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Hamburg
0 km
/5

Frisch sanierte Doppelhaushälfte zum Verlieben!

495.000€
Festpreis
30.01.2023
22119 Hamburg
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet am Ostrand von Hamburg im Stadtteil Billstedt. Hamburg Billstedt liegt östlich vom Bezirk Hamburg-Mitte, grenzt an Bergedorf und umfasst die Ortsteile Kirchsteinbek, Öjendorf, Schiffbek und Mümmelmannsberg. Mit über 70.000 Einwohnern gehört Billstedt mit 16,8 km² zum zweitgrößten Stadtteil Hamburgs.

Hamburg Billstedt gilt als bunter, lebendiger Stadtteil, der neben großflächiger Mehrfamilienhausbebauung auch durchaus idyllische, ruhige Wohnsiedlungen und viel Natur zu bieten hat. Im Ortsteil Schiffbek sind die Straßen meist schmal, die Bürgersteige nur teilweise gepflastert und oft von Bäumen gesäumt. Einfamilienhäuser aus den 1950er-Jahren mit ordentlichen Vorgärten reihen sich aneinander und verbreiten Kleinstadt-Flair. Ärzte, Kindergärten, Spielplätze und Schulen sowie ein Schwimmbad ergänzen die familienfreundliche und ruhige Lage.

Vor allem die grandiose Anbindung in die Hamburger Innenstadt ist erwähnenswert. Über die Haltestelle Billstedt erreichen Sie mit der U2 und U4, binnen weniger Minuten den Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahn A1 und A24 befinden sich in direkter Umgebung. Ferner bietet Hamburg-Billstedt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowohl für den täglichen Bedarf als auch für den Kleiderschrank. Das Billstedt-Center und verschiedene weitere Ladengeschäfte eignen sich hierfür ideal. Des Weiteren gibt es eine überschaubare Auswahl an schicken Lokalen, Cafés und Restaurants.

Für Ruhe und Entspannung eignet sich der über 140 Hektar große Öjendorfer-Park. Spaziergänger, Hundebesitzer, Walker und Läufer finden hier Ihre Ruhe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen
Objekt: Diese kernsanierte Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise auf einem ca. 503 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², welche sich über zwei Wohngeschosse erstreckt.

Nach Betreten des Erdgeschosses eröffnet sich Ihnen rechtsseitig des Windfanges das einladende Entrée, über welches Sie die Küche, das Duschbad, den Vollkeller, das Obergeschoss sowie das große von Sonnenstrahlen geflutete Wohnzimmer dieses Hauses betreten können. Die frisch integrierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt durch den Austritt auf die ca. 14 m² große Westterrasse zu vergnügten Stunden mit Freunden und Familie ein. Parallel zur Küche liegt das erste von zwei modern gestalteten Duschbädern.

Begeben Sie sich nun über die Vollholztreppe hinauf in das Obergeschoss, finden Sie zu Ihrer linken das großzügige Schlafzimmer und zu Ihrer rechten das Kinder-/Arbeitszimmer vor. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebenen von einer platzsparend eingerichteten Abstellkammer sowie dem Zutritt auf den nicht weniger viel Platz bietenden Dachboden.

Der Vollkeller/Souterrain des Hauses lässt sich bequem vom Flur oder dem Garten betreten und bietet ein vollumfängliches Duschbad, ein helles Arbeits-/Gästezimmer und viel Raum zum Unterbringen von allerlei Habseligkeiten.

Für detaillierte Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,89 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche103,00 m²
    • Grundstücksfläche503,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort22119 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.01.2023
  • Anzeigen­kennunge6294fdc
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf
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