markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Hamburg Logo
Hamburg
0 km
/5

Moderne 2,5-Zim.-Whg. in zentraler Lage HH-Niendorf

395.000€
Festpreis
01.12.2022
22459 Hamburg
Objektbeschreibung: Bei dieser schönen Wohnung handelt es sich um eine moderne 2,5-Zim.- Wohnung, welche sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Das Gebäude wurde 2002 auf einem 5.940 qm großen Grundstück erstellt und ist Bestandteil einer WEG mit insgesamt 47 Wohneinheiten. Das Wohngeld beträgt zum 01.01.2023 rd. € 388,-.

Die voll renovierte Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75,60 qm und besticht durch ihren guten Schnitt. Der Großteil der Räume, mit Ausnahme des kleinen Zimmers, schaffen mit ihren großen, bodentiefen Fenstern eine helle und äußerst angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche und das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur gemütlichen Loggia.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschinenanschluss ist Bestandteil der Wohnung. Das innenliegende Vollbad mit Dusche und Badewanne besitzt großformatige, edle Fliesen, hochwertige Sanitärobjekte und einen elektrischen Handtuchheizkörper.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Abstellraum im Flur und ein Kellerraum. Im Kellergeschoss befinden sich gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume.

Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist zum Preis von € 15.000, - erhältlich. E-Anschluss ist in Planung.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg -Niendorf, nur wenige Gehminuten vom Niendorfer-Marktplatz. Die gute Verkehrsanbindung (5 Minuten zur Autobahnabfahrt Schnelsen, wenige Gehminuten zur U-Bahnstation Niendorf-Markt, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe zum Grundstück), sehr gute Schul- und Kindergartenmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie das schnell erreichbare Naherholungsgebiet Niendorfer Gehege unterstreichen die gute Lage.
Ausstattung: - Balkon
- EBK mit Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Fenster
- Bad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkett (Buche)
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Fahrradraum und Trockenraum
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage für € 15.000, -
Sonstiges: Es handelt sich um ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von noch 78 Jahren bis 2100. Die monatlich Erbaupacht beträgt € 133,-- und ist im Hausgeld enthalten.

Alle Exposé-Angaben ohne Gewähr. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, nach Bundesland, in Höhe von 4,5 % - 6,5 %, sowie die Notar- und Gerichtskosten in Höhe von ca. 2 % sind vom Käufer zu tragen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Provision: 3,15 % inkl. 19 % MwSt. vom Verkaufspreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2002

Ähnliche Anzeigen

  • Lichtdurchflutete, charmante Staffelgeschoßwohnung im Herzen von Hamburg- Eidelstedt - Hamburg

    Lichtdurchflutete, charmante Staffelgeschoßwohnung im Herzen von Hamburg- Eidelstedt

    Staffelgeschoßwohnung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß/3. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes Baujahr 1997. Dieses ist Teil eines ansprechenden Komplexes mit...
    425.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    22523 Hamburg
    Eigentumswohnungen
  • Timmendorfer Strand: Sehr schöne 2-Zi.- Erdgeschoss-Wohnung in Strand und Hafennähe - Timmendorfer Strand

    Timmendorfer Strand: Sehr schöne 2-Zi.- Erdgeschoss-Wohnung in Strand und Hafennähe

    Preisinformation: 1 Stellplatz

    Lage: Am längsten Strand von Schleswig-Holstein.
    Niendorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Timmendorfer Strand im Kreis Ostholstein mit einem Fischerei- und...
    525.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    23669 Timmendorfer Strand
    Eigentumswohnungen
  • Schönes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus - Hamburg

    Schönes Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus

    Lage: Das angebotene Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Hamburg - Niendorf. Es ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken etc. befinden sich in...
    790.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    22453 Hamburg
    Grundstücke zum Kauf
  • Schönes Baugrundstück mit Altbestand - Hamburg

    Schönes Baugrundstück mit Altbestand

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Das angebotene Grundstück liegt im begehrten Stadtteil Hamburg - Niendorf. Es ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Diverse Einkaufsmöglic...
    790.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    22453 Hamburg
    Häuser zum Kauf
  • Gemütliche 3 - Zimmer - Wohnung im schönen Hamburg-Niendorf - Hamburg

    Gemütliche 3 - Zimmer - Wohnung im schönen Hamburg-Niendorf

    Lage: Der Stadtteil Hamburg-Niendorf befindet sich im Norden von Hamburg. Zentral und doch mit "dörflichem" Charme ist er bei Singles und Familien gleichermaßen beliebt.
    Freizeitmöglichkeiten gibt es...
    284.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    01.12.2022
    22455 Hamburg
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort22459 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung338e52e8
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Gebrauchtwagen gesucht? Hier fündig werden!