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Hamburg
0 km
/5

Hamburgs Quartier 21 ziehen Sie sofort ein?

580.000€
Festpreis
04.10.2022
22307 Hamburg

Ausstattung: WOHNUNG

Das Zentrum der Wohnung bildet die geräumige, helle Wohnküche mit dem davor, über die gesamte Breite gelegenen, großen Balkon. Die Einbauküche mit weißer Front und grauer Arbeitsplatte, welche in den Raum hineinreicht, bildet die räumliche Trennung zum Wohnbereich. Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist mit Holz-Dielen ausgestattet. Von hier hat man einen herrlichen Ausblick auf die parkähnliche Anlage und kann auf 11 m² die Sonnenstunden genießen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Nische, die als Garderobe oder zum Aufstellen eines Schrankes genutzt werden kann. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Im stilvollem Vollbad, ausgestattet mit anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen, gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Die Badewanne verfügt über einer Duschwand aus Glas. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer Abstellraum im Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Der Zugang der Wohnung ist barrierefrei.

STELLPLATZ

Der Stellplatz an der Stirnseite am Ende der Tiefgarage verfügt über eine Nische, in der sich zusätzlich Fahrräder oder Motorräder abstellen lassen können.
Lagebeschreibung: SPORT UND FREIZEIT
David Lloyd Meridian, McFit, Tennis im Stadtpark

EINKAUFEN
Hamburger Meile, Fuhle, diverse Supermärkte

RESTAURANTS UND BARS
Q21 Gasthaus, Da Luigi, LüttLiv

SCHULEN UND KITAS
KiTa Rübenkamp, Carl-Cohn Schule, Bugenhagenschule, Alsterring Gymnasium, Gesamtschule Benzenbergweg

NATUR UND WASSER
Stadtpark Hamburg, Friedhof Ohlsdorf

ERREICHBARKEIT
S-Bahn Rübenkamp (City Nord), S-Bahn Alte Wöhr
Besichtigung : Ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters der Firma GSW Immobilienkonzepte GmbH unter Einhaltung der 3G-Regelung (Corona) zum Schutz der Gesundheit.
Courtage: Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Schriftform oder in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage gem. §656c Abs. 1 BGB für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3% inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 6% des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, auch wenn wir beim Vertragsabschluss nicht mitwirken. Diese Regelung gilt nur, sofern der Käufer Verbraucher im Sinne des § 13 BGB ist. Ist bei dem Verkauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses im Sinne des § 656c Abs. 1 BGB der Käufer Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, kommt ein Maklervertrag mit dem Käufer zustande, wenn der Käufer von unserem Angebot Gebrauch macht, unabhängig davon, ob der Käufer sich mit uns oder z.B. dem Eigentümer direkt in Verbindung setzt. Die Höhe einer in diesen Fällen allein vom Käufer zu zahlende Maklercourtage richtet sich nach Vereinbarung oder beträgt im Falle des Fehlens einer Vereinbarung 6% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Falle des Verkaufes eines Objektes sind Käufer und Verkäufer damit einverstanden, dass wir auch für den jeweiligen Vertragspartner tätig sind. Haben wir nach Angebot eines Kaufobjektes nicht binnen zwei Wochen von dem Empfänger eine Mitteilung, dass und von wem er das gleiche Objekt evtl. bereits aufgegeben erhalten hat, ist er mit einer entsprechenden späteren Behauptung ausgeschlossen. Wir sind verpflichtet, den Empfänger bei Beginn der Frist auf diese Bedeutung besonders hinzuweisen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: 3% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,00 m²
    • Etage4
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort22307 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.10.2022
  • Anzeigen­kennung6a173d46
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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