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Hamburg
0 km
/5

Spannende Kapitalanlage in begehrter Lage von Lohbrügge

135.000€
Festpreis
01.12.2022
21031 Hamburg
Lage: Lohbrügge liegt im Südosten von Hamburg, an der Grenze zu Schleswig Holstein. Im Osten grenzt Lohbrügge an den Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein, im Norden an Billstedt, im Westen an Billwerder und im Süden an Bergedorf. Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Bergedorf.

Alle öffentlichen Einrichtungen, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in naher Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form diversen Buslinien schnell erreicht. Der Flughafen ist ca. 40 Fahrtminuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Direkt an die Wohnanlage anschließend erstreckt sich die Bille mit weitläufigen Grünanlagen. Das Bergedorfer Schloss mit dem schönen Schlossgarten und die Bergedorfer Mühle laden zu einem Spaziergang ein.
Objekt: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Lohbrügge. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 335 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt 272/100.000.

Auf einer Wohnfläche von ca. 30 m² verteilt sich ein Zimmer sowie ein Badezimmer und eine Pantryküche. Die Wohnung betretend erreichen Sie den Eingangsbereich, über welchen Sie zu ihrer Linken Zugang zum Badezimmer mit Duschwanne und der Pantryküche erhalten. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den gemütlichen Balkon mit Blick ins Grüne.

Im Juli 2020 wurden die Fußböden, die Fußleisten sowie die Pantryküche erneuert.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Beheizt wird das gesamte Haus mit einer Gasheizung. Das Hausgeld beträgt 167,00 € pro Monat. Die aktuelle Ist-Jahresnettokaltmiete beträgt 4.320,00 €, wodurch sich ein Faktor von 31,25 ergibt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team
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Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Hamburg
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche30,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1995

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    21033 Hamburg
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Info zur Anzeige

  • Ort21031 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung310dfd7c
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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