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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Prachtvolle Stadtvilla in Harvestehude (20149 Hamburg)

Prachtvolle Stadtvilla in Harvestehude

Preis: auf Anfrage

Außenansicht 
Außenansicht
Impression HP/ Gartengeschoss
Impression HP/ Gartengeschoss
Impression HP/ Gartengeschoss
Impression HP/ Gartengeschoss
Impression HP/ Gartengeschoss
Impression HP/ Gartengeschoss
Garten
Impression 1. OG
Impression 1. OG
Impression 1. OG
Impression 1. OG
Impression Penthouse
Impression Penthouse
Impression Penthouse
   
   
Online-ID
2p4nm4f
Wohnfläche
ca. 850,00 m²
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Baujahr
1900
Makler-Provision
Im Ankaufsfalle hat der Käufer an GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG eine Courtage von 6,25 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen.
Stockwerk
4
Kontaktdaten des Inserenten
GUSTAFSEN & CO Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Andrea Dieckmann
Hochallee 2
20149 Hamburg
Telefon: +49 (40) 41 40 95 0
Telefax: +49 (40) 41 40 95 49

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Stadtpalais mit seiner imposanten Grundfläche von ca. 250 m² wurde um 1900 auf einem ca. 500 m² großen, sonnigen, zur Alster ausgerichteten Grundstück erbaut und in 4 großzügige Eigentumswohnungen und zwei kleinere Wohneinheiten im Gartengeschoss aufgeteilt. Die prachtvolle Immobilie präsentiert sich technisch und optisch dank regelmäßiger Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. 2014 wurde rückwärtig ein moderner, zweigeschossiger Wintergarten angebaut, der sich über das Hochparterre und das damit verbundene Gartengeschoss erstreckt. Das Penthouse wurde erst 2013 komplett neu errichtet.

Die Gesamt-Wohnfläche umfasst ca. 850 m², hinzu kommen ca. 115 m² Nutzfläche. Die Wohneinheiten sind nach Vereinbarung frei lieferbar.

1.) Exklusives Hochparterre-/Gartengeschoss ca. 266 m² mit Garten
2.) Repräsentatives 1. OG ca. 177 m² mit Wohnküche und großem Balkon zum Garten
3.) Großzügiges 2. OG ca. 166 m² mit großem Balkon zum Garten
4.) Spektakuläres Penthouse ca. 139 m² einer ca. 24 m² großen Terrasse zum Garten und einem Balkon
5.) Souterrain-Apartment ca. 42 m²
6.) Souterrain-Garten-Apartment ca. 55 m²

Die Genehmigung für den Einbau eines Fahrstuhls liegt vor.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Ende 2016 erneuert wurde.

Neben einer Nutzung als Mehrgenerationenhaus eignet sich diese besondere Immobilie auch als Kapitalanlage.
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Description

The beautiful townhouse with its imposing floor space of approx. 250 m² was built around 1900 on a 500 m² sunny, Alster-facing plot and divided into 4 generous condos and two smaller units on the garden level. The magnificent property presents itself technically and visually thanks to regular renovation and modernization measures in a very good and clean condition. In 2014, a modern, two-storey conservatory was added to the rear, which extends over the mezzanine floor and the adjoining garden floor. The penthouse was completely rebuilt in 2013.

The total living area comprises approx. 850 m², plus approx. 115 m² usable space. The units are available by appointment.

1.) Exclusive mezzanine / garden floor approx. 266 m² with garden
2.) Representative 1st floor approx. 177 m² with kitchen and large balcony to the garden
3.) Generous 2nd floor approx. 166 m² with large balcony to the garden
4.) Spectacular penthouse about 139 m² of a 24 m² terrace to the garden and a balcony
5.) Basement apartment approx. 42 m²
6.) Basement garden apartment approx. 55 m²

The approval for the installation of an elevator is available.

Heating is provided by gas central heating, which was renewed at the end of 2016.

In addition to being used as a multi-generation house, this particular property is also suitable as an investment.

Lagebeschreibung

Die Stadtvilla befindet sich mit seiner Nähe zur Außenalster und dem urbanen Leben rund um den Klosterstern und den Eppendorfer Baum in einer der beliebtesten Wohnstraßen im Bereich um die Alster. Im Herzen von Harvestehude, zeichnet sich die exklusive Wohnlage durch eine einzigartige geschlossene Jugendstilbebauung aus: Auf beiden Seiten der Straße befinden sich prachtvolle, um 1900 errichtete und aufwändig sanierte Stadtvillen. Die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und den Flughafen tragen zur Beliebtheit dieser Lage bei.
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Location

With its proximity to the Außenalster and the urban life around the Klosterstern and the Eppendorfer Baum, the exclusive townhouse is located in one of the most popular residential streets in the area around the Alster. In the heart of Harvestehude, the exclusive residential area is characterized by closed Art Nouveau buildings: On both sides of the street are magnificent, built in 1900 and elaborately renovated city villas. The excellent infrastructure and good transport links to the city center and the airport contribute to the popularity of this location.

Sonstiges

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch und eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie zur Verfügung.
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Other information

We are happy to assist you for a personal conversation and a tour of this special property.

In case of purchase, the buyer has to pay a commission of 6.25% of the purchase price including VAT to GUSTAFSEN & CO real estate GmbH & Co. KG.

Ausstattung

Kontakt


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Ort
20149 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot