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Hamburg
0 km
/5

Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hamburg Barmbek-Süd

330.000€
Festpreis
26.11.2022
22083 Hamburg
Lage: Der Stadtteil Barmbek-Süd befindet sich nordöstlich der Stadtmitte der Freien und Hansestadt Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U3 an der Hamburger Straße und das Einkaufszentrum Hamburger Meile. Die "Hamburger Meile" gilt als das größte innerstädtische Einkaufszentrum Deutschlands und verfügt über 140 Geschäfte, Cafés, Restaurants, einen Beachclub Namens "Sky & Sand" und der Fitnessclub Holmes Place. Des Weiteren benötigen Sie nur Zehn Minuten mit dem Rad z.B. zur Außenalster oder zum Stadtpark. Ein riesiges Aktivitäts- und Freizeitangebot bieten Ihnen die zahlreichen Segel-, Sport- und Fitnessclubs in der Umgebung.
Ausstattung: - 1. Obergeschoss - Insgesamt 14 Wohneinheiten - ca. 53 m² Wohnfläche - 2 Zimmer - Modernes Duschbad - Einbauküche - Laminat - Fussbodenheizung - Vermietet, Jahresnettokaltmiete zuzüglich Nebenkosten beträgt aktuell ca. 8.640 Euro p.a. - Wohngeld ca. 114 Euro mtl.
Objekt: Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich zentraler Lage in Hamburg, Barmbek-Süd. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1951 errichteten Mehrfamilienhauses, welches insgesamt 14 Wohneinheiten umfasst. Die insgesamt ca. 53 m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt 2 Zimmern. Erst 2016 wurde die Wohnung komplett modernisiert und dabei u.a. mit einer Fussbodenheizung versehen. Das Wohnzimmer verfügt nicht nur über einen Zugang zur Loggia, sondern auch über einen Kamin, welcher zu gemütlichen Stunden einlädt. Von der Loggia haben Sie einen tollen Blick auf den Stadtpark. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Duschbad mit Tageslicht. Zu der Wohnung gehört Abstellräume im Keller. Das derzeitige Wohngeld beträgt ca. 114 Euro pro Monat. Seit mehreren Jahren ist diese Eigentumswohnung vermietet, die Jahresnettokaltmiete zuzüglich Nebenkosten beträgt aktuell ca. 8.640 Euro p.a. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 20 Millionen Kunden der Deutsche Bank Gruppe für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Darüber hinaus sind wir als Tochterunternehmen der größten Privatbank Deutschlands nach dem "Know your Customer" - Prinzip (KYC) im Sinne des Geldwäschegesetzes (GWG) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Aufnahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2016, modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche53,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort22083 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennung2a7f6834
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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