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Hamburg
0 km

Wohnjuwel in Stadtparknähe: Gepflegte 5-Zimmer-Maisonette mit Balkon in bester Lage von Winterhude

740.000€
Festpreis
03.12.2022
22297 Hamburg
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Hamburg-Winterhude in begehrter Wohnlage und unmittelbarer Nähe zum Stadtpark. Eine sehr gute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung bieten beste Bedingungen für die weitere Vermietung. Die ruhige und zentrale Lage punktet zudem mit guten, öffentlichen Parkmöglichkeiten.

Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten können alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreicht werden, darunter Supermärkte sowie verschiedene Dienstleister und ein breites kulinarisches Angebot. Mehrere Kindergärten und Schulen sind zudem wenige Minuten mit dem Rad entfernt ansässig. Der beliebte Stadtpark mit dem Hamburger Planetarium und eine ca. 600 m entfernte Sporthalle bieten zusammen mit den Ufern der Alster attraktive Freizeitmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle in ca. 500 m Entfernung, mit schnellem Anschluss an die U3, bietet eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV rund um Hamburg. Die Hamburger City kann so in rund 30 Minuten erreicht werden. Darüber hinaus verläuft in komfortabler Nähe die B433, die optimal an das Straßennetz anbindet.
Ausstattung: + Ruhige und zentrale Lage
+ Direkte Stadtparknähe
+ Vermietet - JNKM ca. 16.800 €
+ Fernwärme-Heizung
+ Eigener Balkon in Nordausrichtung
+ 2 Kellerräume
+ 2 Tageslichtbäder mit Dusche, Wanne und WMA
+ Design-Vinyl mit Trittschallschutz
+ Gepflegte Einbauküche
+ Gemeinschaftsgarten
+ Gute Parkmöglichkeiten vor der Türe
+ 3. OG in 2015 und DG in 2014 ausgebaut
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2001
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche103,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort22297 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2e538c96
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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