Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf, in unmittelbarer Nähe des Universitätsklinikum Eppendorf. Zudem sind der NDR, Hagenbecks Tierpark und Beiersdorf ebenfalls nur wenigen Fahrminuten Minuten entfernt.
Öffentliche Einrichtungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufiger Umgebung, z.B. an der Hoheluft Chaussee vorhanden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie 281) befindet sich in fußläufiger Entfernung. Diese gewährleistet eine Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln an die Hamburger Innenstadt.
Objekt: *** Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer! ***
Das helle 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968.
Die ca. 40 m² Wohnfläche teilen sich in einen nach Westen ausgerichteten, ca. 27 m² großen Wohnraum mit großzügiger Fensterfront und Zugang zu dem sonnigen, ca. 5 m² großen Balkon auf.
Perfekt für ein Bett eignet sich die ca. 2,5 m breite und ca. 1,5 m tiefe Nische im Wohnzimmer, so dass optisch der Schlaf- vom Wohnbereich abgetrennt werden könnte.
Vom Wohnraum aus ist die kleine Küche zu begehen, die mit einer Einbauzeile ausgestattet ist. Der Küche direkt angeschlossen ist ein praktischer Abstellraum.
Das ca. 3 m² große Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.
Im Flur bietet sich die Möglichkeit für einen Einbauschrank, um weiteren Stauraum zu schaffen. Zudem gehört zu der Wohnung ein ca. 5 m² großer, gemauerter Kellerraum.
Der Wohnraum ist mit einem Stäbchenparkettboden ausgelegt, Flur und Badezimmer sind gefliest, die Küche ist mit einem PVC-Boden ausgestattet.
Die Elektrik in der Wohnung entspricht dem Baujahr und muss nachgerüstet werden.
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.
Im Untergeschoss steht allen Bewohnern eine Waschküche zur Verfügung.
Sonstiges: Mit der Wohnung wird ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Wohnung und Stellplatz werden frei geliefert.
Das monatliche Wohngeld für die Wohnung beträgt derzeit € 174,73. Enthalten sind hierin u.a. die Kosten für Be- und Entwässerung, Beheizung, Hausreinigung sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 48,73.
Das monatliche Wohngeld für den TG-Stellplatz beträgt derzeit € 6,46. Hiervon werden € 2,44 der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
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Provision: provisionsfrei
