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***Bauen in Volksdorf*** Großes Grundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage

1.995.000 €
10.06.2021
22359 Hamburg

Objekt: Verwirklichen Sie Ihren Traum in Volksdorf - umgeben von viel Grün im nahen Umfeld zum Naturschutzgebiet und zum Volksdorfer Wald! Der beliebte Ortskern des Stadtteils liegt nur rund 1.000 m vom Objekt entfernt.

Das zum Verkauf stehende Baugrundstück liegt in einer beliebten Seitenstraße im südlichen Teil des Stadtteils Volksdorf - von exklusiven Villen, Einfamilien- und Doppelhäusern umgeben.

Mit einer Grundstücksbreite von ca. 30 m und einer Tiefe von ca. 60 m besticht das Baugrundstück mit einer Größe von ca. 1.800 m insbesondere durch die optimale südliche Ausrichtung und den rechtwinkeligen Zuschnitt.

Das Grundstück befindet sich im Bereich des Bebauungsplans Volksdorf 42, vom 07.09.2005. Laut dem aktuellen Bebauungsplan ist eine offene zweigeschossige Bauweise möglich (WR IIo 2 Wo). Nach den Ausführungen des Bebauungsplans ist auf diesem Grundstück für bauliche Anlagen eine Grundfläche von 200 m² als Höchstmaß zulässig. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem großen Einfamilienhaus oder Doppelhaus. Sofern baurechtlich eine Teilung des Grundstückes möglich ist, wäre auch eine Bebauung mit zwei freistehenden Häusern denkbar. Diese Angaben sind ohne Gewähr. Dem Käufer wird daher empfohlen, ein etwaiges Bauvorhaben mit der zuständigen Behörde im Rahmen einer Bauvoranfrage verbindlich abzustimmen.

Das Grundstück ist mit einem Altbestand (Ein-/Zweifamilienhaus, Baujahr ca. Anfang 1900) bebaut. Etwaige Abrisskosten für das Bestandsgebäude und sämtliche Erschließungsarbeiten und -kosten sind Sache des Käufers.

Der Energiebedarfsausweis des Bestandsobjektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 224,00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2016.

Hinweis: Das Grundstück kann nur im Direktkauf erworben werden. Es kann keine Anhandgabevereinbarung abgeschlossen werden.

Weitere Informationen sind im Exposé enthalten. Fordern Sie dieses gern bei uns an.
Provision: 2,75 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.800,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort22359 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennung299ed35e
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf