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0 km
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Altbau-Charme in Ottensen: Vermietete 3-Zi.-ETW in vielseitiger Lage

415.000€
Festpreis
23.09.2022
22763 Hamburg
Lage: Die schöne Eigentumswohnung punktet durch seine vorteilhafte Lage im lebhaften Hamburger Stadtteil Ottensen, der sich durch seine reizvolle Gründerzeitbebauung und die unmittelbare Nähe zu den zahlreichen Elbstränden auszeichnet. Hier profitieren Ihre Mieter neben der ruhigen und grünen Wohnlage auch von einer vorteilhaften Verkehrs- und Nahversorgungsinfrastruktur, während ein breites Spektrum an gastronomischen und kulturellen Angeboten für ein reges Nachtleben sorgt.

In unmittelbarer Nähe, nur wenige hundert Meter entfernt, finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Anlaufstellen für den täglichen Bedarf, darunter mehrere Supermärkte, Apotheken und wichtige Dienstleister, während namhafte Cafés und Restaurants, Theater und Museen im nahen Umkreis "Nahrung" für die Seele liefern. Erholung im Grünen bietet darüber hinaus der naheliegende Fischers Park und das Elbeufer. Zahlreiche Betreuungs- und Bildungseinrichtungen unterstreichen den familienfreundlichen Charakter der Wohngegend.

Eine Bushaltestelle rund 160 m entfernt bietet optimale Anbindung an die anderen Stadtteile. Von dem nur rund 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Altona erreichen Sie darüber hinaus die Innenstadt in knapp 8 Minuten. Alternativ können Sie über Elbchaussee das Zentrum innerhalb von ca. 15 Minuten anfahren. Über die in komfortabler Reichweite verlaufende Autobahn 7 sind Sie hervorragend an die anderen Städte der Region angebunden.
Ausstattung: + Gut angebundene Lage mitten in Ottensen
+ Fußläufig zur Elbe gelegen
+ Seit 9 Jahren Vermietet
+ Jahresnettokaltmiete: ca. 6.840 €
+ Hausgeld: ca. 370 €
+ Gäste-WC
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Hausreinigung und Winterdienst
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.840,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,12 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche57,10 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort22763 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.09.2022
  • Anzeigen­kennung324a1bf1
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen
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