Netto-markt - Immobilien kaufen in Hamburg Netto-markt

In Hohensasel wohnen Sie in ruhiger Nachbarschaft - geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, fernab vom Großstadttrubel, und doch mitten im Geschehen. Der Saseler Markt mit seinem Wochenmarkt, kleinen Geschäften und Cafés ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kitas und das renommierte Gymnasium Oberalster. Die Nähe zur Natur ist allgegenwärtig: der Alsterwanderweg, grüne Parks und Sportmöglichkeiten liegen direkt vor Ihrer Tür.

75 m² voller Möglichkeiten, umgeben von Natur und Nachbarschaft Auf einem ca. 205 m² großen Grundstück, in einer ruhigen und grünen Wohnstraße mitten im beliebten Hamburg-Sasel, liegt dieses Haus wie ein Rohdiamant - ungeschliffen, aber mit echtem Glanzpotenzial. Der nahe Saseler Markt, das Alstertal-Einkaufszentrum und die S-Bahn sind schnell erreicht - und dennoch hört man hier mehr Vogelgezwitscher als Verkehr. Ein Zuhause zum Träumen, Denken, Gestalten Ja - dieses Haus ist in die Jahre gekommen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um sie nach eigenen Vorstellungen zu individualisieren. Die monatliche Nettomieteinnahme beträgt inkl. Stellplatz 600 Euro, was einer jährlichen Netto-Miete von 7.200 Euro entspricht. Die stabile Vermietungssituation macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investition mit solidem Ertragspotenzial.

ca. 480,34 m² Grundstücksgröße: ca. 262 m² Heizung: Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz) Gesamtmiete jährlich:67.635,84 € Netto kalt Übergabe:nach Absprache Objekt 2: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr:1947. Erstes Obergeschoss 1960. 2004 Umnutzung u. Neuaufteilung mit einer umfangreichen Grundmodernisierung. Wohnungen: 3 Gewerbe: 2 Büro: 1 Keller: teilunterkellert. 5 Mieterkeller.

50 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch die praktische Raumaufteilung, ein innliegendes Duschbad mit integriertem Abzug sowie einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit ca. 100 m² großem Gartenanteil als Sondernutzung - ein echtes Highlight in urbaner Lage. Die Wohnung ist seit ca. 11 Jahren an zwei zuverlässige Mieterparteien vermietet. Die Netto-Jahresmiete beträgt ca. 11.583,24 €. Eine Mieterhöhung ist ausschließlich gemäß §558 BGB im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete möglich. In Hamburg gilt dabei die gesetzliche Kappungsgrenze von 15 % innerhalb von drei Jahren.

Als Nutzfläche steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Pkw-Außenstellplatz kann zudem erworben werden. Die Wohnung ist aktuell für eine Netto-Kaltmiete von 730 Euro/Monat (zzgl. 50 Euro/Monat für den Pkw-Außenstellplatz) vermietet. Der Mieter hat aber mitgeteilt die Wohnung aus familiären Gründen zeitnah verlassen zu wollen. Lassen Sie sich bei einer individuellen Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Klein, aber oho - so präsentiert sich der Bungalow 2 und ist damit das ideale Domizil für Singles, Paare und Kleinfamilien. Auf einer Fläche von rund 118 m² treffen eine perfekt durchdachte Planung...

Die Fenster wurden überwiegend zwischen 2013 und 2019 durch dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Nettomiete von EUR 115.666,32 netto p. a. Perspektivisch lässt sich das Ertragspotenzial sowohl durch eine weitere Anpassung der Bestandsmieten als auch durch Sanierung der verbliebenen Altwohnungen weiter heben. Darüber hinaus eröffnet der vorliegende Bebauungsplan mit einer GRZ von 1,2 und 3 Vollgeschossen die Möglichkeit, eine bauliche Erweiterung zu prüfen, z.?

Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage geeignet. Der derzeitige Markt lässt eine Nettokaltmiete von € 20/qm erzielen. Das monatliche Wohngeld beträgt € 525,- monatlich inklusive Heizkosten, hiervon können ca. € 354,20 auf einen möglichen Mieter umgelegt werden. Zur Visualisierung sehen Sie teilw. mit gestagten Bildern.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung beider kleineren Wohnungen als Finanzierungshilfe (mögliche Mieteinnahmen ca. 600-700,00 € netto), hier ist aufgrund des aktuellen Grundrisses vieles realisierbar. Selbstverständlich wäre auch eine Zusammenlegung der Wohnungen problemlos möglich. Raumaufteilung Hauptwohnung obere Etage: geschmackvoll ausgestattet mit hochwertigem Eichenparkett, der vielleicht seinen ersten Abschliff bekommen könnte, schöne Holzleisten im alten Stil.

Die von uns im Alleinauftrag zu vermittelnde Wohnung ist seit dem 1.10.1982 an eine Einzelperson vermietet. Die jährliche Netto-Kalt-Miete beträgt Euro 4.259,04. Das Vollbad ist in dem Baujahr entsprechen gefliest, mit einer Badewanne und Sanitärobjekten ausgestattet. Ein großes Fenster lässt Frischluft und Licht im Bad zu.

Obergeschoss •Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit harmonischer Eigentümergemeinschaft Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und ein individuelles Wohnkonzept, das auf dem Markt nur selten zu finden ist – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie Kapitalanleger.

Das Hausgeld für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 21 € pro Monat. Diese Wohnung in Hamburg-Langenhorn bietet nicht nur eine zentrale Lage nahe dem Langenhorn Markt, sondern auch ein großzügiges Raumangebot. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern.

in denen auf dem Finanzmarkt viele Risiken lauern, brauchen Sie einen Partner, der die Expertise mitbringt, der den Markt kennt und der Sie unabhängig zum richtigen Produkt für Ihre Vorsorge berät. Wenn Sie also ein Sorglos-Investment mit rentablen Renditen und maximaler Sicherheit suchen, haben wir von der Rendite Residenz die passende Lösung für Sie.

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Die Wohnung ist seit 4,5 Jahren vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 522 pro Monat. Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Rendite, klassischer Bausubstanz und begehrter Mikrolage - eine lohnenswerte Investition in einem gefragten Hamburger Stadtteil.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - eine lohnende und solide Investition mit attraktiver Rendite - mit hochwertigen Materialien renoviert perfekt für anspruchsvolle Mieter - stabile Vermietung an einen zuverlässigen und zahlungsfähigen Mieter - Zuzüglich 10´000,00 EUR für Küche und hochwertige Möbel - Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar - 12´000 EUR jährliche Netto Kaltmiete - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten?

Der Gebäudezustand ist gepflegt und im Laufe der Jahre sind immer wieder Erneuerungen (z.B. vorgesetzte Balkone) und Renovierungen vorgenommen worden, worüber es eine detaillierte Aufstellung gibt. Die jährliche Netto Kaltmiete für die Wohnungen, Praxis und Stellplätze beträgt derzeit ca. € 94.000. Es besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial, da die aktuellen Mieten noch nicht das marktübliche Niveau erreicht haben.

Stockwerk eines gut gepflegten Wohnkomplexes, sie ist derzeit vermietet und kann Ende des Jahres bezogen werden. Die derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt 850,- Euro pro Monat.

Eine vielseitige Wohnung mit Charakter und Potenzial - ruhig gelegen, durchdacht geplant und voller Möglichkeiten. Aktuell ist die Wohnung vermietet für 2.350 € netto kalt, der Mieter hat jedoch zum 31.07.2025 gekündigt. Sollte Die Wohnung für Sie als Kapitalanlage interessant sein, so sprechen Sie uns gern an.