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Gut geschnittene Wohnung in Eppendorf

625.000€
Festpreis
02.10.2022
20251 Hamburg
Lage: Der Stadtteil Eppendorf gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Die Nachbarschaftsbebauung ist überwiegend von repräsentativen Stadthäusern und Jugendstilhäusern geprägt. Das Alsterufer mit seinen schönen und weitläufigen Parkanlagen, wie der "Eppendorfer Park" und der "Haynspark", bietet hohen Erholungswert. Die Infrastruktur dieses Wohnviertels ist erstklassig: Der "Eppendorfer Baum" und die "Eppendorfer Landstraße" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einladenden Restaurants und Cafés sowie dem einzigartigen "Isemarkt" sind in wenigen Minuten erreichbar. Renommierte Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen optimal.
Ausstattung: Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche, welche sich optimal auf 3,5 Zimmer, den Flur, die Küche und das Bad verteilt. In den Wohnräumen sind schöne Pitchpine-Dielen verlegt, im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatboden. Alle Zimmer gehen vom geräumigen Flur ab und bieten durch die großzügigen Räume Flexibilität in der Nutzung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Bad wurde ca. 2010 modernisiert und ist mit Terracotta-Fliesen, einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und mit einem Fenster ausgestattet. Die Küche hat angrenzend eine praktische Speisekammer bzw. einen Abstellraum. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen.
Objekt: Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des im Jahr 1925 erbauten Gebäudes. Im Haus befinden sich insgesamt zehn Einheiten. Der Wohnung wird dabei ein Anteil von 1.185/10.000 zugeordnet. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller, sowie eine Fahrradabstellfläche im Garten zur Verfügung. Beheizt wird über eine Gasetagenheizung. Da das Haus erst im März 2021 in eine Wohnungseigentümergemeinschaft umgewandelt wurde, bestehen bisher keine Instandhaltungsrücklagen oder Eigentümerversammlungsprotokolle.

Stauraum für die Wohnung bietet ein Dachbodenraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche84,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort20251 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum02.10.2022
  • Anzeigen­kennung3427dcbe
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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