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Hamburg
0 km
/5

Kapitalanlage am UKE

385.000€
Festpreis
01.12.2022
22529 Hamburg
Das Objekt: Das siebengeschossige Mehrfamilienhaus befindet sich im Grandweg170-172 im urbanen Stadtteil Hamburg-Lokstedt und verfügt über insgesamt 49 Einheiten. Das Objekt ist ein gepflegtes, klassisches Wohnhaus mit einer Fassade mit rotem Klinker und weißem Putz mit Wärmedämmverbundsystem.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung finden zentral über Fernwärme statt. In jedem Haus ist ein Fahrstuhl vorhanden, jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Auf dem Dach befinden sich drei Mobilfunkantennen. Die dadurch entstehenden Einnahmen fließen zu Gunsten der Eigentümergemeinschaft in die Erhaltungsrücklage. Das Objekt wurde laufend instand gehalten.
Die Lage: Der Grandweg 170-172 befindet sich in einem vor allem bei Familien sehr beliebten Wohnquartier in Hamburg-Lokstedt. Die Bebauung im Stadtteil ist recht unterschiedlich, von den Bürgerhäusern im Zylinderviertel bis zur Lenzsiedlung mit ihren Hochhäusern ist hier alles zu finden. Auch Gewerbebauten, Studentenwohnheime und Seniorenwohnanlegen sind in Lokstedt zu finden. Die Infrastruktur im Viertel ist gut, es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl von KiTassowie Schulen aller Formen. Ein großer Arbeitgeber in Lokstedt ist die Firma Beiersdorf, das UKE befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist von schöner Natur geprägt, in den Parkanlagen im Umfeld, in HagenbecksTierpark oder im nahe gelegenen Niendorfer Gehege findet sich immer ein Ort zum Durchatmen.
Der Grandweg 170-172 ist verkehrstechnisch gut gelegen. Mehrere Halte-stellen der U2 sind fußläufig zu erreichen, zahlreiche Bushaltstellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Aber auch mit dem PKW erreicht man in kurzer Zeit die nahegelegene Innenstadt oder die Anschlussstelle der A7.
Die Wohnung: Die seit 2012 vermietete Eigentumswohnung verfügt über 77,15 m² verteilt auf 3 helle Zimmer, eine großzügige Diele, Küche mit Einbauten und einem schlichten Vollbad. Eine kleine Loggia ist von der Diele aus zu begehen, die zweite großzügige vom Wohnzimmer. Das Mietverhältnis erzielt einen Mietzins in Höhe von € 11.292,00 p.a. (12,19 €/m²). Es gilt ein gesetzlicher 10-jähriger Kündigungsschutz des Mieters ab dem Zeitpunkt der Veräußerung.
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche77,15 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort22529 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2022
  • Anzeigen­kennung2c7be119
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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