markt.de Kostenlose Kleinanzeigen Hamburg Logo
Hamburg
0 km
/5

Freie Lieferung - gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Tonndorf!

279.000€
Festpreis
23.09.2022
22047 Hamburg
Lage: Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Tonndorf, welcher sich im Osten Hamburg (Bezirk Wandsbek) befindet. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die Buslinien 16 und 171. Die Hamburger Innenstadt ist in rund 25-30 Minuten zu erreichen.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche 1953 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,37m², die sich auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon verteilen. Ferner gehören jeweils ein Keller- und Bodenraum mit zur Wohnung.

Der Wohnungsschnitt ist ideal für großzügiges Wohnen als Einzelperson, als Pärchen oder eine junge Familie. Wohn- und Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Vom Wohnzimmer besteht Zugang auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt. Das dritte Zimmer, Küche und Bad sind zur Eingangsseite gelegen und verfügen über eine gute Belichtung. Das Bad verfügt über Badewanne inkl. Duschabtrennung, Waschbecken und WC. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. sämtlicher E-Geräte ausgestattet.
Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und wurden im Jahr 2015 erneuert. Über eine neue Gaseinzeltherme (aus 2021) erfolgt die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung. Unter dem verlegten Laminat sind die alten Holzdielen vorhanden. Die Decken (Ausnahme Schlafzimmer und Bad) sind abgehangen (Holzvertäfelung).
Objekt: Die schön geschnittene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1953 erbaut wurde. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 21 Wohneinheiten, die sich auf drei Hauseingänge verteilt. Das Haus verfügt neben dem Erdgeschoss über zwei weitere Geschosse und Dachgeschoss. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Zudem verfügt das Haus über einen Keller und Dachboden.

Auf der Eigentümerversammlung 2022 wurde die Neugestaltung der Fassade (Wärmedämmung) beschlossen. Das Volumen beträgt inkl. Architektenhonorar ca. € 500.000,00. Hierauf fallen auf die Verkaufswohnung ca. € 25.000,00 als Sonderumlage, die die Verkäuferin bereits gezahlt hat.
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.87, Distanz zur Realschule: 6.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.25, Distanz zum Gymnasium: 1.57, Distanz zum Flughafen: 8.69, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.11, Distanz zur Autobahn: 2.71, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.97, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz vom Zentrum: 8.31
Provision: Die Courtage beträgt für den Käufer 3,00 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche62,37 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1953

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort22047 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung557f3892
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
Guthaben kaufen und Anzeige hervorheben!