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Hamburg
0 km
/5

Modernisierte und helle Vierzimmerwohnung mit Wintergarten!

470.000€
Festpreis
03.12.2022
22115 Hamburg
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 35,00 EUR

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Stock einer gepflegten Wohnanlage im idyllischen Hamburger Stadtteil Billstedt. Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich erreichen Sie die B5 und die A1 in weniger als 5 Minuten. Die nächste U-Bahnstation liegt ca. 350m vom Objekt entfernt.
Ausstattung: - Wintergarten
- Smart-Home-Technik
- Helle Zimmer
- Gäste-WC
- Diverse Freizeitmöglichkeiten in Wohnanlage
- Sauna in Wohnanlage
- Keller
Objekt: Die Angebotene Vierzimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und besitzt einen gut durchdachten Grundriss. Die Wohnung wurde über die letzten drei Jahre aufwendig saniert und modernisiert. So wurde beispielsweise ein Großteil der Elektrik ausgetauscht und erneuert. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung mit Smart-Home-Technik ausgestattet, womit beispielsweise die Beleuchtung bedient werden kann. Nach Betreten der Wohnung befindet sich direkt auf der rechten Seite das liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum ca. 10m² großen Wintergarten und dem Balkon. Die Fenster vom Wintergarten sind seitlich verschiebbar, sodass hier ein sehr schönes Balkonfeeling gegeben ist. Von diesem Bereich aus schauen Sie auf eine große und ruhige Grünfläche. Links an der Eingangstür befindet sich die helle Küche. Ebenfalls erreichen Sie vom Flur aus das Gäste WC zu Ihrer Linken und das Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Weiterführend befinden sich im hinterem Teil der Wohnung drei ebenfalls helle Zimmer, welche sich als Schlaf, Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Das aktuelle Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen begehbaren Kleiderschrank. Zu der Wohnung gehört ein nicht fest zugewiesener Außenstellplatz auf der Wohnanlage und ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 35,-- im Monat von den aktuellen Eigentümern übernommen werden. Ein Keller mit ca. 12m² gehört ebenfalls zu der Wohnung. Die Wohnanlage ist ideal für Kinder und verfügt über eine große Grünfläche, einen Grillplatz, einen Spielplatz und diverse weitere Freizeitmöglichkeiten. Außerdem befindet sich eine Sauna in der Wohnanlage, welche ebenfalls genutzt werden kann.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche85,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort22115 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2022
  • Anzeigen­kennung2e624d58
  • Aufrufe dieser Anzeige23
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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