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Traumgrundstück in reiner Villenlage von Wohldorf-Ohlstedt !

2.200.000 €
08.06.2021
22397 Hamburg
Lage: Das sonnige, schöne verkehrsberuhigte Grundstück liegt in einer grünen guten Wohngegend in Wohldorf-Ohlstedt am Rande zu Duvenstedt.
Die Nachbarbebauung besteht vorwiegend durch Villen und großzügigen Einfamilienhäusern. Man hat eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten gut erreichbar, zusätzlich befindet sich ein schöner Wochenmarkt in Wohldorf-Ohlstedt. Außerdem befinden sich sämtliche Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Umgebung. Für das große Shoppingerlebnis ist das Alstereinkaufszentrum innerhalb von 20 min mit dem Auto zu erreichen. Fußläufig entfernt ist die U1 Ohlstedt. Mit der U-Bahn oder mit dem 176, 276 Bus kann man direkt in die City fahren. Der Hamburger Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und verschiedene Schulen sind ebenfalls bequem im direkten Umfeld erreichbar. Restaurants in unmittelbarer Nähe sorgen für das leibliche Wohl.
Die wunderbaren Naturschutzgebiete Wohldorfer Wald, Rodenbeker Quellental, Duvenstedter Brook und der Alsterlauf sorgen für entspannte Spaziergänge und erholsame Fahrradtouren.
Objekt: Angeboten wird ein sonniges, ruhiges 2489 qm großes Villen - Grundstück in sehr guter bekannter Lage von Hamburg - Wohldorf-Ohlstedt.
Zur Zeit befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Haus auf dem vorderen Grundstück (Flurstück 1314), das hintere Grundstück (Flurstück 1313) ist Gartenland.

Auf dem vorderen Grundstück von ca. 1149 qm darf 1 Haus mit 2 Wohneinheiten gebaut werden, auf dem hinteren Grundstück von ca. 1340 qm 1 Haus mit einer Wohneinheit.

Laut Bebaungsplan kann gebaut werden :

Flurstück 1314 vorderes Grundstück :

- GRZ 0,2
- 2 Wohneinheiten

Nach dem Bebauungsplan darf das Grundstück mit einem Einzelhaus mit bis zu 2 Wohneinheiten mit 2 Vollgeschossen plus Staffelgeschoss in offener Bauweise bebaut werden.

Es dürfen maximal 20% der Grundstücksfläche überbaut werden.
ca. 229,80 qm

Flustück 1313 hintere Grundstück :

Das Grundstück ist Gartenland, es muss nichts abgerissen werden.

Nach Bebauungsplan darf das Grundstück mit einem Einzelhaus und einem Vollgeschoss plus Staffelgeschoss in einer offenen Bauweise bebaut werden.

Es dürfen maimal 20% der Grundstücksfläche überbaut werden.
ca. 268,00 qm

Laut Bebaungsplan kann gebaut werden :

- GRZ 0,2
- 1 Wohneinheit


Bitte das Grundstück nicht ohne uns betreten.
Sonstiges: ***** Bitte geben Sie Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer / Handynummer an, da wir sonst die Anfrage nicht beantworten können. Vielen Dank ! *****
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 6,25% Käufercourtage inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.489,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort22397 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.06.2021
  • Anzeigen­kennung92abfd4c
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf