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0 km
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Vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in Hamburg-Eimsbüttel

399.000€
Festpreis
03.10.2022
20257 Hamburg
Lage: Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und trotzdem ruhig in sehr beliebter und nachgefragter Lage von Eimsbüttel. Der Fußweg zur bekannten und allseits beliebten Osterstraße, der regionalen "Einkaufs- und Gastromeile", und zur U-Bahnstation "Lutterothstraße" beträgt nur etwa 600 Meter. Eimsbüttel ist mit seinen ca. 54.000 Einwohnern und einer Fläche von lediglich 3,2 Quadratkilometern nach Hoheluft-West der am zweitdichtesten besiedelte und dennoch ein vergleichsweise grüner Stadtteil Hamburgs. Er grenzt direkt an den Bezirk Altona, die Stadtteile Stellingen, St. Pauli, Harvestehude, Hoheluft-West und Rotherbaum sowie an den Bezirk Hamburg-Mitte an. Wegen seiner citynahen Lage ist Eimsbüttel heute nach wie vor eine sehr begehrte und gefragte Wohngegend. Über die Haltestelle Osterstraße gelangen seine Einwohner mit der U-Bahn in nur wenigen Minuten direkt ins Zentrum. Nicht nur die nahe Innenstadt, sondern auch der Stadtteil selbst bietet attraktive Ausgehmöglichkeiten. Zahlreiche gemütliche Cafés, Kneipen, Bars und Szene-Läden reihen sich entlang der zentral gelegenen Osterstraße und der Nebenstraßen aneinander. Große Einkaufsketten, ein Kaufhaus und Trend-Labels sind ebenso vorhanden wie kleine Boutiquen und Shops. Kindertagesstätten und diverse Schulformen sowie Ärzte und Apotheken liegen in fußläufigen Distanzen. Mit dem PKW sind die A7-Anschlussstellen "Stellingen" und "Volkspark" in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene ca. 46 m² große Eigentumswohnung, befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit 27 Wohneinheiten und einem Ladengeschäft. Das Gebäude wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet und steht unter Denkmalschutz.

Über das charmante Treppenhaus erreichen sie die im zweiten Stockwerk gelegene Wohnung.
Sie besticht durch ihren klaren Grundriss. Die Wohnfläche verteilt sich über die Diele auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, einer Küche, sowie das Duschbad.

Sie betreten die Wohnung über die Diele. Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches durch den anliegenden Balkon in Süd-Ausrichtung sehr lichtdurchflutet ist.

Aus dem Wohnzimmer kommend gelangen Sie zu Ihrer rechten Seite in das Schlafzimmer, welches viel Licht und durch einen bedarfsgerechten Einbauschrank, viel Stauraum bietet.

Rechts vom Schlafzimmer, erreichen Sie die Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Essplatz bietet und zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Zwischen Küche und Schlafzimmer ist das, eher kleine aber gepflegte, Duschbad gelegen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Die Wohnung ist seit ca.1989 durchgängig vermietet. Die Mieteinahmen betragen € 414,00 im Monat. Die Jahresnettokaltmiete beträgt: € 4.968,00.
Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2022: 190,00 Euro/Monat.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Sehr gern können Sie die Immobilie bereits vorab über unseren virtuellen 360° Rundgang besichtigen. Den Link für den Rundgang erhalten Sie automatisch nach dem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 414,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,00 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche46,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort20257 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung42e3dfa1
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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