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Hamburg
0 km
/5

In ruhiger Lage von Lohbrügge

335.000€
Festpreis
05.12.2022
21031 Hamburg
Lage: Lohbrügge grenzt direkt an Bergedorf und vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Lohbrügge gut zu erreichen. Fachgeschäfte finden sich in der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße", welche in die Fußgängerzonen Bergedorfs, mit Anbindung an das CCB, übergeht. Der Bergedorfer S-Bahnhof und die verschiedenen Buslinien in Lohbrügge binden den Stadtteil gut an den öffentlichen Personennahverkehr an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangen Sie in nur ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Verschiedene Freizeitangebote, wie das Bille-Bad in Bergedorf, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Mehrfamilienhausbebauung. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht mehr den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses und ist mit hellgrauen Fliesen versehen. Die Küche ist mit einer Einbauzeile älteren Datums ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Die Küche lässt sich durch zwei große Fenster gut belichten und belüften. Sämtliche Fenster sind in Kunststoff gefasst und isolierverglast. Die Bodenbeläge in der gesamten Wohnung wurden bereits von den Eigentümern entfernt, so dass Sie die Wohnung direkt nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der sonnige Balkon verfügt über ausreichend Platz für einen Tisch und Stühle und lädt zu gemütlichen Stunden in der Sonne ein.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Möglichkeiten dieser Wohnung überzeugen.
Objekt: Diese gepflegte Wohnanlage wurde 1969 im beliebten Lohbrügge in absolut ruhiger Lage errichtet und wurde laufend instandgehalten. Vor einigen Jahren wurden die Außenwände gedämmt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 56 Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude mit jeweils drei Hauseingängen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Aufzug. Über einen großzügigen Flur, welcher sämtliche Räume erschließt, gelangen Sie in die Wohnung. Das Wohnzimmer bietet Zutritt auf den sonnigen und nach Süden ausgerichteten Balkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet viele Stellflächen für Ihre Möbel. Angrenzend befindet sich ein Kinderzimmer, das auch gut als Büro genutzt werden kann. Eine lichtdurchflutete Küche, ein Wannenbad und ein kleiner Abstellraum komplettieren das Raumangebot innerhalb der Wohnung. Gute Raumgrößen und entsprechend große Fensterflächen verleihen der gesamten Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und lassen sie ausgesprochen hell und freundlich wirken. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung des Hauses erfolgen über eine Ölzentralheizung. Zu dieser Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum im Keller. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung.
Sonstiges: Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 110,6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche72,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort21031 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung2d7c5960
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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