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Hamburg
0 km
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Investmentchance in einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs!

2.050.000€
Festpreis
23.09.2022
20257 Hamburg
Lage: Die Hartwig-Hesse-Straße liegt mitten in Hamburg Eimsbüttel - einer der begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt.
Ein schöner Jugendstil-Altbau reiht sich hier an den nächsten: Die Straße bezaubert mit einem besonderen Charme. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte jeder Fachrichtung sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Eine Vielzahl von Kindertagesstätten und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Die bunte Meile des Viertels, die Osterstraße, ist die perfekte Adresse für einen Einkaufsbummel. Mit einem kleinen Spaziergang erreichbar, finden sich hier verschiedenste Boutiquen, Schuhgeschäfte, Parfümerien und unzählige andere Geschäfte - kurzum alles, was das Shoppingherz begehrt. Erholung im Grünen bieten
der Eimsbütteler Park oder der malerische Park am Eimsbütteler Weiher. Die Alster, Hamburgs blaue Perle mit ihren idyllischen Ufern, die zum Joggen oder Spazierengehen einladen, ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sehr gut ist die Anbindung der Hartwig-Hesse-Straße an das öffentliche Verkehrsnetz. Von der nahegelegenen U-Bahn-Station "Lutterothstraße" und mit mehreren Buslinien ist die Hamburger Innenstadt in weniger als 15 Minuten erreichbar. In Eimsbüttel verschmelzen Urbanität und Diversität zu einem bunten Miteinander.
Kein Wunder, dass Eimsbüttel bei Menschen aller Altersklassen so begehrt ist!
Objektbeschreibung: In zwei etwa 1909 erbauten Jugendstil-Mehrfamilienhäusern stehen 5 charmante Jugendstil-Wohnungen zum Verkauf: Drei davon sind vermietet, zwei Wohneinheiten werden frei veräußert.

Die Vorderfassaden beider Häuser wurden 2020, bzw. 2021 überarbeitet. Südbalkone wurden angeständert und die Vordergärten neugestaltet. Auch das Dach erfuhr eine Renovierung und wurde neu gedeckt. Die meisten Wohnungen verfügen über eine Nachtspeicherheizung. Es wurde jedoch bereits eine
Gaszentralheizung installiert, an welche sämtliche Wohnungen angeschlossen werden können.

Wohnungen in einer so begehrten Lage wie Eimsbüttel sind immer stärker gefragt. Allein seit 2018 sind die Immobilienpreise im Stadtteil um mehr als 43% gestiegen - und dieser Trend dürfte weiter anhalten. Wohnungsgrößen von zwei bis drei Zimmern gelten zudem als besonders gut vermietbar.

Zwei Häuser mit viel Potenzial, die ein ideales Investment darstellen. Hier haben Sie eine der besten Chancen auf das Investieren in einem der beliebtesten Quartiere Hamburgs.
Provision: Die Käufercourtage i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche276,54 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1909

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Info zur Anzeige

  • Ort20257 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung573b3941
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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