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Kapitalanleger aufgepasst! Modernisierte, helle 1-Zi.-Wohnung mit guter Rendite in Hamburg-Bramfeld

177.000€
Festpreis
03.10.2022
22175 Hamburg
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld, angrenzend u.a. an die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne.

Aufgrund der hohen Wohnqualität erfreut sich dieser Stadtteil einer großen und wachsenden Beliebtheit.

Bramfeld verfügt über gute Verkehrsanbindungen und ist zentral gelegen. Dank der zahlreichen Natur- und Erholungsflächen ist der Stadtteil ruhig und grün. Neben dem Alten Teich, dem Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen Bahnstationen in der näheren Umgebung vorhanden. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen. Noch weiter voran geht es im kommenden Jahr mit dem geplanten Baubeginn der neuen U5, die Bramfeld in einigen Jahren mit der Innenstadt verbinden wird.

Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Marktplatz Galerie Einkaufszentrum sowie das Alstertal Einkaufszentrum AEZ sind ebenfalls unweit entfernt.
Ausstattung: gepflegte Wohnanlage in Hamburg-Bramfeld, bestehend aus 14 Wohneinheiten

Baujahr 1965

massive Bauweise

Satteldach

ca. 26 m² Wohnfläche, 1 Zimmer

Erdgeschoss

Gegensprechanlage mit Türöffnungsfunktion

der sonnige West Balkon lädt zum Entspannen ein

heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon

neuwertiges, modernes Duschbad

die gut geplante Einbauküche ist mit Dunstabzugshaube, Spüle, Backofen, Kochfeld und einer Kühl-/Gefrierkombi ausgestattet.

TV-Anschluss

Bodenbelag: Laminat und Fliesen

Im Keller bietet ein Abstellraum weitere Fläche

Das Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich ca. 204 €

Die Wohnung ist seit dem 1.05.22 an einen neuen Mieter unbefristet für eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 7.200,00 € vermietet. Die Wohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage dar!
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer gewinnbringenden Kapitalanlage? Hier öffnen wir Anlegern die Tür zu einer renditestarken Immobilie:

Freuen Sie sich auf eine modernisierte 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Bramfeld: mit ca. 26 m² Wohnfläche, West-Balkon, Kellerraum und einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 7.200,00 Euro. Ihr Vorteil: Die Wohnung wird bereits von einem solventen, sehr zuverlässigen Mieter bewohnt. Die Miete wird pünktlich und regelmäßig überwiesen. Sie profitieren vom ersten Tag an und müssen sich nicht auf Mietersuche begeben.

DIE KÜCHE

Die gut geplante Einbauküche ist mit Dunstabzugshaube, Spüle, Backofen, Kochfeld sowie einer Kühl-/Gefrierkombi ausgestattet und bietet Kochspaß pur auf kleinem Raum.

DAS WOHNZIMMER MIT WEST-BALKON

Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie Zugang zur kleinen Urlaubsinsel: dem Balkon, welcher zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt.

DAS BADEZIMMER

Das moderne und ansprechende Duschbad überzeugt mit einem Waschtisch mit Spiegelschrank und Hänge-WC.

FAZIT

Eine exquisite Wohnung mit erstklassigen Renditechancen und sehr gutem Mieter: Sichern Sie sich jetzt diese 1-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
Provision: 2,38% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche26,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort22175 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung326b6cc8
  • Aufrufe dieser Anzeige18
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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