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Exklusive Neubau Erdgeschoss-Perle in Groß Flottbek

1.645.000€
Festpreis
05.12.2022
22607 Hamburg
Provisionshinweis: 3,25 inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, MD IMMOBILIENKONTOR GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz

Lage: Dieser architektonisch ansprechende Neubau mit 5 Wohneinheiten aus dem Jahr 2020 befindet sich in dem beliebten Elbvorort von Hamburg - Groß Flottbek. Die benachbarte Villenbebauung, der alte Baumbestand, die ruhige und zentrale Lage sowie der Botanische Garten und der bekannte Jenisch Park bieten ihren ganz besonderen Reiz - ein großartiger Stadtteil mit Nähe zum bekannten Blankeneser-Treppenviertel gepaart mit einem sehr hohen Freizeitwert. Die nahgelegene und beliebte Waitzstraße mit Traditionsgeschäften bietet Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus. Das Elbe-Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Renommierte Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Groß-Flottbek zählt durch seine Elbnähe und das besondere Flair zu den begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg. Buslinien in die Ottenser Innenstadt befinden sich fußläufig erreichbar. Weitere Verbindungen zu Bahnhöfen (S-Bahnhof Klein-Flottbek, S1 Direktverbindung zum Flughafen und Hauptbahnhof) sowie der Anschluss zur Autobahn sind ebenfalls unmittelbar gegeben.
Ausstattung: AUSWAHL DER HIGHLIGHTS
Aufzug aus der TG bis in das Staffelgeschoss
Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
Echtholz-Parkettfußboden
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Integrierte Außenrolläden
2 exklusive Bäder
Bodentiefe Fensterflächen
Be- und Entlüftung TGA
Video-Türsprechanlage 
1 Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten 
Baujahr 2020 mit Gewährleistung
Objekt: Diese stilvolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer der nachgefragtesten Lagen Hamburgs und verbindet modernes urbanes Wohnen mit Blick in einen parkähnlichen Garten. Durch den besonders breiten Eingangsbereich und Flur vermittelt diese Immobilie ab dem ersten Eindruck einen sehr einladenden und großzügigen Charakter. Exklusiv ausgesuchte Materialien wie hochwertige Ei-chenparkett-Dielen unterstreichen den besonderen Charme dieser Wohnung. Eine moderne Lofttür aus Stahl mit grossen Glaselementen verbindet geschmackvoll und geschickt den lichtdurchfluteten Flur mit dem offenen Wohn-Essbereich inklusive einer Design-Markenküche der Firma LEICHT. Um die Wohnfläche optimal zu gestalten, wurden in der individuellen Grundrissgestaltung viele Komponententen raffiniert und durchdacht berücksichtigt. Eine bodentiefe Fensterfront vermittelt dem großzügigen Wohnbereich eine Rundumsicht über die charmant angelegte Südterrasse in den zur Wohnung gehörenden weitläufigen Garten. In den hochwertig ausgestattenen Bädern wurde ebenfalls viel Wert auf Athmosphäre vereint mit einem extravaganten Design gelegt. Weiterhin gehören zu dieser Kaufofferte ein Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus erreichen können sowie ein weiterer Abstellraum im Untergeschoss. Eine Auswahl der Highlights finden Sie im Folgenden aufgeführt.
Sonstiges: Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen von Dritten. Es wird keine Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen. Ein Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Der Käufer trägt die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten.
Stichworte: Gartenfläche: 420,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Hamburg, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,25 inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,25 % inkl. 19 % MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort22607 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.12.2022
  • Anzeigen­kennung3346d3c0
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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