Wohnung - Haus kaufen in Hamburg Wohnung

Objektbeschreibung Das ca. 1900 errichtete Wohnhaus ist in 21 Wohnungen unterteilt. Diese sind aufgeteilt in Erdgeschoss, 1.OG, 2. OG und DG (3 geschossige Bauweise) Die Einheiten werden über ein Nachtspeicher versorgt Die Wohnungen sind mit Einbauküchen und Bädern ausgestattet.

Apartments wird das WC getrennt verbaut, sodass man auch einmal zwei Kollegen:innen in einer Wohnung unterbringen kann. KFW 40 und der Brandschutz sind natürlich durch etliche gleiche Bauvorhaben abgestimmt und stellen kein Problem mehr dar.

Höher führende Schulen, gute Einkaufsmöglichkeiten und schöne Sportanlagen in der Umgebung machen den Stadtteil für Familien sehr attraktiv. Das Gebäude wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und bietet 11 exklusive Wohnungen mit Wohnfläche von 55 - 95 Quadratmetern. Es vereint moderne Architektur, gehobenes Wohnen und eine attraktive Lage in der Nähe eines Naturschutzgebiets. Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht.

Fußbodenheizung - 2021 Vollständige Modernisierung Wohnzimmer im OG und Schlafzimmer im EG - 2019 Neue Abwasserhebeanlage - 2015 Sanierung Gäste-WC, neue EBK mit Granitarbeitsplatte, Fußbodenheizung - 2014 Parkett im Schlafzimmer und Flur im OG, hochwertiger Einbauschrank im Schlafzimmer im OG - 2011 Brennwert-Gastherme von Junckers - 2010 Neueindeckung und Dämmung des Daches Insgesamt ist diese Immobilie durch die Lage und die Grundrissgestaltung sehr vielfältig nutzbar: - als großzügiges Zuhause für eine große Familie - zur teilweisen Selbstnutzung und Teilvermietung - als Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung pro Geschoss (2-3 Zimmer im EG und 3-4 Zimmer im OG)

Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 52,00 m² und ca. 80,00 m², die Gewerbefläche ist ca. 45,00 m² groß. Das Objekt ist teilunterkellert, aufgrund der Hanglage des Hauses ist das rückwärtige Kellergeschoss ebenerdig, die dazugehörige Wohnung somit im Halbsouterrain belegen.

Es befindet sich auf einem großzügigen, ca. 1.110 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Hamburg-Wilhelmsburg. Wohnung EG (ca. 98 m²): 3 Zimmer, Küche, Vollbad. Das großzügige Wohnzimmer bietet durch große Fenster viel Tageslicht. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Wohnung OG (ca. 95 m²): 2 Zimmer, Küche, Duschbad.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet vier unterschiedlich große, großzügig und offen gestaltete Wohneinheiten, die sich ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen eignen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohnungen, um den Bedürfnissen von Menschen mit eingeschränkter Mobilität gerecht zu werden. Diese Einheiten bieten leichten Zugang und komfortables Wohnen ohne Hindernisse. Beide Erdgeschosswohnungen bestechen durch ein offenes Raumkonzept, das viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen.

Im Obergeschoss und damit unter dem klassischen Satteldach befinden sich neben dem Elternschlafzimmer zwei große Kinderzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche und WC. Ein Haus, zwei Wohnungen, keine Kompromisse.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hamburg-Eidelstedt Das um 1900 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Hauseingänge und insgesamt ca. 804 m² vermietbare Fläche. Davon sind rund 655 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zehn Wohnungen (Größen von ca. 46 bis 87 m²) und zusätzlich ca. 149 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss. Zudem stehen eine Nutzfläche im Dachgeschoss sowie ein Keller mit ca. 1,75 m Deckenhöhe zur Verfügung. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Hamburg-Eidelstedt, nur wenige Gehminuten vom Eidelstedt Center mit zahlreichen Nahversorgern entfernt.

Die angebotene und aufwendig sanierte Maisonette-Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Poppenbüttel nahe des Alstertal-Einkaufszentrums und ist wunderbar für Familie geeignet. Mit dem separaten Eingangsbereich beläuft sich die lichtdurchflutete 158m²-Wohnung auf zwei Ebenen und einem besonderem Ambiente.

Eine großzügige Fensterfront mit Zugang zur eigenen Terrasse lässt viel Licht herein und schafft eine harmonische Verbindung zum Garten. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich die zweite Wohnung. Über einen zentralen Flur erreicht man zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus führt der Zugang direkt auf die eigene Veranda, ein idyllischer Platz für entspannte Stunden im Grünen.

Sichern Sie sich ein attraktives Neubau-Zinshaus im gefragten Hamburg-Altona, Stadtteil Iserbrook. Auf ca. 1.727 m² Grundstücksfläche verteilt sich eine moderne Immobilie mit 24 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, insgesamt ca. 2.220 m². Die hervorragende Lage und die hochwertige Bauqualität bieten ausgezeichnete Chancen für stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerungen.

Im gleichen Jahr wurde die Fassade mit einer Außendämmung versehen und sämtliche Fenster durch moderne, energieeffiziente Modelle ersetzt - Maßnahmen, die sich sowohl optisch als auch energetisch positiv bemerkbar machen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst insgesamt 10 Wohnungen sowie eine Büroeinheit mit ca. 56 m² Nutzfläche. Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon - mit Ausnahme lediglich einer Einheit - und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 716 m².

Abgesehen von den Kellerräumen wurden alle Fenster durch hochwertige Kunststofffenster ersetzt (6-Kammer-Kunststoff, Stahlkern, 4/24/4 Verglasung oder dreifach verglast, k-Wert 0,9 - 1,0 ). Bis auf eine durchgehend vermietete Wohnung, in deren Küche die Elektrogeräte erneuert wurden, sind alle Wohnungen mit neuen Einbauküchen inkl. Geschirrspüler ausgestattet. Zum Gebäude gehören vier Garagen und ein Carport, von denen aktuell drei vermietet sind.

Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung beider kleineren Wohnungen als Finanzierungshilfe (mögliche Mieteinnahmen ca. 600-700,00 € netto), hier ist aufgrund des aktuellen Grundrisses vieles realisierbar. Selbstverständlich wäre auch eine Zusammenlegung der Wohnungen problemlos möglich.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1898 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 521 m². Es umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer reinen Wohnfläche von rund 302,10 m². Die Wohnungen verteilen sich gleichmäßig auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss), wobei sich auf jeder Etage jeweils zwei Wohneinheiten befinden. Das Objekt ist voll vermietet - mit Ausnahme der Garage - und erwirtschaftet derzeit eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 51.210 Euro.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit Wohnanteil in gefragter Lage von Hamburg-Niendorf (Papenreye). Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen sowie 15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück. Die Nutzungseinheiten sind überwiegend langfristig vermietet und in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.

Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in Hamburg-Meiendorf. Beide Wohnungen eignen sich ideal für Familien oder Paare. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, wie Fußbodenheizung mit individueller Steuerung in den meisten Räumen sowie hochwertigen Parkett- und Fliesenböden.

Drei Wohneinheiten sind aktuell nicht vermietet, unter anderem das zu modernisierende Penthouse, welches einen traumhaften Blick auf die Alster verspricht. Die Wohnungen sind individuell geschnitten und verfu?gen u?ber Balkone. Die Erdgeschosswohnungen werden u?ber separate Eingänge betreten. Die Kunststofffenster der Immobilie wurden nach Bedarf erneuert. Der ru?

URBAN LEBEN. GRÜN GENIESSEN.
Mitten im charmanten Tonndorf entsteht ein Projekt, das urbane Eleganz mit grüner Gelassenheit verbindet: Waldbek - ein hochmoderner Neubau mit 24 exklusiven Eigentumswohn...