eine 45cm breite Geschirrspülmaschine. Die Küche verfügt über einen großformatigen, schwarzen, hochglänzenden Fliesenboden. Das 4,79m² große Vollbad präsentiert sich gepflegt mit weißen Wand- und anthrazitfarbenen Bodenfliesen. Die Wohnung verfügt über dreifach-verglaste Fenster. Kabel-TV-Anschlüsse sowie Telefondosen sind in jedem Zimmer vorhanden.

Glasschiebetüren mit Stahlprofil sind auch vom Flur zum Wohnzimmer und zur Küche eingebaut. Design-Badobjekte (schwarze Armaturen), großformatige Design-Fliesen, eine vom Glaser gefertigte Duschwand in Rauchglas/anthrazit sowie LED-Spots an der Decke, eine Lichtvoute im Bereich der Dusche und ein in die Wand eingelassenes Radio (Gira) machen das Duschbad stylisch und perfekt.

weiße Einbauküche mit zentraler Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine hochwertige schwarze Granit-Arbeitsplatte unterstreicht den modernen Charakter und bietet langlebige Qualität. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang - eine durchdachte Lösung für den Familienalltag.

Links entlang dem Flur finden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Technik und ein Anschluss für die Waschmaschine. Eine Tür weiter gelangen Sie zu Ihrem hochwertig sanierten Vollbad mit stilvollen schwarzen Fliesen, bodengleicher Dusche, eine Badewanne, Waschbecken und ebenfalls mit Fenster zum Innenhof. Zum Ende hin des Flurs finden Sie Ihre Einbauküche mit kompletter Ausstattung und einen Essbereich sowie den Zugang zu Ihrem Süd-Ost Balkon.

über dem Waschbecken befinden sich ein beleuchteter Spiegel und ein ebenfalls beleuchteter Schminkspiegel? WC und Waschtisch mit Unterschränken von Villeroy & Boch? Abgehängte Decken, in die schwarz gerahmte Downlights (dimmbar) und "Sonos" Sound-Boxen integriert sind! Neue Parkettfußböden (Fischgrät) im Flur und in den Zimmern Schlafzimmer und Flur mit maßangefertigten von innen beleuchteten Einbauschränken Wände und Decken neu verputzt und mit Malerflies versehen Decken mit Stuck Fußleisten mit Hamburger Profil Hochwertige Zimmertüren Gardinenstangen (Edelstahl) in den Räumen Farblich abgestimmte maßangefertigte Plissées, dabei im Schlafzimmer mit sog.

Die Küche mit Fenster ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Das Duschbad ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet und mit zeitlosen grau/schwarzen Fliesen versehen. Sämtliche Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die attraktive Lage, die durchdachte Raumaufteilung und der historische Charakter machen diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit für Altbauliebhaber und Kapitalanleger.